Diritti di deposito di sicurezza degli inquilini in Nevada

Se sei un inquilino in Nevada, probabilmente hai dato al proprietario un ordine di deposito cauzionale per affittare l'appartamento. Sapevi che ci sono alcune regole di deposito cauzionale che sia i proprietari che gli inquilini devono seguire ai sensi della legge del proprietario del Nevada? Ecco nove basi che dovresti avere familiarità con.

Deposito cauzionale massimo in Nevada

Il Nevada pone un limite all'importo che un proprietario può addebitare per un deposito cauzionale. L'importo massimo differirà, a seconda del tipo di proprietà in affitto che possiedono:

• Alloggi privati: I proprietari possono addebitare un affitto massimo di tre mesi.
• Case popolari: I proprietari possono addebitare un massimo di un mese di affitto.
• Sezione 8 Alloggio basato sul progetto: I proprietari possono addebitare un massimo di un mese di affitto o $ 50, a seconda di quale sia di più.

È un deposito non rimborsabile consentito in Nevada?

Tutti i depositi di sicurezza in Nevada sono considerati rimborsabili fintanto che l'inquilino si occupa dei termini del contratto di locazione. I proprietari del Nevada possono, tuttavia, addebitare una tassa di pulizia non rimborsabile. Questa commissione di pulizia e l'importo addebitato devono essere chiaramente scritti nei termini del contratto di locazione.

Diritto di utilizzare le obbligazioni di fideiussione come deposito cauzionale

La legge del proprietario-locatore del Nevada offre agli inquilini la possibilità di acquistare un'obbligazione di fideiussione per agire come deposito cauzionale. Mentre un inquilino ha il diritto di acquistare questo legame, i proprietari in Nevada non sono tenuti ad accettare un'obbligazione di fideiussione, né possono costringere un inquilino ad acquistare un'obbligazione di salvezza. 

Regole per la memorizzazione del deposito cauzionale

Il Nevada non ha regole specifiche per come i proprietari devono archiviare i depositi di sicurezza degli inquilini. I proprietari non sono tenuti a conservare il deposito in un conto separato per interessi, né sono tenuti a pagare gli interessi degli inquilini sul loro deposito cauzionale.

Avviso scritto richiesto dopo il ricevimento del deposito in Nevada?

Un padrone di casa del Nevada è tenuto a fornire un avviso scritto solo dopo aver ricevuto il deposito cauzionale di un inquilino se un inquilino lo richiede. L'inquilino è autorizzato a richiedere una ricevuta scritta firmata per un deposito cauzionale, una cauzione di pagamento in affitto ed è autorizzato a trattenere i pagamenti in affitto fino a quando il proprietario non fornisce questa ricevuta firmata.

3 motivi per cui puoi tenere un deposito cauzionale in Nevada

I proprietari nello stato del Nevada potrebbero essere in grado di prendere detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Per coprire l'affitto non pagato
• Danni superiori all'usura normali
• Costi per pulire l'unità

I proprietari in Nevada devono anche elencare tutti i depositi richiesti come clausola nel contratto di locazione, nonché le condizioni per il loro ritorno.

Gli inquilini del Nevada hanno il diritto a un'ispezione a piedi?

NO. I proprietari nello stato del Nevada non sono tenuti dalla legge per eseguire un'ispezione a piedi prima del trasferimento degli inquilini.

30 giorni per restituire il deposito cauzionale

Nello stato del Nevada, i proprietari devono restituire un deposito cauzionale di un inquilino o una fideiussione, meno eventuali detrazioni legali, all'inquilino entro 30 giorni dalla risoluzione del contratto di locazione. Se sono state fatte detrazioni, il proprietario è tenuto a includere un elenco dettagliato delle detrazioni.

Il proprietario ha due opzioni per restituire il deposito:

1. Consegna a mano- Il proprietario può consegnarlo all'inquilino personalmente nel luogo in cui viene pagato l'affitto.
2. Posta- Il proprietario può spedire il deposito all'inquilino al nuovo indirizzo di inoltro che l'inquilino ha fornito o, se non è stato fornito un nuovo indirizzo, inviare il deposito all'ultimo indirizzo postale noto dell'inquilino.
   1. Se un inquilino non è d'accordo con una qualsiasi delle detrazioni fatte, l'inquilino deve inviare una dichiarazione scritta che contesta le accuse alla fideiussione o al padrone di casa. Se la controversia non può essere gestita fuori dal tribunale, l'inquilino può citare in giudizio il padrone.

Mancata restituzione

Se un proprietario non riesce a restituire un deposito cauzionale di un inquilino o una cauzione entro 30 giorni o non fornisce una dichiarazione scritta di detrazioni dettagliate, l'inquilino può anche fare causa al proprietario in Small Reclames Court. Il proprietario può essere responsabile per l'intero importo del deposito cauzionale, più qualsiasi importo aggiuntivo assegnato dal tribunale, che non può essere superiore all'importo del deposito.

Il deposito cauzionale quando viene venduta la proprietà

Quando la proprietà viene trasferita nella proprietà, è necessario un padrone di casa per fare una delle due cose:

1. Il deposito di trasferimento al nuovo proprietario: il proprietario può avvisare l'inquilino per iscritto che il loro deposito cauzionale o la cauzione, meno eventuali detrazioni legali, è stata trasferita a un nuovo proprietario. Il proprietario deve fornire all'inquilino il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del nuovo proprietario. Il nuovo proprietario non è autorizzato a richiedere un deposito aggiuntivo dall'inquilino durante il resto del contratto di locazione.
2. Ritorno Deposito all'inquilino- Il proprietario può restituire il deposito cauzionale o la cauzione, meno eventuali detrazioni legali, all'inquilino e avvisare il nuovo proprietario per iscritto che il deposito cauzionale è stato restituito al tenant.

Legge sul deposito cauzionale del Nevada

Per il testo originale dello statuto del deposito cauzionale del Nevada, consultare gli statuti revisionati del Nevada annotato §§118a.240 a 118a.250.