Rendi la tua proprietà in affitto desiderabile agli inquilini

Per ogni giorno la proprietà in affitto è vacante, stai perdendo potenziali reddito da affitto. Ci sono semplici correzioni per rendere la tua proprietà più desiderabile per i potenziali inquilini. Ecco cinque suggerimenti che possono aiutare la tua proprietà a distinguersi.

Aspetto esteriore

Le prime impressioni sono impressioni durature. Se l'esterno del tuo edificio non è all'altezza, un potenziale inquilino potrebbe non voler entrare. Ecco alcuni modi economici per aumentare il fascino del marciapiede della tua proprietà:

• Rimuovi le erbacce, la spazzatura e i detriti.
• Assicurati che il prato e gli arbusti siano ben curati.
• Se hai un portico o un'area esterna, aggiungi alcuni fiori e piante per creare una sensazione invitante e vissuta. Assicurati di tenerli in vita perché le piante morte sono peggiori di nessuna pianta.
• Rimuovere la vernice scheggiata, riparare le bande rotte e sostituire gli schermi delle finestre strappate.
• Assicurati che la cassetta postale, le lampade e le decalcomanie e le targhe dei numeri della casa siano in buone condizioni.
• Se non in buone condizioni, acquistarne di nuovi presso il negozio di ferramenta locale o aggiornare con una mano di dolore.
• Avere un'area designata (preferibilmente fuori dalla vista) per i recipienti di immondizia e riciclaggio.

Come fare il rifacimento con la vernice

Per circa $ 25, una lattina di vernice ha la capacità di trasformare completamente uno spazio. Una nuova mano di vernice può far rivivere pareti stanche, illuminare i corridoi e evidenziare caratteristiche architettoniche, come librerie integrate o soffitti alti.

In un noleggio, la tua migliore opzione è andare con una vernice satinata o semi-lucida. Con questo tipo di vernice, segni di pastello, segni di graffio e persino grasso possono essere facilmente spazzati via, al contrario della vernice piatta, che richiede ulteriori applicazioni per rimuovere le macchie. Ove applicabile, dipingi anche il rivestimento. Non vuoi che le tue pareti pulite scintillanti siano accentuate da modanature sporche e scheggiate.

Se stai dipingendo ringhiere esterni, rivestimenti, persiane, ecc., Assicurati di scegliere una vernice esterna adatta per gestire condizioni meteorologiche rigide. Preparare correttamente la superficie esterna da dipingere è un passo cruciale se si desidera risultati di qualità di lunga durata.

Attenersi a colori di vernice neutra

Vuoi che la tua proprietà faccia appello alle masse. Anche se potresti pensare che un bagno rosa caldo sia mobili da cucina spunky o verde lime danno un tocco moderno fresco, la maggior parte delle persone non lo fa. Attenersi a colori di vernice neutra, come beige, grigio e crema. Puoi sempre offrire all'inquilino la possibilità di dipingere l'appartamento/casa ai loro gusti al momento della muoversi fintanto che lo dipingono a un colore neutro quando si spostano.

Il tema neutro si estende a piastrelle, pavimenti in legno, moquette, lampade e armadi. Scegliere design neutrali e senza tempo ti farà risparmiare a lungo termine in quanto non dovrai spendere soldi per aggiornare costantemente la tendenza più attuale. Secondo il guru nate berkus di design, esempi di finiture senza tempo includono mobili da cucina in stile shaker, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavandini a piedistallo in bagno, backsplash di piastrelle della metropolitana bianca, marmo di carrara e pavimenti in piastrelle di ardesia.

Le cucine e i bagni vendono proprietà

Nessuno sta dicendo che devi uscire e rimodellare completamente la tua cucina o il tuo bagno. Il primo modo per attaccare una di queste stanze è pulire! Mop i pavimenti, lucidare tutti gli elettrodomestici e armadi puliti profondi (dentro e fuori), vasche/docce, servizi igienici e tutto hardware; Inoltre, assicurati che la malta abbia un buon lavaggio. Specchi e superfici riflettenti dovrebbero essere liberi da film e impronte digitali.

Mentre stai pulendo, non dimenticare di alzare lo sguardo! Rimuovere la polvere, le ragnatele e il grasso da ventole e lampade. Inoltre, assicurati che gli apparecchi abbiano lampadine di lavoro. Ti consigliamo di evidenziare la quantità di luce che la proprietà riceve; Lasciare le lampade con lampadine parzialmente funzionanti è un no-no.

Dopo aver pulito le stanze dall'alto verso il basso, puoi giudicare in caso di ulteriori misure. L'acquisto di nuove manopole e maniglie per gli armadi è un modo economico per rinnovare la tua stanza.

Se non il costo proibitivo, è auspicabile equipaggiare la casa con elettrodomestici abbinati. Un'opzione più economica è l'acquisto di una copertura dell'appliance (E.G., Copertura in acciaio inossidabile), che può andare proprio sulla parte anteriore del tuo elettrodomestico esistente. Puoi anche acquistare vernice ritoccante per correggere graffi su elettrodomestici non stantici.

Inoltre, se un lavandino e una vasca da bagno non corrispondono, i negozi di hardware vendono vernice epossidica, che può dare un vecchio lavandino rosa o una vasca bianca arrugginita un contratto di locazione sulla vita. Questi kit fai-da-te sono tutt'altro che a prova di sciocco; Quindi, potresti voler assumere un professionista, come permaglaze o metodo miracoloso, per rifinire per te.

Conosci la tua concorrenza

Un modo semplice per rinnovare la tua proprietà è semplicemente enfatizzare i suoi aspetti positivi. Dai un'occhiata ai giornali locali, all'ufficio immobiliare e ai siti come Craigslist.com. Cerca proprietà simili in posizione, prezzo e specifiche (numero di bagni, camere da letto, filmati quadrati, ecc.) al tuo.

Se una proprietà rivale sta enfatizzando una cucina rinnovata intestinale, evita di competere in quella zona se la tua ha 10 anni. Invece, il tuo punto di forza dovrebbe essere le finestre dal pavimento ai soffitto che fanno il bagno all'appartamento alla luce del sole. Avere un patio balcone o cortile perfetto per intrattenere? Vicino ai mezzi pubblici? Vendi queste funzionalità!

Ogni proprietà ha qualcosa di speciale. Devi solo capire cosa rende la tua proprietà unica e desiderabile, e poi far sapere al resto del mondo! Vendi ciò che la tua proprietà ha; Non concentrarti su ciò che potrebbe mancare. Seguendo questi cinque suggerimenti per il restyling, avrai potenziali inquilini che abbattono la porta in pochissimo tempo!