Suggerimenti per mettere in scena il tuo primo affitto

La messa in scena di una casa prevede il posizionamento di mobili e accessori in un modo che fa sì che potenziali acquirenti e potenziali affittuari vedano il pieno potenziale dello spazio. L'obiettivo è quello di creare la massima funzionalità, ma anche di creare una sensazione di casa e comfort che consenta all'acquirente o al noleggiatore di immaginarsi di vivere lì.

Può comportare il disordine a uno spazio affollato o l'introduzione di mobili in una stanza vuota. Si desidera fornire una funzione chiara per ogni stanza o area di ogni stanza. Può essere difficile per un acquirente o un affittuario visualizzare una stanza vuota. La messa in scena in casa dà vita a quella visione.

Quanto costa la messa in scena di un affitto?

I costi di messa in scena variano notevolmente. Il Bureau of Labor Statistics stima che i costi per una consultazione di stadiazione iniziale possono variare da $ 75 a $ 500.I fattori che potrebbero influenzare il prezzo che pagherai per assumere una terza parte per mettere in scena il tuo noleggio include:

• Area del paese in cui vivi
• Dimensione del noleggio
• Se si desidera solo gli oggetti attuali decluditi o riorganizzati
• Se affitterai mobili o accessori
• Per quanto tempo hai bisogno di appartamenti messi in scena

Hai bisogno di assumere un professionista?

Non devi necessariamente assumere uno stager di casa professionale per mettere in scena la tua proprietà in affitto. Potresti usare articoli che possiedi già per mettere in scena l'affitto o potresti acquistare articoli economici per la messa in scena. 

Puoi trovare grandi offerte per mobili usati su Craigslist. Accessori come asciugamani da bagno o tazze da caffè possono anche essere acquistati in modo economico da una varietà di negozi. Che ci crediate o no, molti stacchi casalinghi usano effettivamente i materassi ad aria per palmare le camere da letto. 

Quando si organizza una casa da solo, devi considerare se i mobili che possiedi si adattano allo stile del noleggio. Dovrebbe essere neutrale e aggiungere valore allo spazio. Inoltre, se stai prendendo in considerazione l'acquisto di pezzi solo per mettere in scena il noleggio, dovrai anche considerare lo stoccaggio. Se le risposte a queste domande sono no, potrebbe essere meglio assumere un professionista o prendere in considerazione l'utilizzo degli ultimi programmi software di interior design che rendono facile la creazione e la disposizione delle stanze virtuali, tra le altre funzionalità.

• Può aiutare a ottenere la proprietà in affitto più rapidamente

• Può aiutare a ottenere la proprietà in affitto più rapidamente

• Può aiutare la tua proprietà a distinguersi nel mercato degli affitti competitivo

• Costo

• Danni agli oggetti in scena

• Potrebbe non essere necessario

• Può solo mettere in scena unità vacanti

Suggerimenti per mettere in scena un appartamento e insidie ​​da evitare

• Neutro: Vuoi che il tuo affitto sia presente al maggior numero di potenziali inquilini possibili. Tenere neutri tutti i mobili e gli accessori. Evita stili di design specifici, come nautici o bohémien. Attenersi a colori neutri tra cui bianco, grigi e abbronzature.
• Meno è meglio: Le stanze disordinate si sentono piccole. Vuoi che i mobili e gli accessori si adattino allo spazio, lasciando molto spazio per muoversi liberamente.
• Dai a ogni stanza una funzione: Dai a ogni spazio una funzione come spazio abitativo, spazio di lavoro, spazio per mangiare o camera da letto.
• Conosci il tuo pubblico: Sebbene devi sempre seguire le regole delle abitazioni equa in modo da non discriminare alcun inquilino, in base alla posizione della proprietà o alle dimensioni dell'unità, un certo tipo di inquilino potrebbe avere maggiori probabilità di noleggiarlo. Se l'area vede più singoli inquilini, potresti voler mettere in scena una seconda camera da letto come ufficio. Se le famiglie sono più comuni, quella seconda camera da letto può essere più efficace come asilo nido.
• Forse la messa in scena non è necessaria: Se la tua proprietà si trova in un mercato degli affitti desiderabile, potrebbe non essere necessario spendere denaro per la messa in scena. Il noleggio probabilmente affitterà rapidamente se le camere sono messe in scena o vacanti.

Suggerimenti per la fotografia di appartamenti

• Pavimenti puliti: Polvere, sporco e capelli possono presentarsi nelle fotografie. Dovresti aspirare e pulire i pavimenti prima di scattare foto.
• Pulisci finestre: Le finestre sporche impediranno alla luce di entrare nello spazio e verranno visualizzate nelle immagini. Assicurati che tutte le finestre nel noleggio siano pulite prima di scattare foto.
• Lascia entrare in luce: La luce naturale renderà la proprietà più attraente. Apri tutte le tende e rimuovi gli ostruzioni dalle finestre per consentire alla luce di riscaldare lo spazio.
• Fotografie del tempo giusto: Evita di scattare fotografie a mezzogiorno quando la luce è troppo forte. Può creare sguardi e ombre aggressive. Le camere fotografano meglio con una luce più morbida. Mira a fare foto al crepuscolo o all'alba. 
• Lente a cornice completa: Un obiettivo per fotocamera a cornice completa è il migliore per fotografare immobili. Catturerà l'intera stanza e farà apparire la stanza più grande. 

Linea di fondo

La messa in scena di un noleggio ha il potenziale per ottenere l'unità affittata più velocemente e a un prezzo più elevato, ma i proprietari devono decidere se vale la pena il costo. Spendere $ 1000 per ottenere un'unità vacante che affitta per $ 1000 al mese noleggiata un mese prima è inutile. Se la messa in scena riceve quell'unità affittata due mesi prima, la messa in scena ti sta effettivamente risparmiando $ 1000.