Ritorsione del proprietario e diritti degli inquilini in Florida

Le leggi del padrone di casa della Florida proteggono gli inquilini dalle ritorsioni da parte del loro padrone di casa. La ritorsione è un tentativo illegale di tornare a qualcuno per un'azione commessa contro di te. Scopri quali azioni del proprietario sono considerate ritorsioni ai sensi della legge della Florida e cosa può fare legalmente un inquilino se un proprietario cerca vendetta.

7 Azioni degli inquilini che potrebbero innescare la ritorsione del proprietario

Ci sono molte cose che un inquilino potrebbe fare che potrebbero irritare il loro padrone di casa. La legge della Florida si concentra su alcune delle ragioni più comuni per cui un proprietario può intraprendere la grave azione di vendetta contro il loro inquilino.

Un inquilino deve aver eseguito una qualsiasi delle azioni elencate di seguito in buona fede. Ciò significa che non li hanno eseguiti come un modo per vendicarsi o minare altrimenti il ​​loro padrone di casa.

1. Un inquilino è diventato membro di, ha supportato o creato un sindacato o altra organizzazione di un inquilino.
2. L'inquilino si è lamentato con un governo o altra autorità abitativa per un apparente violazione dell'edificio, della salute o della sicurezza presso la proprietà.
3. L'inquilino è membro del servizio e l'inquilino ha dato al proprietario l'avviso richiesto per interrompere il contratto di noleggio in base a una distribuzione, una modifica in stazione, un rilascio dal servizio attivo o qualsiasi altro motivo ai sensi della sezione §83.682 della legge degli inquilini del proprietario della Florida.
4. L'inquilino ha perseguito un altro diritto legale concesso loro ai sensi della legge federale, ai sensi della Florida Landlord Tenant Act o dal contratto di locazione stesso.
5. L'inquilino ha perseguito un diritto concesso loro dalle leggi locali o federali per le abitazioni fieri.
6. L'inquilino si è lamentato con il proprietario o un altro governo o agenzia locale per l'incapacità del proprietario di soddisfare i suoi obblighi ai sensi della legge degli inquilini del proprietario.
7. L'inquilino ha pagato l'affitto a un condominio o ad altri proprietari di case dopo che l'organizzazione ha chiesto all'inquilino pagare l'affitto perché il proprietario non lo aveva fatto.

5 azioni del proprietario che potrebbero essere considerate ritorsioni in Florida

Un padrone di casa della Florida ha il diritto legale di intraprendere determinate azioni, come aumentare l'affitto di un inquilino. Tuttavia, se queste azioni vengono eseguite con lo scopo di cercare vendetta Contro un inquilino, l'azione sarà considerata un atto di ritorsione. Il proprietario potrebbe affrontare conseguenze legali per azioni come le seguenti: 

1. Il proprietario aumenta l'affitto di un inquilino senza preavviso o ad un livello più alto rispetto ai tassi di mercato equi per il mercato locale.
2. Il proprietario diminuisce i servizi necessari per l'inquilino.
3. I file del proprietario sfrattano l'inquilino senza altra giusta causa. Questo è considerato uno sfratto di ritorsione.
4. Il proprietario rifiuta di effettuare le riparazioni necessarie che sono state richieste dall'inquilino e piene sotto la responsabilità del proprietario.
5. Il proprietario tenta di molestare o intimidire l'inquilino per far partire l'inquilino. Le azioni potrebbero includere la modifica delle serrature sulle porte degli inquilini o la rimozione effettiva dei beni dell'inquilino dalla loro unità.

Lasso di tempo per essere considerato la ritorsione in Florida

La legge sull'inquilino del proprietario della Florida non elenca un periodo di tempo effettivo affinché l'azione di un proprietario sia considerata ritorsione. Pertanto, l'inquilino è libero di rivendicare ritorsioni in qualsiasi momento, ma spetta a loro trovare la prova a sostegno di questa richiesta. Tuttavia, di solito le affermazioni non possono essere archiviate molto più a lungo dopo che è stato risolto un contratto di locazione e un inquilino si è trasferito in una nuova residenza.

L'inquilino di solito ha maggiori possibilità di rivendicare ritorsioni più vicino all'azione del proprietario è all'azione dell'inquilino. Ad esempio, può essere difficile per un inquilino dimostrare che un proprietario che ha aumentato l'affitto di un inquilino un anno dopo che un inquilino si è unito a un sindacato di un inquilino ha commesso una rappresaglia. Potrebbe essere più facile per l'inquilino dimostrare ritorsioni se il proprietario aumentasse l'affitto dell'inquilino una settimana dopo che l'inquilino si unì all'Unione dell'inquilino.

Difesa del proprietario all'atto di ritorsione

Un padrone di casa può provare a smentire una pretesa di ritorsione mostrando come era all'interno del suo diritto legale di agire. Se il padrone di casa è accusato di aver eseguito uno sfratto di retalità, ad esempio, il proprietario può dimostrare che aveva "una buona causa" per la presentazione dello sfratto. Una buona causa potrebbe includere:

• L'inquilino non aveva pagato l'affitto.
• L'inquilino aveva violato i termini del contratto di locazione.
• L'inquilino non aveva rispettato gli obblighi richiesti ai sensi della legge degli inquilini del proprietario.

Rimedi inquilini per ritorsioni

Se un inquilino crede che un padrone di casa abbia reagito contro di lui o lei, l'inquilino può presentare un'azione legale contro il proprietario. L'inquilino deve essere in grado di dimostrare che sono stati discriminati in qualche modo. L'inquilino deve dimostrare che il proprietario li ha individuati e non sta seguendo le stesse procedure per tutti gli inquilini.

Le azioni discriminatorie potrebbero includere:

• L'importo dell'affitto che l'inquilino viene addebitato rispetto ad altri inquilini.
• I servizi che ilquipante sta ricevendo rispetto ad altri inquilini.
• Le azioni che il proprietario ha intrapreso contro l'inquilino rispetto ad altri inquilini.

Se il padrone di casa è stato ritenuto colpevole di ritorsione:

Se si scopre che il proprietario ha commesso un atto di ritorsione, il tribunale può assegnare all'inquilino la possibilità di rimanere in affitto se lo desiderano, la possibilità di interrompere il contratto di locazione se lo desiderano e/o danni monetari.

Legge della Florida sulla ritorsione del proprietario

Per visualizzare il testo originale dello statuto statale originale della Florida sulla ritorsione del proprietario, consultare gli statuti della Florida annotati §83.64