Come pianificare e tenere una casa aperta

Gli agenti nel settore immobiliare fanno una serie di cose per ospitare una casa aperta di successo. Controllano spesso la competizione, visitano altre case aperte nel quartiere e preparano la casa. Ecco alcuni consigli che nuovi agenti e i proprietari di case di tutti i giorni possono utilizzare per creare una casa aperta.

Ottieni i tempi giusti

Parla con agenti esperti o broker con esperienza per scoprire i giorni e l'ora del giorno che hanno funzionato meglio per loro per le case aperte.

Controlla il giornale e altri media pubblicitari per vedere quando altri tengono case aperte. Ciò è particolarmente utile se ce ne sono altri nella stessa suddivisione o nelle aree vicine, in quanto ti aiuteranno a generare traffico per te.

Concedi il tempo per una pianificazione e marketing efficaci. Generalmente, consenti a due o più settimane di mettere tutto insieme per una casa aperta di successo.

Pianificare la sicurezza

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Una casa aperta di solito dura circa due ore. Tenere te stesso e la tua casa al sicuro durante una casa aperta è la chiave, poiché molti sconosciuti entreranno e usciranno. Ciò comporta il controllo della polizza assicurativa per vedere cosa copre, proteggere la tua proprietà e gli oggetti di valore e far sapere ai vicini quando si sta accadendo la casa aperta in modo che possano essere consapevoli.

Non diventare una statistica del crimine durante la tua casa aperta. Sfortunatamente, succede più di quanto si possa pensare. Pianifica e preparati con sicurezza nella parte superiore della tua lista.

Commercializzare e promuovere la tua casa aperta in modo efficace

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La pianificazione del tempo giusto per una casa aperta fa la differenza per i potenziali acquirenti. Questo tipo di spettacolo domestico consente al grande pubblico di guardarsi intorno, avere un'idea del luogo e fare domande. Per far sì che le persone si presentassero, è importante utilizzare diverse modalità di marketing e pubblicità.

Ecco alcuni suggerimenti per la promozione:

• Posizionare un annuncio classificato nella sezione appropriata per le case aperte.
• Metti i cartelli aperti a casa e i segni direzionali lungo la strada.
• Se ti iscrivi alle funzionalità di "elenchi migliorati" su Realtor.com, c'è un posto per le informazioni sulla casa aperta.
• Quelli con un sito Web, un blog o i siti di social media possono inserire le informazioni su alcuni giorni o più prima.
• Post Open House post su siti di calendario della comunità che sono popolari e permettono loro. Allo stesso modo, puoi inserire un annuncio nella newsletter di Suddivision.

Crea un parcheggio e un appello del marciapiede

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Lanciare una casa aperta può essere eccitante sia per i venditori che per i potenziali acquirenti. Questa opportunità consente alle persone di oscillare senza un appuntamento per un periodo di tempo specifico. Avere un gran numero di spettacoli in una fascia in tempo piccolo crea richieste, riduce l'interruzione e crea persino guerre competitive di offerte.

Naturalmente, la facilità di accesso e le prime impressioni sono importanti. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti riguardanti il ​​parcheggio e il ricorso:

• Parcheggia il tuo veicolo in modo che ci sia un sacco di spazio per i visitatori. Alcuni guideranno e non torneranno se non è disponibile un parcheggio sul loro primo drive-by.
• Il ricorso non può essere sottolineato abbastanza. Rendere l'esterno della casa il più attraente possibile. Questo è fondamentale per il tempo del tuo visitatore quando ci sono molte altre case nella loro lista per il giorno. Inoltre, assicurati di rimuovere i detriti e pulire il portico e l'ingresso.

Posizionare il marketing e i materiali informativi comodamente

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Vicino all'ingresso anteriore, è importante avere brochure a colori, informazioni di finanziamento e letteratura operativa a domicilio. Puoi anche includere costi di utilità, piatti di indagine e qualsiasi altra informazione che i potenziali acquirenti potrebbero voler conoscere. L'obiettivo è assicurarsi che questi opuscoli siano accessibili e evidenti. In effetti, puoi consegnare questi materiali direttamente a potenziali acquirenti o menzionarlo prima che partiranno.

Questa letteratura da asporto è progettata per spingere la memoria dei potenziali acquirenti alla fine di una giornata stancante. Tieni presente che è probabile che i visitatori abbiano visitato dozzine di case durante un fine settimana per trovare la loro casa futura, quindi renderlo facile per loro è la chiave.

Rendi l'interno della casa piacevole e invitante

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È importante che una casa aperta sfoghi una casa pulita, armadi organizzati e un chiaro percorso per camminare. Coloro che mettono su una casa aperta possono andare oltre fornendo un po 'di musica morbida, l'odore della cottura del pane o un'altra piacevole fragranza. In generale, è una buona idea rendere la casa attraente il più possibile per qualsiasi potenziale acquirente.

La messa in scena in casa è anche una buona idea per una casa aperta con poco o nessun mobile. La messa in scena di una casa può essere eseguita con un budget limitato e spesso implica illuminazione e illuminazione di una stanza, sfilando il bagno e aggiornando gli apparecchi da cucina.

Avere i moduli di contatto pronti

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Non si sa mai quando un potenziale cliente potrebbe diventare un cliente in una casa aperta. Avere i moduli o un computer lì per preparare i documenti.

Per le case aperte che si occupano, potrebbe essere difficile parlare con tutti uno contro uno. Con questa sfida, è possibile che i potenziali clienti se ne vadano presto. Per evitare questo, fornire fogli di accesso e altri modelli per raccogliere informazioni dai visitatori.