Pro e contro dei diversi tipi di località al dettaglio

Le sedi di vendita al dettaglio commerciali sono disponibili in molte forme diverse e ognuna ha il suo vantaggio e gli svantaggi. Ci sono molti fattori che incidono sulla scelta di una posizione e la selezione di quella giusta dipenderà dalla tua attività, budget e comunità.

Per un'azienda di mattoni e malta, scegliere una posizione al dettaglio è una decisione importante. Dal costo dell'affitto al livello del traffico pedonale alle normative che è necessario seguire, il tipo di spazio commerciale che seleziona può avere un impatto su molti aspetti della tua attività.

Spazio commerciale

Dai chioschi ai grandi negozi di ancoraggio, un centro commerciale ha molti rivenditori in competizione tra loro sotto lo stesso tetto. In un centro commerciale, ci sono generalmente da tre a cinque grandi negozi di catene e dozzine di negozi al dettaglio più piccoli.

Prima di selezionare questo tipo di posizione, scopri le tendenze locali nello shopping del centro commerciale e come sta facendo quel particolare centro commerciale prima di accettare di affittare lo spazio lì. Complessivamente, lo shopping del centro commerciale è diminuito dalla grande recessione e negli Stati Uniti, il numero di chiusure dei negozi è in aumento annuale.Tuttavia, molti centri commerciali si aspettano di vedere la crescita, aggiungendo attrazioni esperienziali per attirare nuovi clienti e guidare il traffico pedonale.

Pro di Spazio commerciale

• Un sacco di traffico pedonale
• Ancora dello shopping della comunità
• Meno pubblicità necessaria per i clienti per trovarti

Contro dello spazio del centro commerciale

• Competizione immediata da altri negozi
• Regolamenti e norme dalla direzione del centro commerciale
• Affitto più elevato rispetto ad altre località al dettaglio

Cosa rende il lavoro al dettaglio del centro commerciale

1. DEMOGRAFIMI SUPPRICHI che corrispondono ai tuoi clienti target
2. Adattamenti per attirare i clienti, come gli eventi pop-up
3. Negozi di ancoraggio che stanno andando bene
4. Basso turnover/pochi negozi vuoti

Centri commerciali

I centri commerciali a strisce e altre posizioni al dettaglio adiacenti e allegate possono avere fino a tre unità o fino a 20. I tipi di rivenditori e i beni o i servizi che offrono variano inoltre. Prima di firmare un contratto di locazione, indagare sempre sia sulla disponibilità del parcheggio sia per qualsiasi regolamento che la proprietà ha per i rivenditori.

Pro dei centri commerciali

• Meno regole e regolamenti per i rivenditori
• Alta visibilità dalla strada
• Affitto inferiore rispetto a molti centri commerciali
• Spesso servito da percorsi di autobus/transito pubblico

Contro dei centri commerciali

• Meno traffico pedonale
• Il parcheggio può limitare l'accessibilità
• Mancanza di strutture e aggiornamenti moderni

Cosa rende il lavoro al dettaglio del centro commerciale

1. Un sacco di parcheggio
2. Pochi riferimenti vuoti
3. Una varietà di negozi e ristoranti per attirare i clienti
4. Edifici modernizzati e aggiornati

Area del centro città

Molte comunità sono al lavoro per rivitalizzare le loro aree in centro e i rivenditori possono beneficiare di questo sforzo.Troverai spesso molti rivenditori più vecchi e consolidati in un centro città. Poiché lo spazio è generalmente limitato, queste posizioni sono spesso buone scelte per i negozi più piccoli o speciali. Tuttavia, ci sono catene e rivenditori di big-box che possono utilizzare le sedi di vendita al dettaglio del centro, soprattutto se sono disposti a costruire piuttosto che fuori.

Pro delle aree del centro cittadino

• Più libertà/meno regole per gli imprenditori
• Attraente per i clienti più giovani che preferiscono la vita urbana
• Pesante traffico pedonale

Contro delle aree del centro città

• Parcheggio costoso o limitato per i clienti
• Alto affitto
• Capacità limitata di espandere/adattare il tuo spazio

Cosa rende il lavoro di vendita al dettaglio del centro

1. Investimenti pubblici nella rivitalizzazione degli spazi del centro
2. Eventi regolari del centro per attirare residenti e visitatori
3. Edifici ben mantenuti/aggiornati
4. Parcheggio accessibile

Località al dettaglio indipendente

Questo tipo di posizione al dettaglio è qualsiasi edificio autonomo. Può essere nascosto in un quartiere o appena fuori da un'autostrada trafficata. Le sedi indipendenti sono disponibili in molte dimensioni e possono essere appropriate per qualsiasi tipo di attività di vendita al dettaglio.

Pro della vendita al dettaglio indipendente

• Poche o nessuna restrizione da parte dei proprietari
• Costo ragionevole per piede quadrato
• Competizione immediata limitata

Contro della vendita al dettaglio indipendente

• La suddivisione in zone locale può limitare le attività di vendita al dettaglio
• Mancanza di traffico pedonale
• Richiede un marketing regolare per attirare i clienti

Cosa rende il lavoro al dettaglio indipendente

1. Parcheggio dedicato
2. Facilmente accessibile dalle strade principali
3. Vicino ad altre aree al dettaglio o residenziale

Parchi commerciali

Un edificio per uffici o un parco commerciale in cui molti edifici per uffici sono raggruppati insieme, è simile a un centro commerciale o al dettaglio all'aperto. Queste sono spesso buone opzioni per un rivenditore i cui clienti sono altre aziende.

Pro di Business Parks

• Gli inquilini condividono i costi di manutenzione
• Gli edifici hanno un aspetto elegante e professionale
• Facilmente accessibile ad altri inquilini

Contro dei parchi commerciali

• Mancanza di traffico pedonale
• Azienda sentirsi meno adatti alle aziende B2C
• Mancanza di visibilità per vetrine/segni

Cosa fa funzionare i parchi commerciali al dettaglio

1. Un sacco di parcheggio
2. Spazi esterni ben mantenuti
3. Un sacco di inquilini nell'edificio con pochi negozi vuoti

Negozi al dettaglio a casa

Milioni di aziende al dettaglio iniziano nelle case dei loro proprietari. Alcuni potrebbero eventualmente trasferirsi in una posizione del negozio commerciale, mentre molti rimangono nella stanza di scorta del proprietario dell'azienda, soprattutto se l'azienda opera principalmente online o lavora con i distributori.

Pro della vendita al dettaglio a domicilio

• Economico per iniziare
• Flessibilità di bilanciamento del lavoro e vita familiare

Contro della vendita al dettaglio a domicilio

• I regolamenti possono limitare l'uso di spazio, strutture accessorie o numero di clienti che puoi avere in loco contemporaneamente
• Mancanza di parcheggio
• Difficoltà a separare il lavoro e la vita familiare
• Camera limitata per crescere/espandere

Cosa fa funzionare i negozi di vendita al dettaglio a domicilio

1. Ordinanze locali e zonizzazione adatte agli affari domestici
2. Linea telefonica separata e ingresso
3. Orario di lavoro regolari
4. Un piano per la crescita

Scegliere uno spazio commerciale in mattoni e malta

Man mano che i modelli di shopping dei consumatori cambiano, anche le aziende devono scegliere attentamente la propria posizione. In molte regioni, le chiusure dei negozi al dettaglio sono aumentati dalla Grande Recessione nel 2008. In tutti gli Stati Uniti, ci sono state 5.864 chiusure di negozi nel 2018; Quel numero è salito a oltre 7.000 negozi che hanno chiuso nel 2019.

Tuttavia, anche altri spazi al dettaglio si sono aperti durante ogni anno e molti consumatori vogliono ancora fare lo shopping di persona. Anche tra i millennial, la generazione spesso accusata di inaugurare la caduta della vendita al dettaglio, oltre l'80 % dei consumatori preferisce fare acquisti nei negozi.

Gli spazi al dettaglio in mattoni e malta sono ancora una buona scelta per molte aziende. La chiave per creare un modello di business sostenibile è trovare il giusto tipo di spazio commerciale per la tua attività, clienti e comunità.