I migliori posti per trovare gli inquilini per il tuo noleggio

I proprietari hanno bisogno di inquilini e inquilini hanno bisogno di proprietari, ma trovarsi a volte può essere una sfida. Fortunatamente, i proprietari hanno numerose buone opzioni per trovare potenziali affittuari per le loro proprietà quando hanno posti vacanti da riempire.

Internet offre una miniera d'oro di opportunità e il valore delle raccomandazioni passaparola non può essere trascurato.

Siti Web di noleggio

Puoi pubblicizzare un appartamento in affitto in numerosi siti online e molti sono gratuiti. Alcuni siti Web consentono agli inquilini di restringere le loro ricerche in base all'area, al prezzo e al numero di camere da letto e bagni. Altri offrono dei bei vantaggi per i proprietari.

Alcuni posti fantastici per pubblicizzare un posto vacante includono:

• Zillow Rental Manager ti consente di pubblicare un annuncio gratuito fintanto che hai un account. L'annuncio popolerà automaticamente anche in altri siti di noleggio, come Hotpads e Trulia.
• I proprietari possono pubblicare appartamenti in affitto in un'area specifica del paese con un conto gratuito su Craigslist. Le foto dell'appartamento possono anche essere incluse.
• Cozy è una risorsa per i proprietari che offre molte funzionalità gratuite, tra cui l'elenco degli appartamenti. L'elenco popolerà quindi in siti come l'agente immobiliare.com e porte.
• Socialserve.COM può aiutarti a raggiungere il mercato adeguato se sei interessato ad accettare abitazioni sovvenzionate dal governo, come la sezione 8.
• Disponibile fornisce numerosi strumenti per aiutarti a ottenere i tuoi elenchi di noleggio ed è gratuito. Puoi persino utilizzare il sito per raccogliere contratti di locazione e firmare i contratti di locazione dopo aver trovato gli inquilini.

Considera anche di sviluppare il tuo sito Web, in particolare se possiedi più di una proprietà. Assumi un professionista se non sei esperto di tecnologia. Il costo non deve essere proibitivo. Il mantenimento di un sito Web può fornire credibilità e una forte opzione pubblicitaria oltre ad altri metodi.

Social media

Milioni di persone usano i siti di social media come una questione di routine quotidiana. Crea una pagina Facebook, un account Instagram e un account Twitter per la tua azienda se ne hai una. Altrimenti, usa i tuoi account personali per far sapere alle persone di avere una proprietà in affitto.

Puoi elencare la tua proprietà sul mercato di Facebook, pubblicare un aggiornamento sullo stato sul tuo account, pubblicare una foto del noleggio su Instagram o inviare un tweet ai tuoi follower via Twitter.

Il giornale

Il giornale può ancora essere un'opzione praticabile per pubblicizzare il tuo noleggio, a seconda dell'area del paese in cui si trova la tua proprietà.

Ti consigliamo di pubblicizzare il tuo posto vacante nei fine settimana e la domenica in particolare. Questo è quando i giornali vedono più traffico.

Gli annunci di noleggio sui giornali sono piccoli, quindi avrai solo poche righe per far risaltare la tua proprietà. Usa le abbreviazioni per parole come camera da letto (BR) e lavatrice/asciugatrice (w/d) per risparmiare spazio. 

Postare un annuncio sul giornale costerà un po ', ma è un buon modo per aumentare l'esposizione per la tua proprietà.

Bollettino locali

Metti i volantini per il tuo noleggio nella comunità in cui si trova la tua proprietà. Ciò può includere college, negozi di alimentari, luoghi di culto, centri comunitari, lavandini e fermate degli autobus.

Le persone passano rapidamente dal volantino, quindi usa un titolo audace e grandi fotografie a colori per attirare la loro attenzione. Includi lacrime con le tue informazioni di contatto nella parte inferiore del volantino in modo che le persone possano afferrarli in fuga.

Questi lacrime possono anche includere l'indirizzo della proprietà e un po 'di ulteriori informazioni, come il numero di camere da letto.

Passaparola

Non sottovalutare il potere della parola parlata. Fai sapere agli inquilini attuali che hai un posto vacante. Potrebbero avere una sorella, una cugina o un fratello che sta cercando un posto dove vivere.

Di 'a tutti quelli che sai di avere una proprietà in affitto. Avere sempre volantini con te in modo da poterli distribuire se l'opportunità si presenta. Puoi anche offrire una commissione di riferimento per dare un incentivo maggiore.

Pubblica un cartello "in affitto" presso la proprietà

Molti inquilini si trasferiscono in una nuova proprietà all'interno della loro area attuale. La pubblicazione di un cartello "per l'affitto" catturerà questo tipo di affittuario, e altri che passano potrebbero essere interessati o potrebbero conoscere qualcuno che sta cercando di affittare nella zona.

Assicurati che il tuo numero di telefono possa essere chiaramente letto dalla strada.

Passare la responsabilità a un agente immobiliare

I broker in genere addebitano una commissione di circa un mese di affitto per i loro servizi, e talvolta di più, quindi questa potrebbe essere l'ultima risorsa. Potrebbe essere il modo più costoso per pubblicizzare la tua proprietà ma guarda il lato positivo. Può farti risparmiare un sacco di seccature e mal di testa che derivano da solo con i potenziali inquilini.

La tua proprietà può essere elencata nel servizio di elenco multiplo (MLS) se si utilizza un agente immobiliare, che aumenterà l'esposizione.

Rispondi prontamente ai potenziali inquilini

Rispondere immediatamente ai potenziali inquilini. Puoi impostare un account Google Voice gratuito che ti assegnerà un numero di telefono che può essere impostato per squillare sulle linee telefoniche esistenti se non si desidera distribuire il tuo numero personale.

Puoi anche impostare un numero verde per una piccola tassa mensile utilizzando siti Web come Kall8.com, inclusa la segreteria telefonica. Opzioni simili esistono per l'email.

Screeniamo sempre i potenziali inquilini

Dovresti proiettare ogni inquilino che esprime interesse a noleggiare la tua proprietà, ma assicurati di avere gli stessi standard di qualificazione per tutti gli inquilini. Acquisisci familiarità con il Fair Housing Act, quindi non sei accusato di discriminazione.