Domanda di moduli di pagamento utilizzati nella costruzione

Una domanda di pagamento è un documento di costruzione che delinea come verrà pagato un appaltatore. La domanda di pagamento include i servizi o i materiali utilizzati o i lavori eseguiti in base a un contratto di contratto. Questo documento è generalmente presentato come elenco e include il prezzo unitario e la quantità di ciascun articolo fornito.

Una domanda di pagamento fornisce sia al proprietario che all'appaltatore un metodo di controllo quali articoli o materiali sono stati forniti dall'appaltatore. È un ottimo strumento per accelerare il pagamento e ridurre al minimo la possibilità di errore. Aiuta anche a tenere traccia del costo del progetto, del saldo al completamento, del materiale ricevuto fino ad oggi, del materiale installato fino ad oggi e del lavoro completato.

La documentazione richiesta per una domanda di pagamento può variare da progetto a progetto, ma la maggior parte include un modulo generale e uno o più documenti di programmazione.

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Domanda di pagamento: modulo generale

Le domande per i moduli di pagamento che vengono utilizzati più spesso includono:

• Moduli AIA: domanda G702 e certificato per il pagamento: funge da richiesta di pagamento da parte del contraente e include una certificazione da parte dell'architetto per determinare se il pagamento è approvato.
• CONSESSUSDOCS 291 Domanda per il pagamento (GMP): facilita il calcolo e la documentazione dei pagamenti di avanzamento in cui la base del pagamento è un prezzo massimo garantito.
• CONSESSUDOCS 292 Domanda per il pagamento (Somma forfettario): facilita il calcolo e la documentazione dei pagamenti di avanzamento in cui il prezzo del contratto è una somma forfettaria.
• CONSESSUSDOCS 293 Programma di valori: fornisce una ripartizione del costo degli elementi del lavoro e dovrebbe essere utilizzato con la domanda di consensusdocs per i moduli di pagamento consensusdocs 291 e consensusdocs 292.

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Domanda di pagamento: programma dei valori

Il programma dei valori è un foglio su cui gli articoli sono elencati insieme ai loro prezzi e quantità unita, nonché ai riepiloghi di ciò che è stato pagato e di ciò che viene certificato per il pagamento. Fornisce una panoramica generale dello stato del progetto. A seconda di come viene scritto il contratto, questo può essere sotto forma di un valore forfettario o di un elenco dettagliato che fornirà una migliore comprensione del lavoro da fatturato.

È una buona idea fornire un foglio di valore di esempio durante il processo di negoziazione e i processi RFP e di offerta. Questo può essere utilizzato in seguito come programma di valori, garantendo un processo più fluido.

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Domanda di pagamento: programma n. 2

L'Allegato n. 2 fornisce un elenco completo dei subappaltatori che hanno preso parte durante il rispettivo periodo e hanno svolto lavori con il contratto specificato. Questo è necessario per giustificare gli importi certificati in base al programma dei valori. Questo programma è molto specifico in alcuni contratti e può richiedere una documentazione aggiuntiva, come i salari, le certificazioni e le esenzioni del privilegio per assicurarsi che tutti i sottotitoli siano stati pagati.

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Domanda di pagamento: programma n. 3

La programmazione n. 3 nell'ambito della domanda di pagamento è un documento che rilascia e presenta esenzioni di reclami e arrestano gli avvisi da tutti i subappaltatori che forniscono lavoro, servizi o materiali coperti dal certificato di pagamento. Questo documento fornisce al Cliente una garanzia che non vi sarà alcun reclamo da parte dei subappaltatori a causa di pagamenti, prestazioni o qualsiasi altro possibile reclamo. 

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Domanda di pagamento: programma n. 4

Alcuni contratti richiedono di inviare il programma di progetto più recente e più aggiornato in modo da poter assicurarsi che il progetto si stia muovendo come previsto. Il cliente potrebbe anche chiedere foto o video che documentano i progressi del progetto.