Elenco di controllo del noleggio campione per le condizioni dell'unità

Le liste di controllo in affitto sono utili sia per i proprietari che per gli inquilini. Sono uno dei documenti del proprietario più facili da capire. Ogni proprietario dovrebbe documentare le condizioni della loro unità di noleggio e una lista di controllo fornisce un modo semplice per farlo.

Quando dovresti documentare le condizioni dell'unità?

Ci sono due volte in cui dovresti sempre documentare la condizione della proprietà in affitto: quando un inquilino si sposta nell'unità e quando un inquilino si sposta dall'unità. Ciò consente di confrontare la condizione della proprietà per determinare se l'inquilino ha causato danni.

Come dovrebbe documentare

Per documentare le condizioni della proprietà, vorrai scattare foto della proprietà. Ti consigliamo quindi di attraversare la proprietà con l'inquilino e con l'elenco di controllo del noleggio in modo che insieme puoi documentare le condizioni di ogni stanza e delle singole parti di ogni stanza. Dovresti avere l'inquilino firmare questa lista di controllo per riconoscere che l'inquilino è d'accordo con le condizioni dell'unità come indicato.

Motivi per cui questa lista di controllo in affitto è importante

Questa lista di controllo è importante perché può aiutare a servire come prova se un inquilino cerca di contestare danni che sono stati fatti al noleggio mentre vivevano nella proprietà. Avrai prove della condizione della proprietà quando l'inquilino si è trasferito, su cui l'inquilino ha firmato, nel caso in cui tu sia coinvolto in una controversia sul deposito cauzionale.

Cosa dovrebbe includere?

Ci sono basi che ogni elenco di controllo dovrebbe includere e quindi ci sono dettagli che saranno unici per ogni unità di noleggio.

Quando si prepara una lista di controllo che descriva la condizione di un'unità di noleggio, ci sono alcune cose che si desidera assicurarsi che l'elenco di controllo includa.

• Nome dell'inquilino.
• Indirizzo dell'inquilino, incluso il numero dell'unità.
• Data del trasferimento.
• Data di spostamento (quando si verifica).
• Data dell'ispezione del trasferimento.
• Data di ispezione di trasferta.
• Firma degli inquilini.
• Firma del proprietario.
• Condizioni di ogni stanza nell'unità di noleggio al momento del trasferimento.
• Condizioni di ogni stanza nell'unità di noleggio al momento del trasferimento.
• Condizione di spazi esterni, come il portico anteriore, al momento del trasloco.
• Condizione degli spazi esterni, come il portico anteriore, al momento del movimento.
• Tutti i rilevatori di fumo e i rilevatori di monossido di carbonio sono in ordine funzionante.
• Specifiche:

Ogni unità e ogni proprietà sono diverse, quindi ogni lista di controllo dell'unità di noleggio deve essere regolata per descrivere accuratamente la singola unità. Ad esempio, una lista di controllo per una camera da letto sarà diversa da una lista di controllo per una camera da letto perché deve esserci una sezione aggiuntiva per la seconda camera da letto. Una lista di controllo per un'unità completamente arredata sarà molto più estesa di un'unità non arredata perché è necessario notare le condizioni di ogni mobile. È nel tuo interesse essere il più specifico possibile quando si prepara l'elenco di controllo delle condizioni di proprietà per ciascuna unità di noleggio che possiedi.

 Elenco di controllo delle condizioni dell'unità di noleggio campione

Nome inquilino: __________________________

Indirizzo dell'inquilino: __________________________

Numero di unità: ___________

Data dell'ispezione del trasferimento: ________________

Ispezione del trasferimento eseguita da: ______________

Data di ispezione di trasferta: _________________

Ispezione di trasferta eseguita da: _________________

Condizione:

P= Scarso; G= Buono; E= Eccellente

Appunti:

Sentiti libero di descrivere in dettaglio la condizione della funzione. Ad esempio, notare se c'è un graffio, una macchia o una ammaccatura. Se l'oggetto è nuovo, questo dovrebbe essere notato anche qui.

                                      NOTE CONDIZIONI DI MOVIMENTO NOTE CONDIZIONI DI MOVIMENTO

Soggiorno 

Pavimento               

Muri

Soffitto

Porta

Blocco della porta/hardware

finestre

Blocco della finestra

Apparecchi di illuminazione

Copertine di uscita

Rilevatore di fumo

Rilevatore di monossido di carbonio

Calore

Aria condizionata

(Sezioni per sala da pranzo, corridoi, camera da letto 1, 2, ecc., Sarà simile a sopra)  

Cucina

Pavimento

Muri

Soffitto

Armadietti

Cassetti

Hardware di cabinet/cassetto

Contatore

Lavello

Impianto idraulico

Porta

Blocco della porta/hardware

finestre

Blocco della finestra

Apparecchi di illuminazione

Copertine di uscita

Rilevatore di fumo

Rilevatore di monossido di carbonio

Calore

Aria condizionata

Frigorifero

Esterno

Interno

Leggero

Macchina del ghiaccio

Stufa/forno

Esterno

Interno

Bruciatori

Sfogo

Manopole

Leggero

Lavastoviglie

Esterno

Interno

Bagno 1, 2, ecc.

Pavimento

Muri

Soffitto

Doccia

Vasca

Calafataggio della vasca

Water

Sedile del gabinetto

vanità

Lavello

Impianto idraulico

Specchio

Apparecchi di illuminazione

Rubinetti

finestre

Porta

Hardware/blocco della porta

Portico

Ringhiera

Passi

Lavanderia

Rondella

Essiccatore

Firmando questo documento, il proprietario e l'inquilino sono d'accordo sulla condizione della proprietà in affitto, ad eccezione di eventuali discrepanze notate. L'inquilino riconosce che i danni arrecati all'unità, in eccesso rispetto alla normale usura, possono comportare detrazioni prese dal deposito cauzionale dell'inquilino.

Data dell'ispezione del trasferimento: _________________________________

Firma degli inquilini: __________________________________________

Firma del proprietario: ________________________________________

Data di ispezione di trasferta: _________________________________

Firma degli inquilini: ___________________________________________

Firma del proprietario: __________________________________________

*Questo è un documento di esempio, non è una consulenza legale. Consultare un avvocato per determinare la formulazione appropriata per i documenti legali e per assicurarti di aderire alle leggi del tuo stato.