Legge sul deposito cauzionale del Minnesota

I depositi di sicurezza aiutano a proteggere i proprietari se un inquilino viola il contratto di locazione. Tuttavia, ogni proprietario deve seguire le leggi degli inquilini del proprietario per assicurarsi che abbiano il diritto di prendere detrazioni dal deposito cauzionale. Ecco otto regole di base sui depositi di sicurezza in Minnesota

Le basi della legge sul deposito cauzionale del Minnesota

1. Limite di deposito cauzionale - Senza limiti
2. Memorizzazione del deposito - Deve essere inserito nel conto dei cuscinetti degli interessi
3. Riscuotere il deposito - Deve avvisare l'inquilino di violazioni della salute o della sicurezza o in attesa di preclusione.
4. Notizia scritta - Deve fornire la ricevuta se l'inquilino paga in contanti
5. Mantenere il deposito - Affitto non pagato, danni, violazioni del noleggio
6. Ispezione a piedi - Non richiesto
7. Deposito di ritorno - Entro tre settimane dal trasferimento degli inquilini
8. Vendere proprietà - Deve restituire i depositi agli inquilini o trasferirsi al nuovo proprietario

Limite di deposito cauzionale

C'è Nessun limite a livello statale Sull'importo massimo un proprietario in Minnesota può addebitare un inquilino come deposito cauzionale. Dovresti sempre verificare con la tua città locale o comune per determinare se potrebbero applicarsi ulteriori regole.

Memorizzazione del deposito cauzionale

I depositi di sicurezza nello stato del Minnesota devono essere conservati in un Conto portante. Il conto deve avere interessi ad un tasso dell'uno percento all'anno.

Notifica del proprietario

Prima di accettare un deposito cauzionale da un inquilino, un proprietario deve avvisare l'inquilino di qualsiasi eccezionale edificio o violazioni del codice sanitario che minacciano la salute o la sicurezza degli inquilini. I requisiti completi sono disponibili presso lo statuto del Minnesota § 504b.195.

Inoltre, i proprietari che sono stati informati di una preclusione in sospeso sulla loro proprietà potrebbero dover avvisare qualsiasi inquilino o potenziale inquilino che la proprietà sta affrontando la preclusione. È possibile consultare lo statuto del Minnesota §504b.151 per le eccezioni a questa notifica.

Il proprietario deve fornire una ricevuta per il deposito in contanti

Se l'inquilino sta pagando il deposito cauzionale in contanti, un proprietario del Minnesota deve fornire all'inquilino una ricevuta. Se il deposito in contanti viene pagato di persona, il proprietario deve fornire immediatamente una ricevuta. Se il deposito in contanti non viene effettuato di persona, il proprietario ha tre giorni dal ricevimento del deposito per fornire all'inquilino una ricevuta.

I motivi possono essere conservati il ​​deposito cauzionale di un inquilino

Un proprietario può essere in grado di mantenere tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Per coprire l'affitto non pagato
• Danni superiori all'usura normale
• Altre violazioni del contratto di locazione

Ispezione a piedi

Nello stato del Minnesota, non è richiesta un'ispezione a piedi quando un inquilino si trasferisce.

Quando il deposito cauzionale di un inquilino deve essere restituito

• Quando:In Minnesota, un proprietario deve in genere restituire il deposito cauzionale di un inquilino entro tre settimane dal trasferimento degli inquilini. L'eccezione a questa regola è se l'inquilino doveva trasferirsi perché l'intero edificio o l'unità dell'inquilino sono stati condannati. In questo caso, il padrone di casa ha solo cinque giorni dal trasferimento degli inquilini per restituire il deposito cauzionale dell'inquilino.
• Come: Il proprietario deve restituire il deposito cauzionale dell'inquilino, meno eventuali detrazioni ammissibili, insieme a qualsiasi interesse che si è accumulato sul deposito. Il deposito deve essere inviato tramite posta certificata di prima classe all'indirizzo di inoltro fornito dall'inquilino o deve essere consegnato all'inquilino di persona.
• Detrazioni: Se sono state fatte detrazioni dal deposito, il proprietario deve fornire un elenco dettagliato che indica i motivi delle detrazioni e l'importo che è stato detratto.
• Ritenuta ingiusta: I proprietari che non riescono a restituire il deposito cauzionale di un inquilino secondo queste regole o che trattono ingiustamente il deposito cauzionale di un inquilino potrebbero essere responsabili fino al doppio dell'importo ingiustamente trattenuto e qualsiasi interesse che ha maturato più $ 500 in danni.

Cosa succede a depositare se vendi proprietà in affitto

Se vendi la tua proprietà o la proprietà altrimenti cambia proprietà, entro 60 giorni da questa modifica di proprietà, devi fare una delle due cose:

1. Restituire il deposito cauzionale All'inquilino più qualsiasi interesse maturato
   1. O
2. Trasferisci il deposito cauzionale più qualsiasi interesse maturato per il nuovo proprietario e notifica all'inquilino per iscritto il nome e l'indirizzo del nuovo proprietario e l'importo che viene trasferito. L'inquilino ha 20 giorni da questa notifica per contestare l'importo che viene trasferito se lo ritiene errato.

Legge sul deposito cauzionale del Minnesota

Per il testo originale della legge che regola i depositi di sicurezza nello stato del Minnesota, consultare gli statuti del Minnesota annotato §§ 504b.118, 504b.151, 504b.178 e 504b.195 .