Come includere le clausole di escalation in un contratto di costruzione

Le clausole di escalation sono state utilizzate regolarmente nei contratti di costruzione. Le clausole di escalation sono in genere incluse in grandi progetti di costruzione, dove il lavoro potrebbe superare un anno. Recenti cambiamenti economici dovuti ai prezzi del gas e del petrolio potrebbero introdurre clausole di escalation dei contratti anche su progetti di piccole e medie dimensioni. Se fatto correttamente, ti proteggeranno dall'inevitabile urto nei prezzi; Altrimenti, potresti finire con possibili problemi legali.

Clausola di escalation del carburante

Una clausola di escalation del carburante potrebbe essere introdotta quando l'appaltatore lo ha richiesto, o in determinati casi in cui il proprietario potrebbe prevedere problemi futuri con i prodotti di derivazione petrolifera. Una clausola di escalation del carburante potrebbe essere presa in considerazione quando solo il prezzo del contratto è interessato, verso l'alto o verso il basso da una certa percentuale prestabilita. L'adeguamento dei prezzi su una clausola di escalation del carburante ha lo scopo di ridurre al minimo le fluttuazioni dei costi di determinati articoli al contraente. La clausola di escalation del carburante non ha lo scopo di proteggere gli appaltatori per le variazioni quotidiane del prezzo del carburante. Tuttavia, sono utili per proteggere l'appaltatore sugli aggiustamenti dei prezzi che non sono considerati normalmente su base giornaliera.

Può essere usato su acciaio?

La clausola di escalation utilizzata sui prodotti in acciaio è un'altra disposizione del contratto normalmente utilizzata in contratti con oltre 1 milione di libbre di acciaio. L'importanza di questa clausola, nella clausola di escalation del carburante, è che si applica solo agli articoli pre-determin e il contraente deve richiederli. La clausola di escalation in acciaio potrebbe essere applicata solo a acciaio rinforzato, acciaio strutturale, pilaggio in acciaio, barre di tassello e barrette per pavimentazione in cemento e elementi a travi e pali di metallo per guardrails.

Utilizzando una clausola di escalation in acciaio, il pagamento del progresso potrebbe essere adeguato verso l'alto o verso il basso, come indicato dall'indice di regolazione dei costi in acciaio. Normalmente la regolazione dei costi in acciaio è ottenuta dalla media delle barre di rinforzo n. Non verranno apportate le regolazioni dei costi in acciaio per tutti gli articoli fabbricati in acciaio con una data di spedizione del mulino prima della data di offerta del contratto. Inoltre, la massima quantità di materiale in acciaio sarà impostata per stabilire un divario superiore di materiale da scrutare.

Prodotti a base di olio

Una clausola di escalation di asfalto è fissata in alcuni contratti solo per i prodotti di cemento asfalto. La clausola di escalation dell'asfalto esclude normalmente l'asfalto liquido o l'asfalto emulsionato. Il pagamento dei progressi verrà adeguato verso l'alto o verso il basso, come stabilito nelle disposizioni del contratto. La clausola di escalation dell'asfalto baserà i prezzi sui prezzi di vendita per il cemento asfalto. I prezzi utilizzati per confrontare i prezzi dell'asfalto saranno da prezzi medi di vendita alti e bassi per l'intera area statale o per la posizione geografica specificata. L'adeguamento per detto "cemento asfalto" sarà soggetto ad aumento o diminuzione in conformità con la seguente disposizione per le fluttuazioni dei prezzi "cemento asfalto" superano il 10%.

Problemi e problemi

Le escalazioni dei prezzi hanno influenzato l'industria delle costruzioni durante l'ultimo anno, causando molti problemi e molti sviluppatori a ripensare. L'escalation dei prezzi produce ritardi nei progetti di costruzione, progetti di portata ridotta o progetti in fase di cancellazione. Le clausole di escalation potrebbero anche avere un impatto sui progetti pubblici negativamente perché i prezzi presentati non vengono garantiti durante un lungo periodo di tempo. In passato, gli appaltatori generali sono stati in grado di tenere subappaltatori e fornitori alle loro citazioni per 60, o 90, o forse 120 giorni.

A causa delle paure di escalation, i proprietari stanno trovando meno offerenti per i loro progetti. Alcuni progetti devono trovare alternative per fonti di finanziamento o annullare il progetto se non sono disponibili denaro aggiuntivo. Paure dell'appaltatore e fornitore per quanto.