Come costruire un elenco di acquirenti per gli investimenti immobiliari

Costruire un elenco di acquirenti di investitori immobiliari è importante per i profitti. Mentre ci sono una serie di strategie e tecniche utilizzate per fare soldi con investimenti immobiliari, molti di loro prevedono la vendita di una casa per un profitto o con una commissione. Se stai lanciando una proprietà, con o senza rinnovamento, il tuo acquirente potrebbe essere un investitore o un acquirente al dettaglio. Se è un investitore, potresti fare incarichi o acquistare e rivendere, e potrebbe essere per una commissione fissa sull'accordo.

Mantenere un elenco di acquirenti

Indipendentemente dalla strategia che stai usando, se hai bisogno di un acquirente, è molto importante avere un elenco di acquirenti pronti già in atto. Questo elenco degli acquirenti può produrre il tuo acquirente molto rapidamente e i costi di detenzione saranno molto più bassi vendendo la proprietà in fretta.

Un elenco efficace degli acquirenti per l'investitore immobiliare è uno che ha sia prospettive al dettaglio che altri investitori. Non richiede che gli acquirenti al dettaglio abbiano un buon credito o un calo. In effetti, alcune delle strategie di maggior successo prevedono l'acquisto di leasing o il finanziamento creativo per coinvolgere queste persone in una casa.

Riconoscere che altri investitori hanno i propri obiettivi e requisiti apre opportunità. Una grande percentuale sta acquistando per i profitti del noleggio a lungo termine. Molti di questi investitori non saranno così aggressivi nel individuare accordi come altri, e c'è l'opportunità di portare loro case pronte a affittare con flusso di cassa positivo. Alcuni investitori stanno persino pubblicizzando e ottengono prima l'inquilino, portando un'unità di noleggio redditizia in chiavi in ​​mano all'altro investitore. Diamo un'occhiata agli strumenti e alle tattiche per riempire un elenco di acquirenti con buone prospettive.

Pubblicità stampata

Gli classificati di giornali guidano questa categoria. È economico eseguire un annuncio di linea negli classificati, e questo consente di eseguirne uno costantemente nella stessa sezione o area. Questa ripetizione è necessaria e scoprirai che le risposte verranno da persone che affermano di vedere il tuo annuncio ogni settimana per un po 'e hanno appena deciso di vedere se possono permettersi una casa. Eseguire annunci con dichiarazioni come "Problema di credito: puoi acquistare una casa ora" o "nessuna casa di acconto disponibile" porterà chiamate.

Naturalmente, i vecchi biglietti da visita in standby e i piccoli volantini sono anche supporti di stampa che funzionano ancora. Sia che tu li distribuisca personalmente, li affronti sulle bacheche della comunità o li metta nelle sale d'attesa, le persone li raccoglieranno. Una volta contattati, vanno nella tua lista degli acquirenti.

Segni

A volte chiamati "segni di banditi", li hai visti bloccati nel terreno nei cortili o agli angoli delle strade e dicendo "Compro case."Bene," No Money Down Homes "funzionerà altrettanto bene. Qualsiasi variazione di una dichiarazione molto breve che dice che hai case in vendita è un segno che può funzionare per te.

Craigslist

Questo è proprio come gli classificati ma è gratuito! E, poiché le persone possono cercare su Craigslist frasi chiave come "No-Money-Down Home", puoi attrarre telefonate e aggiungere persone alla tua lista degli acquirenti di investitori immobiliari da Craigslist Ads. Ma c'è un altro modo per costruire la tua lista degli acquirenti con questa risorsa. Vai su te stesso e fai ricerche per persone che pubblicano annunci che vogliono una casa con un basso contenuto di contanti, oppure vogliono una casa con un punteggio di credito basso. Puoi trovarli di tanto in tanto e stabilire il primo contatto.

Unisciti agli investitori club

Mentre gli strumenti precedenti sono principalmente focalizzati sulla ricerca di acquirenti non investitori, puoi anche usarli per localizzare altri investitori. Ma una grande risorsa andrà in luoghi in cui si riuniscono. Gli investimenti dei club sono nella maggior parte delle aree e sono pieni di altri investitori immobiliari, alcuni dei quali possono essere buoni acquirenti per le tue proprietà. Basta entrare nelle conversazioni per vedere chi sta acquistando per i noleggi a lungo termine si aggiungerà alla tua lista degli acquirenti.

La tua lista degli acquirenti di investitori immobiliari può diventare uno dei tuoi strumenti più preziosi per i profitti degli investimenti immobiliari. Costruiscilo, mantienilo e usalo.