Avviso di sfratto Modulo un modello per i proprietari

Prima di poter presentare una mozione formale al tribunale per sfrattare un inquilino, devi prima dare l'inquilino. Il presente avviso informerà l'inquilino del motivo per cui presenterai lo sfratto e darà loro un certo periodo di tempo per risolvere la violazione. Scopri i motivi per cui puoi archiviare per sfrattare e quali informazioni questo modulo di sfratto deve includere.

Qual è la ragione del modulo di sfratto?

Il motivo per cui vuoi archiviare per sfrattare il tuo inquilino determinerà il tipo di sfratto che dovrai inviare.

• Non pagamento dell'affitto o pagamento in ritardo dell'affitto: Questo è il motivo più comune per cui un proprietario presenterà per sfrattare un inquilino. L'inquilino non ha pagato l'affitto dovuto o ha pagato abitualmente l'affitto in ritardo.
• Violazioni del contratto di locazione: Se un inquilino viola un altro termine del contratto di locazione, come avere un animale domestico quando si dispone di una politica senza animali domestici, il proprietario invierà un avviso per curare la violazione.
• Danno grave o comportamento illegale: Questo avviso di sfratto è per quando un inquilino danneggia gravemente la proprietà o si impegna in attività illegali per la proprietà, come la tratta di droghe. Non dà all'inquilino la possibilità di correggere l'azione.
• Nessuna causa di terminazione: Il presente avviso informa l'inquilino, di solito un inquilino mese a mese, che dovrà uscire dalla proprietà con una certa data o affrontare lo sfratto.
• Aumento degli affitti: Questo avviso informa l'inquilino che il loro affitto sarà aumentato. L'inquilino dovrà accettare l'aumento o uscire dall'unità entro una certa data.

Dove puoi ottenere un modello di avviso di sfratto?

La parte più importante di qualsiasi avviso di sfratto è che è conforme alle leggi specifiche del proprio stato. Ciò include il modo in cui viene consegnato il modulo, le informazioni incluse nell'avviso e per quanto tempo l'inquilino deve rimediare al comportamento o andare fuori. Tre fonti comuni per queste forme sono:

• Un avvocato - Un avvocato che ha familiarità con la legge del padrone di casa sarà in grado di fornirti le forme di inquilino del proprietario appropriate che soddisfano i requisiti legali nel proprio stato.
• Tribunali: potresti essere in grado di ottenere il modulo legale necessario direttamente dal tuo tribunale locale. Ad esempio, il tribunale distrettuale 54-A di Lansing, Mich., ha forme legali campione per i proprietari.
• Online - Esistono numerose fonti online che offrono forme legali ai proprietari. Questi includono un avvocato razzo, forme del proprietario EZ e forme legali statunitensi. Se usi una di queste risorse, spetta a te assicurarti che soddisfino tutti i requisiti della legge locale del proprietario-locatore.

Potresti voler avere un avvocato locale che abbia familiarità nella legge del padrone di casa-inquilini.

Ciò che deve essere incluso in questo avviso?

Affinché si regga in tribunale, lo sfratto si avvicina che un proprietario invia all'inquilino deve includere determinate informazioni. Le informazioni esatte varieranno a seconda del motivo per cui il proprietario vuole presentare uno sfratto e dipenderà anche dalle leggi specifiche del padrone di casa nel tuo stato. Pertanto, è meglio consultare un avvocato per determinare la validità legale dell'avviso. Ecco le informazioni generali che l'avviso deve includere.

1. Data di preavviso-La data in cui il proprietario ha inviato l'avviso
2. Informazioni di base inquilino e proprietà-Ciò identificherà l'inquilino e la proprietà per nome
   1. Nome dell'inquilino
   2. Indirizzo di proprietà
   3. Numero di unità specifico
3. Termini di locazione in affitto ha accettato-Il fatto che l'inquilino abbia firmato e accettato di seguire tutti i termini del contratto di locazione. Per esempio:
   1. In un contratto di locazione firmato il mese, data, anno, l'inquilino ha accettato di seguire tutti i termini del contratto di locazione, incluso il pagamento di un affitto mensile di $ 1500 al mese.
   2. In un contratto di locazione firmato il mese, data, anno, l'inquilino ha accettato di rispettare tutti i termini del contratto di locazione, incluso il non avere animali domestici nei locali.
4. Come l'inquilino ha violato il contratto di locazione-Il modo o i modi in cui l'inquilino ha violato il contratto di locazione. Per esempio:
   1. Stai violando il contratto di locazione a causa del mancato pagamento dell'affitto. Devi l'affitto per un importo di $ 1500, che era previsto per mese, data, anno.
   2. Stai violando la clausola della politica dei n.
5. Per quanto tempo l'inquilino deve risolvere la violazione-Se applicabile. Per esempio:
   1. È necessario pagare l'importo dell'affitto dovuto per intero $ 1500 per mese, data, anno.
   2. È necessario rimuovere il cane dai locali di mese, data, anno.
6. Risoluzione del contratto di locazione
   1. L'inquilino è in violazione del contratto di locazione. Se le violazioni del contratto di locazione non sono state risolte per mese, data, anno, il contratto di locazione sarà considerato risolto a partire dal mese, data, anno. Informazioni sul proprietario
7. Informazioni sul proprietario
   1. Nome proprietario
   2. Data firmata
   3. Indirizzo fisico

Se l'inquilino non rispetta l'avviso

Se l'inquilino non rispetta l'avviso, è necessario presentare uno sfratto formale con il tribunale. Se vinci lo sfratto, il tribunale emetterà un atto formale di possesso che dà all'inquilino un certo numero di giorni per uscire dalla proprietà o essere rimosso con forza dalle forze dell'ordine locali.