Riduci i reclami del rumore con una clausola di ore tranquille

Più inquilini hai, più è probabile che devi affrontare i reclami del rumore. Un modo per affrontare questo problema è avere una politica di tranquillità. Impara anche le basi di questa politica, poiché i benefici e visualizza un campione di come includere questa politica come clausola nel contratto di locazione.

Perché esistono ore tranquille?

Una proprietà in affitto è una comunità. Potrebbe essere un'unità unifamiliare in un quartiere più grande o in un complesso plurifamiliari con molti residenti. Le persone che vivono in questa comunità devono essere rispettose l'una dell'altra. Parte dell'essere rispettoso implica consentire agli altri residenti e vicini di godersi le loro case in pace e tranquillità.

Per gli inquilini
Esistono ore tranquille in modo che ogni inquilino nell'edificio possa godere del proprio appartamento libero da disturbi. Gli inquilini non vogliono ascoltare costantemente la musica ad alta voce del vicino, le feste rumorose, i cani che abbaiano o le partite urlanti. Avere regole per ore tranquille come parte del contratto di locazione aiuterà gli inquilini a capire cosa ci si aspetta da loro. Se non seguono le regole delle ore tranquille, possono essere segnalati per violazione del contratto di locazione.

Per i proprietari
Un padrone di casa emanarà una politica tranquilla per cercare di rendere felici i loro inquilini e la proprietà libera dal conflitto. Non solo altri inquilini o vicini si lamentaranno con il padrone.

Se un inquilino è costantemente disturbato da un vicino, quell'inquilino sarà infelice e infelice inquilini avrà maggiori probabilità di muoversi. Un padrone di casa vuole prevenire il fatturato dell'appartamento, quindi mantenere felici i loro inquilini è una priorità principale. Includendo una clausola di divertimento tranquillo nel contratto di locazione, stai dimostrando all'inquilino che sei serio a mantenere la tua proprietà pacifica e tranquilla.

Cosa sono le ore tranquille?

Le ore tranquille sono fissate, di solito durante la mattina e la notte, quando gli inquilini devono essere particolarmente rispettosi. Questa politica proibisce un rumore non necessario o eccessivo. Il rumore è considerato irragionevole se è al di sopra di un certo livello di decibel.

La maggior parte delle città e dei comuni hanno una politica di tranquillità in vigore. Pertanto, devi cercare le leggi della tua città o città per determinare le norme esatte nella tua zona.

Puoi quindi rendere questa clausola parte del contratto di locazione. Non ci deve essere musica ad alto volume, televisori esplosivi o altri disturbi che potrebbero disturbare altri inquilini che potrebbero cercare di dormire.

Il tuo codice della città dovrebbe avere tempi specifici in cui le ore tranquille devono essere in vigore. Queste ore possono differire nei giorni feriali e nei fine settimana. Ad esempio, nei giorni feriali, le ore tranquille potrebbero essere da 10 p.M. a 7 a.M. Ma nei fine settimana, le ore tranquille potrebbero essere da 10 p.M. a 9 a.M.

Se la tua città non ha ore di tranquillità specifiche, puoi attuare ore di tranquillità specifiche per la tua proprietà. Devono essere ragionevoli. Ad esempio, 10 p.M. fino a 7 o 8 a.M. Di solito è una gamma ragionevole.

Solo tranquillo durante le ore tranquille?

NO. Gli inquilini non devono solo stare zitti durante le ore tranquille. La proprietà è per un tranquillo godimento di tutti i residenti. Gli inquilini dovrebbero essere rispettosi dei loro vicini. Gli inquilini dovrebbero essere in grado di godere della propria unità, ma non dovrebbero farlo in un modo che disturba il divertimento tranquillo degli altri nell'edificio. Rumore eccessivo a qualsiasi ora del giorno, soprattutto se prolungato non sarà tollerato.

Chi deve seguire la politica delle ore di tranquillità?

La politica delle ore tranquille si applica a tutti gli inquilini della proprietà, nonché a uno qualsiasi degli ospiti degli inquilini. Questo requisito dovrebbe essere spiegato nella clausola di locazione.

Conseguenze se vengono violate le ore tranquille

La clausola di leasing per ore tranquille dovrebbe precisare le conseguenze se l'inquilino viola la politica delle ore di silenzio. Ad esempio, se un inquilino viola la politica delle ore tranquille in tre occasioni separate, l'inquilino potrebbe dover pagare una multa o il proprietario può presentare uno sfratto.

Campione clausola di leasing di divertimento tranquillo:

"Divertimento tranquillo. L'inquilino può vivere e utilizzare l'appartamento senza interferenze soggette a questo contratto di locazione. L'inquilino non può disturbare il tranquillo godimento di qualsiasi altro inquilino nell'edificio o nei vicini circostanti. L'inquilino è responsabile dell'adesione alle ore tranquille dell'edificio. Le ore tranquille sono dai giorni feriali e nei fine settimana. Se l'inquilino viola la politica delle ore tranquille in tre occasioni documentate separate, l'inquilino viola il contratto di locazione. Il proprietario si riserva il diritto di addebitare all'inquilino una sanzione di $ e/o sfrattare l'inquilino, la cui decisione è l'unico diritto del proprietario."

*Questa è una clausola di leasing campione. Si prega di consultare il consulente legale per la preparazione di qualsiasi documento di locazione