Dare a proprietario a proprietario di spostarsi adeguato

Quando un inquilino decide che non rinnoverà il contratto di locazione, devono essere prese le misure legali per informare il proprietario. Dare un preavviso in anticipo del proprietario prima di trasferirsi dà al proprietario il tempo di trovare un nuovo inquilino. Scopri la quantità di preavviso che devi dare al proprietario quando si sposta e ulteriori passaggi che devi seguire prima di partire.

Avviso anticipato prima di uscire

Secondo la legge degli inquilini del proprietario, un proprietario ha il diritto di ricevere un avviso adeguato prima che un inquilino si trasferisca dalla proprietà in affitto. L'ammontare di avviso richiesto dipenderà dal termine del contratto di locazione e anche dalla legge statale specifica. In generale, più a lungo è il termine di leasing, più preavviso l'inquilino deve dare.

Contratti di locazione annuale: Gli inquilini che hanno firmato accordi di leasing a lungo termine hanno accettato di vivere nel noleggio fino a quando il periodo di leasing è terminato. Se l'inquilino decide di non voler rinnovare il contratto di locazione alla fine del termine, hanno il diritto di uscire. È generalmente accettato che gli inquilini debbano dare al proprietario almeno 30 giorni di preavviso prima della data di risoluzione del leasing. Alcuni stati richiedono più di 30 giorni di preavviso, quindi controlla le leggi locali e il contratto di locazione.

Accordi di mese in mese: Per gli accordi di mese in mese, è generalmente accettato per l'inquilino avvisare al proprietario almeno 30 giorni prima del loro desiderio di muoversi. Ad esempio, se il contratto di locazione termina il 31 ottobre, l'inquilino dovrebbe far sapere al proprietario che vogliono trasferirsi entro il 1 ° ottobre, al più tardi.

Accordi della settimana a settimana: Gli affittuari della settimana a settimana generalmente devono avvisare il proprietario del tuo desiderio di trasferirsi almeno 7 giorni prima della data di spostamento. Ad esempio, se il contratto di locazione settimanale termina il 13, dovresti informare il proprietario del tuo desiderio di spostarsi entro il 6 di quel mese.

Controlla le leggi statali e il termine di leasing: Dovresti sempre controllare la legge del proprietario-padrone di casa del tuo stato, nonché il rinnovo del contratto di locazione o la clausola di risoluzione nel contratto di locazione effettivo che hai firmato con il proprietario, per determinare se ci sono diversi requisiti che possono essere applicati a te.

Avviso scritto richiesto

Gli inquilini devono dare il loro anticipo per il proprietario di essere uscito come preavviso scritto formale. È meglio spedire questo avviso per posta certificata con una ricevuta di restituzione in modo da avere la prova che il proprietario ha ricevuto l'avviso. Un'altra opzione è consegnare a mano questo avviso scritto al tuo proprietario contemporaneamente a paghi l'affitto mensile.

Cosa includere nell'avviso scritto

Il tuo avviso scritto da uscire dovrebbe includere:

• Data odierna
• Nome del proprietario
• Indirizzo della proprietà e numero di unità
• Dichiara il tuo desiderio di uscire dall'appartamento
• Includere la data di trasferimento desiderata
• Che ti aspetti il ​​ritorno del tuo deposito cauzionale ai sensi della legge statale
• Un indirizzo di inoltro in cui può essere inviato il deposito cauzionale
• La tua firma

Il diritto del proprietario di mostrare unità ai potenziali inquilini

Dopo essere stato informato del desiderio di un inquilino di uscire dall'appartamento, il proprietario ha il diritto di mostrare l'unità ai potenziali inquilini per riempire il prossimo posto vacante. Il proprietario deve dare un preavviso adeguato per mostrare l'unità, che è un preavviso di almeno 24 ore ma può essere fino a 48 ore "in alcuni stati.

Ispezione a piedi

Gli inquilini dovrebbero restituire l'unità di noleggio nelle stesse condizioni in cui si sono trasferiti nell'unità. Alcuni stati, come New York e la California, richiedono ai proprietari di eseguire ispezioni a piedi prima che un inquilino si trasferisca,Se l'inquilino richiede, per verificare danni superiori all'usura normale e alla lacrima.Durante l'ispezione, il proprietario indicherà eventuali problemi che potrebbero portare a detrazioni dal deposito cauzionale. Il proprietario può dare all'inquilino la possibilità di fissare questi danni prima di uscire in modo che possa ricevere l'intero deposito cauzionale.

Ritorno del deposito cauzionale

Dopo essere uscito, il proprietario invierà l'importo del deposito cauzionale dovuto all'indirizzo di inoltro fornito dall'inquilino. La maggior parte degli stati dà ai proprietari almeno 30 giorni dopo che un inquilino si trasferisce per restituire il deposito.

Mancata notifica di uscita anticipata

Gli inquilini che non danno al proprietario un avviso adeguato prima di uscire dall'unità, possono essere responsabili del pagamento dell'affitto per l'intero periodo di accordo. Ad esempio, se hai un contratto di locazione di un mese per mese e dai solo un avviso di proprietario 15 giorni prima della data in cui desideri trasferirti, molto probabilmente dovrai pagare l'affitto per l'intero mese, non solo per i 15 giorni mese vivrai nell'unità.