La guida completa ai gestori di proprietà

I gestori di immobili possono essere una risorsa per un investitore immobiliare. Possono anche essere un danno se non vengono scelti saggiamente. Usa questa guida completa per imparare tutto ciò di cui hai bisogno per prendere una decisione informata.

Cos'è un gestore della proprietà?

Prima di poter decidere se l'assunzione di un gestore della proprietà è giusto per te, devi prima capire cos'è un gestore della proprietà. Le responsabilità varieranno a seconda del singolo manager e di quanto sei disposto a pagare. Sapevi che un gestore della proprietà può essere responsabile degli inquilini sfrattati e può persino aiutarti a presentare le tue tasse? Potrebbe non doverti mai preoccuparti di riparare un rubinetto che perde perché le richieste di manutenzione sono anche un servizio che un gestore di proprietà può eseguire. Scopri l'intera gamma di servizi che un gestore di proprietà può fornire.

Se dovessi assumere un gestore della proprietà?

Ora che sai cos'è un gestore della proprietà, ora devi determinare se hai bisogno di assumerne uno. Assumere un gestore di terze parti non è la decisione giusta per ogni proprietario. Ci sono alcune cose che dovresti prendere in considerazione per aiutarti a prendere la tua decisione. Ecco nove cose da considerare prima di assumere un gestore della proprietà.

Come trovare il miglior gestore della proprietà

Sfortunatamente, non tutti i gestori di proprietà sono bravi in ​​quello che fanno. Alcuni mancano di un'istruzione adeguata e alcuni mancano semplicemente. Anche i buoni gestori di proprietà possono essere bravi a gestire determinati tipi di proprietà. Ad esempio, un gestore di proprietà che ha ottime recensioni per la gestione di condomini potrebbe non essere la soluzione migliore per la tua casa unifamiliare perché la tua casa potrebbe essere una priorità bassa per quel manager. È per questo che devi fare le tue ricerche. Ecco alcuni suggerimenti da seguire per assicurarti di trovare la soluzione migliore per il tuo investimento.

Domande da porre a un potenziale responsabile della proprietà - Parte I

Quando si intervista un potenziale responsabile della proprietà, devi porre le domande giuste se si desidera le risposte giuste. Scopri quali domande dovresti porre sulla loro istruzione e sulla loro esperienza. Scopri quali domande porre sulla loro conoscenza della legge locale, statale e federale e sulle loro pratiche per riempire i posti vacanti e trattenere gli inquilini.

Domande da porre a un potenziale responsabile della proprietà - Parte II

Oltre alle domande nella parte I, porre al potenziale responsabile della proprietà Domande sui servizi che forniscono e le commissioni che caricano ti aiuteranno a ottenere un quadro più chiaro delle loro capacità. Devi porre queste domande per ottenere un quadro completo. Ti consigliamo anche di porre domande su come vengono gestiti i soldi, in cui si svolgono i fondi e quando verranno resi il pagamento.

Cosa cercare in un accordo di gestione

Comprendere l'accordo di gestione è essenziale per assumere il giusto gestore della proprietà. Firmare un accordo di gestione senza comprendere veramente i termini è una ricetta per il disastro. Indipendentemente da ciò che il manager ti ha detto verbalmente, il contratto scritto è ciò che sarai vincolato. Ecco sei cose da cercare nel contratto e come possono proteggerti.

Come risolvere un contratto di gestione della proprietà

Anche se hai fatto le tue ricerche prima di assumere un gestore della proprietà, a volte le cose non funzionano come previsto. Quando ti rendi conto che il manager che hai assunto non è la soluzione giusta per la tua proprietà, devi terminare la relazione nel modo più rapido e semplice possibile. Impara il DOS e DOVRE per risolvere un contratto di gestione della proprietà.