Essenziale per un annuncio di noleggio efficace

Un annuncio di noleggio efficace è breve, dolce e al punto, ma include tutte le informazioni necessarie per attirare potenziali inquilini: le specifiche di base dell'appartamento come il numero di letti, i bagni e le riprese quadrate e politiche specifiche, come se sono consentiti gli animali domestici. Ti consigliamo di includere queste informazioni essenziali nel formato più breve possibile.

Fai prima i compiti

Non puoi far sembrare la tua proprietà migliore di tutto il resto là fuori se non sai cosa offrono tutti gli altri. Leggi gli annunci correnti prima di scrivere un annuncio. Cosa, se non altro, distingue quelle altre proprietà?

Se la tua proprietà condivide gli stessi punti di forza, assicurati di includere anche quelle funzionalità nel tuo annuncio. Ti consigliamo di menzionare tutto ciò che la tua proprietà ha che gli altri non lo fanno.

Inizia con una didascalia che attira l'attenzione

L'ultima cosa che vuoi è che un lettore passi oltre il tuo annuncio per passare al prossimo che sta urlando: "Affidami!"La didascalia o la prima riga del tuo annuncio dovrebbero consegnare le merci nel modo più conciso ma completamente possibile.

Tutti quelli che scansionano questi annunci sono alla ricerca di qualcosa, che si tratti di un certo numero di camere da letto o di posizione. Ecco la tua occasione per attirare la sua attenzione se è sul mercato per una proprietà proprio come la tua.

Includi il numero di camere da letto, il numero di bagni e il tipo di abitazione che stai affittando. È in un condominio o è una casa unifamiliare? Menziona il quartiere o la città, nonché la migliore caratteristica della tua proprietà. Dovresti essere in grado di ottenere tutto questo in una sola frase: "Condotto da 3 camere da letto, 2 bagni con una vista."

Incluso il prezzo nella didascalia è facoltativo. Il tuo lettore potrebbe essere bloccato su $ 975 al mese, mentre vuoi $ 1.000 ma sei un po 'flessibile. Potrebbe saltare proprio sul tuo annuncio senza leggerlo perché pensa che sia fuori dalla sua fascia di prezzo.

Includere una o più foto di qualità

Gli annunci di giornali non ospitano immagini, ma le immagini chiare che evidenziano le parti migliori della tua proprietà sono una necessità per gli annunci di noleggio online e persino gli annunci pubblicati su bacheche. Alcune persone non chiameranno nemmeno un annuncio se non include una foto dei locali.

Includere almeno una foto della cucina e del bagno o dei bagni. Anche la zona giorno e almeno una camera da letto sono necessarie. Una buona illuminazione è importante e il tramonto è un ottimo momento per scattare foto. Le foto a colori sono anche più attraenti del bianco e nero.

Affitto e deposito cauzionale

Indicare sempre l'ammontare dell'affitto mensile da qualche parte nel tuo annuncio in affitto se non nella didascalia. Puoi includere un prezzo esatto o una gamma se sei un po 'flessibile. Includi quanto di un deposito cauzionale hai bisogno. Puoi dare un numero esatto o puoi dire qualcosa come "Affitto di un mese e mezzo."

Molti stati fissano un limite a quanto puoi addebitare, quindi assicurati di conoscere l'importo massimo consentito nel tuo stato.

Utilità incluse

Non devi necessariamente dire "le utility non sono incluse" o "devi pagare le tue utility."Alla gente non piace sentire cosa sono non Entrare in un appartamento, quindi evita qualsiasi commento che può essere interpretato come negativo. Ma se utility Sono Incluso nell'affitto mensile, puoi dire qualcosa come "H/HW (calore/acqua calda) incluso."Questo è spesso un ottimo punto di forza.

Servizi di proprietà

Un annuncio di noleggio che legge "l'appartamento ha pavimenti, finestre e una porta" appello a te? L'aggiunta di alcuni aggettivi strategici renderà la tua proprietà più attraente. Prova qualcosa del tipo: "L'appartamento spazioso ha pavimenti in legno e grandi finestre."Evidenzia le migliori caratteristiche della tua proprietà. Un armadio walk-in, elettrodomestici in acciaio inossidabile, cucina abitabile e una lavatrice/asciugatrice nei locali sono tutte caratteristiche desiderabili.

Una casa unifamiliare o un'unità del secondo piano con una vista da giardino suona alla grande, ma dicendo che la tua unità è un walk-up del quarto piano potrebbe non attirare molte persone. Se il quartiere è un punto di forza, menzionalo, ma per il resto, potresti voler girare attorno ad esso. Puoi anche includere servizi, negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze.

Scegli le tue parole attentamente, ma cerca di non andare in cima. Troppo entusiasmo può rendere le persone sospette ed essere una svolta. Allo stesso modo, non vuoi neanche di sottovalutare il tuo noleggio. "Bello" è troppo mite. "Spettacolare" è troppo. Considera termini come "spaziosi", "classico", "di buon gusto" o "vintage."

Sistemazioni di parcheggio

Prendi nota solo di parcheggio se è disponibile nella tua proprietà. Indicare se si tratta di un parcheggio fuori strada, come un vialetto o un parcheggio o un parcheggio su strada. Menzionare se è richiesto un pass residente se si tratta di un parcheggio su strada.

Quando è disponibile l'appartamento?

Includi la data in cui l'unità sarà disponibile per il trasloco e indica la durata del contratto di locazione che stai cercando. Un anno è comune. Potresti volerlo chiamarlo un "contratto di locazione di 12 mesi" perché, psicologicamente, questo sembra meno restrittivo per le persone.

Posizione della proprietà

Includi la città e lo stato in cui la proprietà si trova negli annunci online, ma è possibile tralasciare lo stato nei giornali locali o nelle pubblicità di Bulletin Board. Sia che tu pubblichi l'indirizzo della strada reale è una decisione personale. Potresti voler fornire queste informazioni solo alle persone che hai pre-screening al telefono.

Un'altra opzione è quella di includere il nome della strada nell'annuncio, ma non il numero effettivo della proprietà in affitto.

La tua politica per animali domestici

Un altro must-have nel tuo annuncio in affitto è la tua politica per animali domestici. Chiarisci ciò che gli animali consentirai nella tua proprietà. Niente animali domestici? Solo gatti? Solo cani sotto i 20 sterline o quelli che non sono nella pericolosa lista di razze? Chiarire in anticipo per prevenire incomprensioni o conflitti lungo la strada.

le sue informazioni di contatto

Questo sembra ovvio, ma molte persone pubblicano davvero annunci sul giornale e dimenticano di includere i loro numeri di telefono. Puoi anche includere un indirizzo email.

Includi strappi nella parte inferiore degli annunci pubblicati su bacheche che includono le informazioni di contatto.

Il tuo processo di screening

Chiarisci se hai intenzione di eseguire qualsiasi tipo di controllo dei precedenti sui potenziali inquilini, come un controllo del credito o un controllo della storia penale. Questo può dissuadere alcune persone dal chiamare la tua proprietà. Ma assicurati che sia chiaro Tutto I potenziali inquilini sono soggetti a screening, quindi non sei colpevole di discriminazione. 

Non stai scrivendo un romanzo

Questo potrebbe sembrare un sacco di informazioni per spremere in un annuncio corto, dolce e to-point. Ma nessuno sta per misurare i lettori della struttura della frase sono alla ricerca di informazioni. Puoi usare virgole invece di parole come "e."Scrivilo, poi leggilo e cancella tutto ciò che è ridondante o inutile.