Clausole di indennità nei contratti di costruzione

Un accordo di indennità ti protegge e consente ad altri di sostenere i costi associati ai danni. Un accordo di indennità riduce i rischi di costruzione e potrebbe essere un fattore nel controllo delle spese legali totali.

È essenziale che l'accordo stesso descriva i tipi di perdite coperti, comprese le spese legali. Alcuni stati non favoriscono gli accordi di indennità e le limitazioni attuali alle clausole di indennità nei contratti di costruzione. È essenziale che l'accordo identifichi l'ambito e l'estensione dell'indennizzo. Questo tipo di accordo funziona proteggendo l'appaltatore in un particolare commercio o serie di eventi come spiegato di seguito.

Tipi di clausole di indennità

Ogni accordo di indennità dovrebbe essere preparato di conseguenza al tipo di progetto eseguito. Le clausole di indennità possono essere legate al lavoro, ampiamente dichiarate, stabilite specifiche o costruite in molti altri modi.

Sotto Individuazione di ampia forma, L'indennitore è responsabile della sua negligenza e della negligenza di una terza parte. Ciò significa che può essere responsabile per la sola negligenza dell'Indennitee. In alcuni stati, come la California, l'indennizzato non può trasferire danni causati dalla sua unica negligenza o dalla sua cattiva condotta per l'indennitore.

UN forma intermedia di accordi mette l'indennitore assumendo tutti i rischi associati, ma no se il rischio è la responsabilità di indennizia. È la clausola preferita nel settore delle costruzioni e potrebbe contenere il proprietario innocuo da qualsiasi affermazione, causata da atti negligenti o omissioni del proprietario. Richiede un indennizzo tutto o niente.

IL clausola comparativa della forma richiede un confronto di negligenza. In base a questa clausola, l'indennitore è ritenuto responsabile della perdita causata dalle loro azioni adeguate. Questo tipo di accordo si basa sui presidi di common law comunemente riconosciuti negli Stati Uniti. L'indennitore non è responsabile per la negligenza diretta commessa dall'indenneo.

UN clausola relativa al lavoro viene usato raramente e non richiede un atto di negligenza o omissione. Dipende solo dal fatto che il subappaltatore stesse eseguendo il lavoro.

Sotto il clausola reciproca, Lo stesso standard si applica a ciascuna parte, l'indennitore e l'indennizzato.

Quando utilizzare i reclami della clausola di indennizzo

Una clausola di indennità può essere utilizzata per i seguenti scopi:

• Violazione del contratto
• Responsabilità per negligenza
• Compensazione dovuta a infortuni o danni di proprietà
• Richieste di perdita
• Tutti i tipi di violazione della proprietà
• Costi legali e spese correlate
• Perdita di profitto
• Tasse e interessi pagabili da un appaltatore dichiarato con inadempienza

Forme di contratto di clausola di indennizzo

Il documento AIA A201, "Forma standard di accordo tra contraente e subappaltatore", è una delle clausole più utilizzate sui contratti di costruzione. Nella sua formulazione, identifica l'appaltatore come responsabile della protezione dei suoi subappaltatori e di altre parti che coinvolgono nel contratto, inclusi agenti, dipendenti o qualsiasi altra parte correlata da reclami, danni, perdite e spese, incluso ma non limitato a spese legali.

Il subappaltatore è tenuto a indennizzare il contraente per tutti i costi e le spese sostenute per la bonifica del materiale e gestito dal subappaltatore o in cui il subappaltatore non riesce a eseguire i propri obblighi. L'eccezione a ciò è quando l'azione è dovuta alla loro negligenza, quindi dovranno coprire i costi e le spese.

Se si decide di utilizzare la forma standard di accordo standard tra contraente e subappaltatore di consensusdoc.1.1 e 9.1.2.

Entrambi questi moduli di contratto limitano l'obbligo del subappaltatore di indennizzare il contraente. Quest'ultima forma impone ulteriori obblighi di indennità non coperti dalla forma AIA A201.

Oltre a queste clausole, è essenziale considerare tutti gli altri requisiti assicurativi. Quando possibile, l'appaltatore dovrebbe cercare di limitare le proprie responsabilità agli articoli che possono controllare e per coloro che possiamo essere assicurati. A volte è necessario un indennizzo reciproco, ma è necessario redazione di una buona comprensione e precisa ambito di responsabilità in modo che i consulenti legali possano affrontare la situazione. A quel punto, dovrai imparare a scrivere una lettera di indennizzo.