9 Nozioni di base sulla legge sul deposito cauzionale del Colorado

Lo stato del Colorado protegge i suoi proprietari e gli inquilini con la legge degli inquilini a livello statale. In questa legge sono incluse le regole di base per i depositi di sicurezza. Ecco nove domande frequenti sui depositi di sicurezza in Colorado.

9 Domande di base sui depositi di sicurezza in Colorado:

1. Limite- Nessuno
2. Deposito non rimborsabile- Non autorizzato
3. Memorizzazione del deposito- Nessun requisito
4. Avviso scritto dopo la ricezione- Non richiesto
5. Detrazioni- Danno, affitto non pagato, riparazione, pulizia o bollette, abbandono proprietà
6. Ispezione a piedi- Non richiesto
7. Deposito di ritorno- Un mese. Vedere le eccezioni.
8. Vendere proprietà- Trasferisci i depositi al nuovo proprietario o torna agli inquilini
9. Violazione della legge sul deposito cauzionale- L'inquilino potrebbe essere assegnato tre volte trattenuto

1. C'è un limite di deposito cauzionale in Colorado?

NO. Lo stato del Colorado non fissa un limite all'importo massimo che un proprietario può addebitare un inquilino come deposito cauzionale.

2. Puoi addebitare un deposito non rimborsabile?

NO. Un deposito cauzionale è sempre considerato la proprietà dell'inquilino. Il proprietario detiene il deposito come "sicurezza" se l'inquilino viola i termini del suo contratto di locazione.

3. Come devi archiviare il deposito cauzionale in Colorado?

Non ci sono requisiti specifici per come un proprietario deve conservare un deposito cauzionale nello stato del Colorado. Non è necessario inserire il deposito in un istituto finanziario, né è necessario che il deposito debba guadagnare interessi.

4. È richiesto un avviso scritto dopo il ricevimento del deposito cauzionale in Colorado?

Dopo aver ricevuto il deposito cauzionale di un inquilino, un proprietario non deve fornire all'inquilino un avviso scritto che indica che il proprietario ha ricevuto il deposito.

5. Quali sono alcuni motivi per cui puoi tenere il deposito cauzionale di un inquilino in Colorado?

Nello stato del Colorado, un proprietario può essere in grado di mantenere il deposito cauzionale di un inquilino, o una parte del deposito, per coprire:

• Affitto non pagato
• Danni superiori all'usura normale
• Abbandono dei locali
• Le bollette non pagate
• Le bollette di riparazione non pagate dell'inquilino
• Le bollette di pulizia non pagate dell'inquilino

6. È un'ispezione walk-through richiesta in Colorado?

NO. Non è richiesta un'ispezione walk-through nello stato del Colorado prima del trasferimento degli inquilini.

7. Quando devi restituire il deposito cauzionale di un inquilino in Colorado?

Lasso di tempo:

• Un mese: In generale, un proprietario ha un mese dalla risoluzione della locazione per restituire il deposito cauzionale di un inquilino. 
• 60 giorni: Un proprietario potrebbe avere più tempo per restituire il deposito cauzionale di un inquilino se viene specificato un periodo di tempo più lungo come clausola nel contratto di locazione. Tuttavia, il tempo massimo che un proprietario deve restituire il deposito è di 60 giorni. 
• 72 ore: Nel caso in cui vi sia una condizione pericolosa che coinvolge il gas nella proprietà, il proprietario ha 72 ore dalla ricezione di una notifica scritta del pericolo di gas per averlo fissato da un professionista. Se il proprietario non lo fa, l'inquilino è autorizzato a partire volontariamente e il contratto di locazione diventerà nullo. In questo caso, il proprietario ha 72 ore dal momento in cui l'inquilino si trasferisce per restituire il deposito cauzionale dell'inquilino o la parte del deposito dovuto all'inquilino.

Dichiarazione scritta:
Se un padrone di casa ha trattenuto qualsiasi parte del deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario deve includere una dichiarazione dettagliata scritta insieme alla parte del deposito cauzionale che viene restituito all'inquilino. Questa affermazione deve elencare specificamente ogni motivo per la detrazione insieme all'importo detratto.

Se un proprietario ha fatto detrazioni dal deposito e lui o lei non include una dichiarazione scritta con la parte del deposito restituito, il proprietario può rinunciare al suo diritto di mantenere la quantità di denaro che aveva trattenuto.

Consegna:
Il proprietario è responsabile del restituzione della parte del deposito cauzionale dovuto all'inquilino, più la dichiarazione scritta, per posta all'ultimo indirizzo noto dell'inquilino.

8. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Se vendi la tua proprietà, devi anche:

1. Trasferisci il deposito cauzionale, o la parte rimanente del deposito, all'acquirente e notifica all'inquilino per iscritto che il suo deposito è stato trasferito al nuovo proprietario. È necessario inviare questo estratto conto all'inquilino e includere il nome e l'indirizzo del nuovo proprietario.
2. Restituire il deposito cauzionale o la parte rimanente del deposito cauzionale, all'inquilino.

Una volta completato il trasferimento, il nuovo proprietario diventa responsabile per il deposito cauzionale e per seguire le leggi sul deposito cauzionale del Colorado.

9. Cosa succede se non si seguono la legge sul deposito cauzionale in Colorado?

Se non si seguono le leggi sul deposito cauzionale nello stato del Colorado, l'inquilino potrebbe essere assegnato fino a tre volte l'importo ingiustamente trattenuto, più le spese legali e le spese giudiziarie ragionevoli.

Se l'inquilino ha l'intenzione di presentare una causa legale contro il proprietario, deve avvisare il proprietario sette giorni prima di farlo. Questa finestra temporale consente al proprietario di restituire qualsiasi importo che potrebbe essere stato trattenuto in modo errato o involontario senza dover andare in tribunale.

Qual è la legge sul deposito cauzionale del Colorado?

La legge sul deposito cauzionale del Colorado è statuti rivisti in Colorado §§ 38-12-101 a 38-12-104.