Responsabilità quotidiane nella vita di un agente immobiliare

Un agente immobiliare non ha davvero un giorno "tipico". Ognuno può essere diverso, a seconda delle esigenze e delle esigenze di acquirenti, venditori e altri professionisti con cui lavorano. Il giorno ben pianificato che prevedi al mattino può accendere un centesimo e questo aspetto in realtà fa appello a molti professionisti del settore immobiliare.

Detto questo, la maggior parte degli agenti immobiliari inizia la giornata guardando un "foglio caldo", che delinea l'attività del giorno prima: quali proprietà sono state vendute, nuovi elenchi, variazioni dei prezzi e qualsiasi altra attività di mercato. Le riunioni regolari dell'ufficio possono garantire che tutti siano aggiornati e sulla stessa pagina e il giorno inizia.

Ottenere, mantenere e manutenzione elenchi

Gli elenchi sono il pane e il burro del settore immobiliare e sono disponibili tramite database MLS (Multiple List Service). Ma anche un agente ha bisogno di altri lead e possono ottenerli da una varietà di fonti.

Questo aspetto del business può essere praticamente un lavoro 24/7. Può comportare la coltivazione di contatti passaparola con familiari, amici, vicini o altri professionisti e persino chiamate a freddo.

Lavorando sul marketing

Ciò potrebbe significare controllare le statistiche lead o le statistiche sul traffico del tuo sito Web, oppure potresti passare un po 'di tempo a elaborare un nuovo argomento del post sul blog. La chiave non è mai creare alcune strategie di marketing e pubblicità, quindi dimenticatele. Devi monitorare costantemente il tuo marketing e i risultati che stai ottenendo.

Fai del tuo meglio per ottenere le tue competenze nei tuoi annunci e campagne Internet. Mostrati, non solo proprietà.

I noci e i bulloni

Multitudini di articoli d'azione, scadenze e consegne sono coinvolte quando stai facendo affari. Un agente impegnato trascorre del tempo ogni giorno a ottenere scartoffie nei posti giusti, spiegando gli articoli del contratto ai clienti, coordinando le ispezioni, revisione di documenti e altro ancora.

Se non ti piacciono i dettagli e gli elenchi di bucato lunghi di articoli da fare, puoi trovare modi per semplificare il processo con la tecnologia o puoi assumere un assistente. Ad esempio, con Evernote, un sito Web gratuito, gli agenti possono fare elenchi di attività, mantenere le cartelle delle transazioni e realizzare molte altre cose per semplificare la loro vita lavorativa.

Lavorare con potenziali clienti e clienti

Lavorare con i clienti dell'acquirente non è solo per guidarli, guardare case o altre proprietà. Una grande preparazione è coinvolta nella determinazione delle loro esigenze, sulla ricerca di proprietà adeguate e sulla raccolta di informazioni per aiutare i clienti dell'acquirente a prendere decisioni.

E se stai elencando le proprietà? Preparati a mettere in scena e mostrare le tue proprietà e organizzarti ed essere in atto per case aperte. Molti agenti rendono una routine per frequentare le case aperte degli altri e impiegano del tempo per visualizzare anche i nuovi elenchi locali di ogni settimana.

Alcuni dei siti Web immobiliari di oggi o delle fonti online di terze parti possono fornirti una soluzione di ricerca IDX legata a un sistema di gestione delle relazioni con i clienti. Quando un acquirente registra e utilizza l'IDX, puoi vedere il tipo, la fascia di prezzo e le aree in cui l'acquirente sta cercando, così come le case che stanno visualizzando.

Tenere il passo con l'educazione

La formazione continua a tenere il passo con le leggi e il mercato è una parte importante della vita di un agente immobiliare o di un broker, e molti stati richiedono effettivamente di frequentare corsi di formazione continua per mantenere la licenza. Queste designazioni e certificazioni possono aggiungere il tocco finale alla tua reputazione ... e avranno un bell'aspetto nelle tue pubblicità e nelle campagne Internet.