9 basi della legge sul deposito cauzionale dell'Indiana

La legge del proprietario dell'Indiana consente ai proprietari di raccogliere un deposito una tantum da inquilini, noto come deposito cauzionale. Anche se il deposito è in possesso del proprietario, è ancora di proprietà dell'inquilino a meno che l'inquilino non vivi il contratto di locazione. Ecco nove fatti di base I proprietari e gli inquilini dell'Indiana dovrebbero conoscere i depositi di sicurezza.

9 basi della legge sul deposito cauzionale dell'Indiana

1. Limite di deposito cauzionale- Nessuno
2. Forme di pagamento- Contanti, assegno, vaglia, pegno su auto
3. Deposito non rimborsabile- Non autorizzato
4. Memorizzazione del deposito- Nessun requisito
5. Notizia scritta- Non richiesto
6. Mantenere il deposito- Affitto non pagato, danno, bollette, affitto del mese scorso
7. Ispezione a piedi- Non richiesto
8. Deposito di ritorno- Entro 45 giorni dal trasferimento degli inquilini
9. Vendere proprietà- Proprietario responsabile di un anno dopo la vendita a meno che non trasferisca depositi al nuovo proprietario

C'è un limite di deposito cauzionale in Indiana?

NO. Non vi è alcun limite nello stato dell'Indiana in merito all'importo massimo che un proprietario può addebitare un inquilino come deposito cauzionale.

Il deposito cauzionale deve sempre essere contanti/assegno/vaglia postale?

Esiste una legge insolita nello stato dell'Indiana che consente ai proprietari di mettere un vincolo sul veicolo a motore di un inquilino invece di raccogliere un tradizionale deposito cauzionale monetario. Il proprietario deve presentare il privilegio in IC 32-33. Le stesse leggi che si applicano a tutti i depositi di sicurezza nello stato dell'Indiana si applicheranno comunque a questo vincolo di veicoli a motore.

Puoi addebitare un deposito non rimborsabile?

NO. Un deposito cauzionale è di proprietà dell'inquilino. Un proprietario ha il diritto di fare detrazioni ammissibili dal deposito cauzionale, ma deve restituire qualunque parte del deposito dovuta è dovuta all'inquilino.

Come devi archiviare il deposito cauzionale in Indiana?

Non ci sono requisiti particolari su come un proprietario deve conservare il deposito cauzionale di un inquilino nello stato dell'Indiana.

È richiesto un avviso scritto dopo il ricevimento del deposito cauzionale in Indiana?

NO. L'avviso scritto non è richiesto dopo il ricevimento del deposito cauzionale in Indiana.

Quali sono alcuni motivi per cui puoi tenere il deposito cauzionale di un inquilino in Indiana?

Un proprietario nello stato dell'Indiana può conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Per coprire l'affitto non pagato
• Per danni superiori all'usura normale
• Altre violazioni del contratto di locazione
• Utilità non pagata o bollette fognarie
• L'affitto del mese scorso
• - Solo se il proprietario e l'inquilino hanno concordato, per iscritto, che il deposito cauzionale verrà utilizzato come pagamento per l'ultimo mese di affitto dell'inquilino.

Se un padrone di casa tratte ingiustamente tutto, o una parte del deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino potrebbe essere assegnato fino all'intero importo del suo deposito cauzionale più le spese legali ragionevoli.

È un'ispezione walk-through richiesta in Indiana?

NO. Un padrone di casa non deve eseguire un'ispezione walk-through prima del trasferimento di un inquilino nello stato dell'Indiana.

Quando devi restituire il deposito cauzionale di un inquilino in Indiana?

I proprietari di Indiana hanno 45 giorni dopo la chiusura del contratto di locazione e l'inquilino si trasferisce per restituire la parte del deposito cauzionale dell'inquilino che è dovuto all'inquilino come un assegno o un ordine monetario. Si applicano due condizioni:

1. Il proprietario deve inoltre fornire un avviso scritto che specifica le detrazioni dal deposito cauzionale. Questo elenco deve includere:
   1. 1. L'articolo danneggiato
2. Costo approssimativo di riparazione
3. Importo detratto dal deposito cauzionale
4. Se un padrone di casa non include questo elenco di danni dettagliati, non è autorizzato a trattenere nessuno dei depositi di sicurezza dell'inquilino e deve restituire l'intero importo del deposito all'inquilino.
5. Il proprietario non è tenuto a restituire il deposito cauzionale o la parte dovuta all'inquilino, fino a quando l'inquilino non fornisce al proprietario un indirizzo postale, per iscritto, in cui il proprietario può inviare questi documenti.

Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Nel caso in cui un padrone di casa dell'Indiana venda la proprietà degli investimenti, o la proprietà altrimenti cambia la proprietà, il proprietario deve avvisare gli inquilini per iscritto di questo cambiamento di proprietà.

Anche dopo la vendita, il proprietario è ancora responsabile del corretto ritorno dei depositi di sicurezza di tutti gli inquilini per un anno dopo la vendita a meno che:

• Lui o lei trasferisce i depositi di sicurezza al nuovo proprietario. Il nuovo proprietario deve quindi avvisare agli inquilini che ora è il proprietario ed è in possesso dei loro depositi di sicurezza.

Qual è la legge sul deposito cauzionale dell'Indiana?

Per il testo effettivo della legge che si applica ai depositi di sicurezza nello stato dell'Indiana, consultare il codice dell'Indiana annotato §§ 32-31-3-1 a 32-31-3-19.