10 posti migliori per acquistare proprietà in affitto nel 2018

Esistono grandi opportunità di investire in proprietà in affitto in tutti gli Stati Uniti. Molti fattori devono essere valutati per determinare se un potenziale investimento sarà redditizio ora e in futuro. I fattori utilizzati per determinare i posti migliori per acquistare proprietà in affitto nel 2018 includono:

• Prezzo medio della casa e crescita
• Prezzo e crescita medi di affitto
• Crescita demografica
• Opportunità di lavoro

Ecco dieci mercati di noleggio che hanno promettenti investimenti immobiliari nel 2018.

10 posti migliori per acquistare proprietà in affitto nel 2018

1. Memphis, Tennessee 

• Popolazione: 1.3 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 0.83%
• Prezzo medio della casa: $ 136.200
• Crescita abitativa annuale: 9.6%
• Prezzo medio di affitto: $ 1094
• Crescita annuale degli affitti: 3.4%

Le case sono convenienti a Memphis con un prezzo medio a $ 136.000. Gli alloggi sono cresciuti di 9.6% nell'ultimo anno e i prezzi degli affitti sono cresciuti di 3.4%. Memphis è un centro di intrattenimento e culturale con un costo della vita desiderabile, che è 15.7% al di sotto della media nazionale.

2. Houston, Texas 

• Popolazione: 6.5 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 10.12%
• Prezzo medio per la casa: $ 200.900
• Crescita abitativa annuale: 6.3%
• Prezzo medio di affitto: $ 1548
• Crescita annuale degli affitti: 0.1%

I prezzi delle case si librano a $ 200.000 e affitti medi a quasi $ 1550 al mese. Questi numeri sono promettenti per un investimento di proprietà in affitto redditizio. La popolazione di Houston continua a crescere con un aumento di oltre il 10% dal 2010.

3. Columbus, Ohio 

• Popolazione: 2 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 11.71%
• Prezzo medio della casa: $ 184.200
• Crescita abitativa annuale: 7.9%
• Prezzo medio di affitto: $ 1336
• Crescita annuale degli affitti: 0.4%

I prezzi delle case a Columbus, nell'Ohio, sono convenienti con un costo medio di $ 184.000. I prezzi medi di affitto di $ 1330 sono sostanziali, soprattutto se confrontati al costo medio della casa. Il costo della vita a Columbus è 9.6% inferiore alla media degli Stati Uniti.

4. Tampa, Florida 

• Popolazione: 2.9 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 14.81%
• Prezzo medio per la casa: $ 208.400
• Crescita abitativa annuale: 9.9%
• Prezzo medio di affitto: $ 1390
• Crescita annuale degli affitti: 1.4%

Il tasso di disoccupazione di Tampa è 4.8%, che è al di sotto della media nazionale di 5.2%. Il suo mercato del lavoro sembra anche promettente con la crescita dell'occupazione a 1.6% nell'ultimo anno.

5. Atlanta, Georgia 

• Popolazione: 5.6 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 15.78%
• Prezzo medio della casa: $ 209.700
• Crescita media degli alloggi: 12.3%
• Prezzo medio di affitto: $ 1394
• Crescita media degli affitti: 0.7%

Per una grande città, Atlanta è conveniente e le persone stanno iniziando a prenderne atto. La popolazione è cresciuta di quasi il 16% dal 2010. Il prezzo medio della casa è di poco più di $ 200.000, con un affitto medio vicino a $ 1400. Sede di giganti aziendali come CNN, Home Depot e UPS, la crescita del lavoro è aumentata di 2.2% quest'anno.

6. Jacksonville, Florida

• Popolazione: 1.4 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 8.55%
• Prezzo medio della casa: $ 204.600
• Crescita abitativa annuale: 9.6%
• Prezzo medio di affitto: $ 1340
• Crescita annuale degli affitti: 1.6%

Jacksonville, in Florida, ha avuto una crescita costante dal 2010 con un aumento della popolazione di 8.5%. Il costo della vita di Jacksonville è 0.5% inferiore alla media degli Stati Uniti. Vanta un'economia diversificata che include un porto miscelato con banche, istituzioni finanziarie e grandi aziende come Bellsouth.

7. Orlando, Florida 

• Popolazione: 2.3 milioni
• Crescita della popolazione 2010-2017 Censimento: 17.61 %
• Prezzo medio della casa: $ 231.000
• Crescita abitativa annuale: 9.7%
• Prezzo medio di affitto: $ 1449
• Crescita annuale degli affitti: 1%

Orlando, la Florida, una volta vista principalmente come una destinazione per le vacanze, è ora diventato il posto più felice sulla terra per molti investitori immobiliari. Le case sono ancora convenienti a un prezzo medio di poco più di $ 230.000 e i prezzi degli affitti sono sostanziali. Un prezzo medio di affitto di $ 1450 aiuterà a compensare il prezzo di acquisto.

La popolazione è aumentata di quasi il 18% dal 2010. Un'economia in forte espansione, le recenti tempeste lungo le coste della Florida e il desiderio di vivere in centro hanno aumentato la desiderabilità di Orlando.

8. Minneapolis, Minnesota

• Popolazione: 3.5 milioni
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 10.39%
• Prezzo medio della casa: $ 263.300
• Crescita abitativa annuale: 6.8%
• Prezzo medio di affitto: $ 1638
• Crescita annuale degli affitti: 0.5%

Con un affitto medio di oltre $ 1600, Minneapolis è una città da considerare. I prezzi delle case si aggirano per circa $ 250.000. Ha un'economia molto diversificata e ospita numerose società tra cui Target, 3M e United Healthcare. Ha un basso tasso di disoccupazione di 3.7%.

9. Las Vegas, Nevada

• Popolazione: 2.1 milione
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 9.92%
• Prezzo medio della casa: $ 273.800
• Crescita abitativa annuale: 15.4%
• Prezzo medio di affitto: $ 1305
• Crescita annuale degli affitti: 1.4%

La crescita dell'occupazione a Las Vegas, il Nevada è positiva, con un 3.Aumento del 5% nell'ultimo anno. I lavori nei settori della salute e dell'educazione sono aumentati del 50% dal 2008, segnando una spinta per diversificare l'economia dominata dal turismo.

10. Durham, Carolina del Nord

• Popolazione: 267.743
• Crescita della popolazione 2010 al 2017: 17.26%
• Prezzo medio della casa: $ 234.400
• Crescita abitativa annuale: 7.5%
• Prezzo medio di affitto: $ 1394
• Crescita annuale degli affitti: 0%

La crescita delle abitazioni è aumentata di 7.5% a Durham e affitti medi vicino a $ 1400 al mese. Durham vanta una forte economia incentrata sulla sua vicinanza a college come la Duke University e l'Università della Carolina del Nord a Chapel Hill. Altre caratteristiche desiderabili includono un tempo di spostamento di 8 minuti quando la media nazionale è di 26 minuti e un basso tasso di disoccupazione di 4.4%.