Responsabilità dei proprietari devono in affitto proprietà

Un padrone di casa ha la responsabilità di mantenere felici i loro inquilini e la comunità circostante. Prendersi cura della proprietà in affitto svolge un ruolo enorme nel mantenere tutti i contenuti. A seguito di codici sanitari e di sicurezza, eseguire manutenzione regolare, pagare le bollette in tempo e mantenere l'assicurazione adeguata fanno tutti parte degli obblighi di un proprietario. Impara sette modi in cui un padrone di casa può proteggere la loro proprietà.

Responsabilità di seguire i codici di sicurezza

Come padrone di casa, è tua responsabilità seguire tutti i codici di sicurezza locali, statali e federali per la tua proprietà. Questi codici possono variare notevolmente a seconda dello stato in cui si trova la proprietà in affitto. Puoi trovare le responsabilità a livello statale nella legge del proprietario-locatore del tuo stato, ma la tua città potrebbe avere requisiti aggiuntivi, quindi dovresti sempre controllare le leggi locali.

Alcuni esempi di codici di sicurezza sono:

• È necessario sapere quanti rilevatori di fumo e rilevatori di monossido di carbonio sono richiesti per appartamento/pavimento e se devono essere cablati.
• Devi capire i pericoli della pittura di piombo nella tua proprietà. Devi sapere come sbarazzarsi dei rischi di verniciatura in base alle linee guida dell'EPA e anche essere autorizzato a farlo o assumere un professionista autorizzato.
• Devi sapere come sbarazzarti della muffa nella tua proprietà, in particolare la muffa tossica. L'EPA ha alcuni suggerimenti su come gestire lo stampo.
• Devi conoscere i requisiti per le banche e l'illuminazione adeguata nelle scale.
• Dovresti sapere se esiste un numero massimo di persone per camera da letto o un numero massimo di persone per piedi quadrati.
• Se devi usare la vernice ritardante del fuoco in aree come le scale.
• Se è necessario installare guardie di sicurezza su finestre del secondo piano.
• Comprendi le leggi relative al tempo. Nelle aree in cui le nevicate sono probabili, molte città hanno codici di sicurezza che richiedono che le passerelle siano salate e spalmate entro un certo periodo di tempo entro la fine di una tempesta di neve, come due ore dopo la fine delle nevicate.

Mantenere l'assicurazione adeguata

Come padrone di casa, è nel tuo interesse mantenere l'importo corretto dell'assicurazione sulla tua proprietà. Se hai un mutuo sulla proprietà, il prestatore richiederà spesso di ottenere determinati tipi di assicurazione. È per proteggerli in caso di danni alla tua proprietà, come da incendi, alluvioni o persino una richiesta di "slittamento e caduta".

Assicurazione del proprietario di abitazione:

Innanzitutto, devi controllare la polizza assicurativa del proprietario della casa. Molte polizze assicurative del proprietario di abitazione non coprono l'affitto. In caso contrario, è necessario, per lo meno, per ottenere un'assicurazione sulla proprietà di base del proprietario, che è un'assicurazione per la struttura fisica che affitta.

Il contenuto di base assicurativo più coprirà i tuoi beni nell'edificio, come strumenti o elettrodomestici. Non coprirà i beni degli inquilini. Gli inquilini dovranno ottenere un'assicurazione separata per gli affittuari per coprire i propri effetti personali e responsabilità.

Assicurazione aggiuntiva:

Altri tipi di assicurazioni da considerare sono

• Copertura idrica
• Copertura del fuoco
• Copertura delle inondazioni
• Copertura per catastrofi naturali
• Assicurazione per coprire azioni legali e spese legali
• Assicurazione per coprire il reddito da affitto perduto a causa di situazioni come incendi o catastrofi naturali.

Politica sull'ombrello:

Inoltre, potresti prendere in considerazione l'idea di ottenere una polizza assicurativa ombrello, che è una copertura extra di responsabilità. Può proteggerti da reclami che potrebbero non essere coperti dall'altra tua assicurazione di responsabilità civile come diffamazione, calunnia o cause legali. Può anche proteggerti quando hai raggiunto il limite di copertura dalle altre polizze assicurative.

Retribuire ipoteca

Se hai eliminato un mutuo sulla tua proprietà o un prestito privato per acquistare la tua proprietà, sei responsabile di rimborsare questo prestito secondo il programma di pagamento prestabilito concordato. Se un pagamento del mutuo è in ritardo di oltre 30 giorni, avrà un impatto negativo sul tuo punteggio di credito. Se continui a perdere pagamenti ipotecari, potresti affrontare la preclusione.

Responsabilità di pagare le tasse

Che tu sia un proprietario-occupante della proprietà che stai affittando o hai una proprietà autonoma in affitto, sei responsabile del pagamento delle tasse sulla proprietà al governo. Dovrai anche pagare le tasse sul reddito che ricevi dalla riscossione dell'affitto.

Tuttavia, come proprietario o proprietario di proprietà, ci sono molte detrazioni fiscali di cui puoi trarre vantaggio. Queste detrazioni includono interessi sui pagamenti dei mutui o le carte di credito utilizzate per la proprietà, l'ammortamento, i premi assicurativi, le riparazioni e persino le tasse sulla proprietà.

PAGAMENTO UTILIZIE

Spesso, un inquilino è responsabile del pagamento delle proprie utilità. Questo è il caso della maggior parte dei condomini e delle case unifamiliari. Tuttavia, se sei un proprietario responsabile del pagamento delle utility per la tua proprietà, che si tratti di un'utilità o di tutti, devi assicurarti di farlo. Mancata pagamento della bolletta significa che i tuoi inquilini non hanno acqua, calore o elettricità. Potrebbe essere considerato una violazione del contratto di locazione perché non stai fornendo servizi essenziali che hai accettato di fornire e potresti affrontare un'azione legale.

I proprietari devono eseguire la manutenzione della proprietà

Come proprietario, hai la responsabilità di eseguire una manutenzione regolare sulla tua proprietà.

Include la manutenzione preventiva:

• Sterminando regolarmente.
• Controllando che tutti i rilevatori di fumo e i rilevatori di monossido di carbonio funzionino.

Include anche la manutenzione settimanale:

• Come spazzare tutte le aree comuni,
• Pulire le grondaie della pioggia,
• Raccogliendo la spazzatura, 
• Mettere fuori immondizia e riciclaggio secondo il programma di raccolta della tua città.

Eseguire riparazioni

Non devi solo eseguire manutenzione preventiva, ma devi anche eseguire riparazioni sulla tua proprietà. Include piccole riparazioni come il fissaggio delle porte che si staccano dalle cerniere o non si intasano uno scarico della doccia. Include anche grandi riparazioni come la sostituzione di un tetto o il rientro elettrico. Naturalmente, se non sei qualificato in aree come l'impianto idraulico o elettrico, è meglio assumere un professionista autorizzato che si assicurerà che il lavoro sia svolto correttamente e secondo il codice.

Cosa succede se non puoi affittare la tua proprietà? Scopri la legge sulla protezione del proprietario della casa.