5 cose importanti da sapere sull'essere un padrone di casa

I proprietari non raccolgono solo assegni di affitto. I proprietari di successo devono comprendere la legge, negoziare personalità diverse e adattarsi a vari problemi che possono apparire in qualsiasi momento. Ecco cinque cose che dovrebbero considerare i potenziali proprietari, prima di fare il grande passo.

1. Essere un proprietario non è un lavoro da 9 a 5

I proprietari non prendono a pugni gli orologi e lavorano normali. Mentre alcuni giorni possono essere trasgressori, altri possono essere ad alta intensità di lavoro ed estenuanti, dove gli obblighi cambiano in un centesimo. Ad esempio, puoi pianificare di oscillare correttamente solo per raccogliere un controllo dell'affitto, quando si incontra inaspettatamente un inquilino con una piccola perdita di impianto idraulico e devi decidere se ignorare la loro situazione, gestire personalmente il problema o chiamare un idraulico Per valutare il problema. In ogni caso, se decidi di risolvere immediatamente il problema, i piani di raccolta degli affitti di 10 minuti possono diventare rapidamente un calvario di tre ore.

2. Un padrone di casa indossa molti cappelli

Le attività di un proprietario possono essere vaste e vari. Ecco solo alcuni esempi dei ruoli che un proprietario recita:

• Agente immobiliare
• Venditore
• Detective
• Negoziatore
• Esattore
• Riparatore
• Terapista/consulente
• Supervisore/cane da guardia

3. Ci sono regole legali che devi seguire

Ci sono molte regole che i proprietari e i proprietari di proprietà devono seguire. Eccone solo alcuni di loro:

• Ci sono regole che regolano i tipi di domande che puoi o meno porre ai potenziali inquilini
• Le leggi sull'edilizia abitativa dettano ciò che è considerato comportamenti discriminatori
• Le leggi rigorose regolano la gestione del deposito cauzionale di un inquilino, con leggi speciali per i proprietari terrieri vivi
• I codici di sicurezza degli alloggi devono essere obbediti per i rilevatori di fumo di cablaggio e la gestione dei rischi di vernice a base di piombo
• I codici sanitari determinano i modi corretti per fornire impianti idraulici funzionanti e controlli.
• Ci sono leggi per sfrattare gli inquilini

4. C'è una curva di apprendimento

L'intelligence non è una sostituzione per esperienza quando si tratta di essere un padrone di casa. Anche nelle migliori situazioni, ci saranno inevitabili dossi sulla strada. Ad esempio, uno sterminatore che chiami per un problema del mouse può individuare lo stampo in uno spazio di scansione. Improvvisamente, un piccolo problema diventa un grande e costoso mal di testa.

I proprietari esperti sono generalmente più bravi a individuare indizi per scegliere inquilini di qualità superiore. Ad esempio, le persone che vedono l'appartamento nei fine settimana o dopo le normali orari di lavoro, sono spesso più responsabili e affidabili.

5. È un lavoro molto gratificante

Mentre la vita di un proprietario può essere stressante, può anche portare la ricompensa della libertà personale che deriva dall'essere il tuo capo. C'è anche il potenziale per sviluppare relazioni personali con i tuoi inquilini. Il fatto che tu sia in grado di fornire una casa per un altro essere umano è un risultato in sé e per sé.