Come commercializzare le tue inserzioni immobiliari ad altri agenti

La stragrande maggioranza dei trasferimenti di proprietà immobiliari negli Stati Uniti sono il risultato del loro elenco in un servizio di elenco multiplo (MLS) e della cooperazione di agenti e membri del broker di tale MLS. Imparare a utilizzare la MLS e alcuni altri approcci ti aiuterà a commercializzare in modo più efficace le tue proprietà ai tuoi coetanei.

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Parla dei tuoi elenchi

A quel prossimo pranzo a bordo, quando parli con i tuoi colleghi della tua giornata, della tua ultima storia dell'orrore del cliente, ecc., Assicurati di chiedere informazioni sugli acquirenti con cui stanno lavorando. Se uno dei loro acquirenti suona come uno dei tuoi elenchi, parlane all'altro agente. Non essere timido, poiché potrebbero essere stati impegnati e persi.

Rendere una priorità per controllare i nuovi elenchi quotidiani ti aiuterà immensamente. Molti sistemi MLS consentono inoltre agli agenti di impostare un profilo dell'acquirente per avvisarli sulla corrispondenza di nuovi elenchi, quindi assicurati di sfruttare questa funzione.

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Crea volantini orientati agli agenti speciali

La bella brochure che produci su ogni elenco per il pubblico potrebbe essere data ad altri agenti, ma dovresti considerare un approccio leggermente diverso per loro. Modifica un po 'di brochure di consumo per includere informazioni che aiuteranno altri agenti a mostrare il tuo elenco, come avvertire il broker per preparare i propri clienti a cose come uno spazio abitativo inquilino ingombra. Ci sono una serie di cose che non si inseriscono in una brochure di marketing rivolta al cliente, ma che sarebbero utili a un collega broker, come un avvertimento sulla costruzione a breve termine o gli animali che vivono in casa al momento.

Assicurati di portare questo volantino a tutti gli agenti che sono rappresentanti di acquirenti efficaci nel tuo MLS.

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E-mail-ma solo con cortesia

Otterrai opinioni veemente da agenti riguardo al fatto che vogliono ricevere quelle nuove e -mail di elenco altamente grafiche. Le e -mail possono essere efficaci, ma la migliore pratica sarebbe quella di inviare una normale e -mail alla tua lista e chiedere prima loro. Nessuna risposta o una risposta negativa dovrebbe essere il segnale per rimuovere quegli agenti dall'elenco a cui stai inviando i tuoi nuovi elenchi.

Inviare un'e -mail a potenziali clienti dell'acquirente casuale con nuove informazioni di elenco non è una buona idea, ma se hai un potenziale cliente dell'acquirente e un nuovo elenco che si adatta sicuramente a ciò che l'acquirente sta cercando, dovresti far loro sapere. Non essere aggressivo al riguardo, ma un avvertimento sul nuovo elenco sarà probabilmente apprezzato.   

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Dai tour e case aperte per agenti

Posiziona sempre i tuoi elenchi nei tour dell'agente. Potresti voler fare una casa aperta speciale per gli agenti, forse con un rinfresco. Indipendentemente da ciò che fai, assicurati che il tuo elenco sia pronto a vincere il cuore di un agente. Agenti e broker esperti possono dirti che hanno avuto elenchi di vendita più velocemente perché un agente si è innamorato della proprietà e lo ha mostrato in modo ampiamente.

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Commercializzare la tua quotazione online per una maggiore esposizione

In questi giorni si tratta di Internet, quindi hai davvero bisogno di una presenza del sito Web, preferibilmente il tuo sito. Per lo meno, devi avere i tuoi elenchi sul tuo sito web di intermediazione. Dovrai quindi sindacare l'elenco attraverso i principali siti immobiliari per una maggiore esposizione.

Il tuo prossimo passo sarà quello di andare sui siti di social media e pubblicare post su ogni nuovo elenco e collegarlo al tuo sito e/o all'elenco MLS Internet Data Exchange (IDX). Puoi anche, se il tuo budget lo permette, acquistare annunci rivolti ad altri agenti su Facebook e altri siti per promuovere un elenco individuale o la pagina degli elenchi in generale.