Legge degli inquilini del proprietario della Florida

Con quasi 21 milioni di persone, la Florida è uno dei più grandi stati del paese per popolazione. La Florida ha messo insieme una vasta serie di leggi inquilini per aiutare a portare ordini a milioni di affittuari e proprietari di proprietà nello stato. Ecco cinque diritti con cui ogni proprietario e inquilino della Florida dovrebbero acquisire familiarità con.

Il diritto di alloggi equo in Florida

Gli inquilini della Florida, come quelli di altri stati, sono protetti dal Fair Housing Act del 1968. L'obiettivo di questo atto è di porre fine alla discriminazione in qualsiasi attività legata alle abitazioni. I proprietari nello stato devono assicurarsi di trattare tutti gli inquilini allo stesso modo, in particolare quegli inquilini che sono membri delle seguenti sette classi protette:

• Colore
• Disabilità (fisico e mentale)
• Stato familiare
• origine nazionale
• Gara
• Religione
• Sesso

La legge del padrone di casa della Florida non include ulteriori classi diverse dai sette già protetti ai sensi della legge federale.

Un esempio di discriminazione abitativa sarebbe se un padrone di casa cristiano si rifiutasse di affittare a un inquilino ebreo basato esclusivamente sulle credenze religiose dell'inquilino. Il proprietario deve selezionare gli inquilini per l'affitto in base agli standard di qualificazione, come il reddito e l'occupazione.

Il diritto al deposito cauzionale in Florida

Sec. §83-49

Importo massimo

La legge del padrone di casa in Florida non pone un limite a quanto un proprietario può addebitare per un deposito cauzionale. Mentre il proprietario è libero di impostare qualsiasi importo del deposito cauzionale scelto, deve trovare un inquilino che è disposto a pagare tale importo. L'affitto tra uno e due mesi è generalmente accettato come deposito cauzionale. Potresti essere in grado di addebitare di più per appartamenti con servizi superiori, come un portiere o per unità completamente arredate.

Memorizzazione del deposito

Un padrone di casa in Florida ha tre opzioni per conservare il deposito cauzionale di un inquilino durante la vita della locazione. Possono posizionare il deposito in un conto senza interesse, posizionare il deposito in un conto da interesse o acquistare un'obbligazione di fideiussione per l'importo del deposito. Gli interessi guadagnati devono essere restituiti all'inquilino al completamento con successo del contratto di locazione.

Notifica

Gli inquilini in Florida hanno il diritto di essere notificati una volta che il proprietario riceve il loro deposito cauzionale. Questa notifica deve verificarsi entro 30 giorni dall'inquilino che paga il deposito cauzionale.

Deposito di ritorno

I proprietari in Florida hanno 15 giorni dopo che l'inquilino si è trasferito per restituire un deposito cauzionale di un inquilino se non sono state prese detrazioni dal deposito. Se le detrazioni verranno prese dal deposito, il proprietario deve restituire il deposito entro 30 giorni dall'inquilino che si trasferisce dalla proprietà in affitto.

Ingresso del proprietario in Florida

Sec. §83.53

La legge della Florida richiede che un padrone di casa faccia notare nella maggior parte delle situazioni prima che il proprietario possa entrare nell'appartamento. Per fare riparazioni, il proprietario deve dare almeno 12 ore a preavviso e per tutte le altre situazioni, la legge dice semplicemente che l'avviso del proprietario deve essere "ragionevole."

Ci sono alcune situazioni in cui il proprietario non deve dare un preavviso. Questi includono emergenze o quando l'inquilino ha abbandonato l'unità.

La legge afferma inoltre i motivi legali che un proprietario può entrare in un appartamento di un inquilino, come per ispezionare l'unità o mostrare l'unità ai potenziali inquilini. Se il proprietario viola i termini della legge della Florida, allora l'inquilino può cercare un'azione legale. Se l'inquilino rifiuta di consentire un entrato legittimo del proprietario nella propria unità, allora il proprietario può anche cercare un'azione legale. Entrambe le parti possono avere diritto a danni.

Ritorsione del proprietario in Florida

Sec. §83.64

Il proprietario residenziale della Florida e l'atto inquilino contiene una sezione relativa alla vendetta tra proprietari e inquilini. Questa clausola ha lo scopo di ridurre al minimo il conflitto tra le due parti. La clausola include gli atti di un inquilino che potrebbe far reprezzare un proprietario, nonché gli atti del proprietario che potrebbero essere considerati atti di ritorsioni.

Esempi di atti di inquilini legali che potrebbero innescare la vendetta del proprietario includono:

• L'inquilino si lamenta con un'agenzia governativa per una violazione della salute o della sicurezza presso la proprietà.
• L'inquilino è membro del servizio e termina un contratto di locazione in anticipo a causa della distribuzione.

Esempi di ritorsioni del proprietario in Florida includono:

• Il proprietario che aumenta l'affitto di un inquilino.
• Il proprietario che presenta uno sfratto di ritorsione nel tentativo di rimuovere l'inquilino dalla proprietà.

I proprietari dovranno dimostrare che le loro azioni non erano atti di ritorsione e che erano semplicemente legalmente consentite dazi di un padrone di casa. Gli inquilini dovranno dimostrare che il padrone di casa discrimina in modo specifico contro di loro a seguito dell'azione dell'inquilino.

Il diritto di in affitto alla divulgazione in Florida

Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) e 83.57

Noleggiare un appartamento può essere stressante, soprattutto per un inquilino per la prima volta. La Florida cerca di semplificare questo processo richiedendo ai proprietari di divulgare determinate cose ai loro inquilini sull'affitto. Questa divulgazione è a beneficio sia del proprietario che dell'inquilino in modo che ciascuna parte sappia cosa ci si aspetta da loro.

I proprietari in Florida dovrebbero includere i termini di base del contratto di locazione nel contratto di locazione. Ciò include quanto l'affitto è dovuto, quando è dovuto, le forme di pagamento che il proprietario accetta e dove l'affitto dovrebbe essere pagato.

Se un proprietario in Florida desidera interrompere in anticipo un contratto di locazione di un inquilino per il mancato pagamento, deve prima inviare l'avviso scritto dell'inquilino per pagare l'affitto o smettere. Se l'inquilino non paga l'affitto o si sposta dall'unità, il proprietario può decidere di interrompere il contratto di noleggio.

Legge degli inquilini del proprietario della Florida

Per visualizzare il testo originale relativo al proprietario residenziale della Florida e alla legge sull'inquilino, consultare gli statuti della Florida annotati §§ 83.40 a 83.682 online.

Le informazioni contenute in questo articolo non sono consulenza fiscale o legale e non sono un sostituto di tale consiglio. Le leggi statali e federali cambiano frequentemente e le informazioni in questo articolo potrebbero non riflettere le leggi del proprio stato o le modifiche più recenti alla legge. Per una consulenza fiscale o legale attuale, consultare un contabile o un avvocato.