Cosa fa un valutatore fiscale?

Un valutatore fiscale valuta il valore monetario di proprietà multiple in un intero quartiere. Lo scopo delle loro valutazioni è determinare la quantità di tasse di proprietà che dovrebbero pagare per la città, la contea o altri comuni in cui si trovano le proprietà.

Un valutatore fiscale è un funzionario governativo eletto o nominato. Questa occupazione è strettamente correlata ai periti immobiliari, il che prevede la valutazione di una proprietà alla volta per determinarne il valore, di solito per una banca o una società ipotecaria.

Descrizione del lavoro per valutatore fiscale

I valutatori fiscali in genere svolgono i seguenti compiti di lavoro:

• Determinare come vengono utilizzate le proprietà e assegnare le classificazioni in base a questo
• Preparare gli orari di valutazione per interi quartieri
• Mantenere un database di tutte le proprietà nella loro giurisdizione
• Mantenere le mappe di proprietà
• Difendere l'accuratezza delle loro valutazioni quando i proprietari le sfidano
• Notare ogni anno ai contribuenti della classificazione e del valore di mercato delle loro proprietà
• Rispondi alle domande sull'imposta sulla proprietà dei proprietari
• Ispezionare le proprietà residenziali per cercare cambiamenti che influenzerebbero il valore di mercato, inclusi miglioramenti o deterioramenti
• Raccogli, modifica e ordina i dati di vendita delle proprietà

Stipendio del valutatore fiscale

I valutatori fiscali guadagnano più dello stipendio mediano di coloro che lavorano in tutte le altre professioni ma meno di altri specialisti finanziari. I loro guadagni variano con esperienza e posizione.

• Stipendio annuale medio: $ 54.980
• Stipendio annuo del 10% superiore: $ 102.590
• Stipendio annuo inferiore del 10%: $ 29.690

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Istruzione, formazione e certificazione

Non ci sono requisiti educativi a livello federale Stato di valutazione o località in stati che non dispongono di consigli di valutazione fissati alle qualifiche minime. Di solito è specificata una laurea, ma alcuni comuni assumono persone con solo un diploma di scuola superiore.

• Università: I corsi in economia, finanza, matematica, informatica, inglese e diritto commerciale o immobiliare sono utili.
• Certificazione: Alcuni stati richiedono che i valutatori del settore immobiliare abbiano una certificazione, come la designazione del valutatore di valutazione certificato (CAE) dell'Associazione internazionale degli ufficiali di valutazione, ma non esiste un requisito federale. Per guadagnare il CAE, si ha bisogno di almeno una laurea e cinque anni di esperienza e deve sostenere un esame per dimostrare le loro conoscenze.
• Licenza di perito statale: Alcuni stati richiedono che i valutatori abbiano una licenza di perito statale. Per mantenerlo, devono seguire corsi di formazione continua.

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Competenze e competenze del valutatore

Per avere successo come valutatore fiscale richiede competenze specifiche, comprese le competenze trasversali, che sono le qualità personali che uno è nato o acquisisce attraverso l'esperienza di vita.

• Gestione del tempo: I valutatori fiscali lavorano con vincoli di tempo stretti. Devono essere in grado di stabilire priorità per rispettare le scadenze.
• Capacità organizzative: Ci sono molti aspetti per valutare le proprietà e svolgere gli altri doveri di questo lavoro. Senza eccellenti capacità organizzative, sarà impossibile tenerne tracciate tutte.
• Capacità di risoluzione dei problemi: Si verificano situazioni inaspettate e dovrai trovare modi per risolverle.
• Capacità analitiche: I valutatori fiscali devono analizzare i dati da molte fonti quando determinano i valori delle proprietà.
• Abilità matematiche: Questo lavoro prevede il calcolo delle dimensioni di edifici e terreni.
• Abilità comunicative: eccellenti capacità di ascolto e comunicazione verbale saranno utili quando rispondono alle domande fiscali dei proprietari di proprietà.

Fonte: u.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Outlook di lavoro

Secondo la u.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), l'occupazione dei valutatori dovrebbe crescere del 14% tra il 2016 e il 2026, un tasso molto più veloce della media per tutte le professioni nello stesso periodo. Ci si aspetta che ci siano 11.700 nuovi posti di lavoro sia per i valutatori fiscali che per i periti immobiliari entro il 2026. Il BLS non distingue tra i due quando si riportano prospettive e potenziali clienti.

Ambiente di lavoro

Il valutatore fiscale è, per la maggior parte, un lavoro da scrivania, ma a volte i valutatori visitano le proprietà per ispezionarli.

Orario di lavoro

La maggior parte dei valutatori fiscali lavora a tempo pieno durante le normali orari lavorativi.

Come ottenere il lavoro

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Usa risorse come in effetti, mostro e glassdoor per cercare posti di lavoro di valutazione fiscale. Inoltre, controlla il sito web del tuo comune locale per opportunità di carriera governativa.

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Confronto di lavori simili

• Esaminatore fiscale: $ 54.440
• Agente immobiliare: $ 58.210
• Contabile: $ 70.500

Fonte: Bureau of Labor Statistics, 2018