Scopri cosa fa un assistente immobiliare autorizzato

Se sei un agente o un broker considerando l'assunzione di un assistente o qualcuno che prende in considerazione l'avvio di una carriera immobiliare come assistente, ecco un elenco di compiti che sono autorizzati per un assistente immobiliare autorizzato, ma specificamente proibito. Controlla le regole nel tuo stato, ma molti sono simili a questi estratti delle normative immobiliari nel New Mexico.

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Preparazione del documento

Preparare documenti legali come elenco e contratti di vendita sono consentiti e ovviamente aiuta a un agente o broker impegnato. Tuttavia, il broker è responsabile e dovrebbe rivedere i documenti.

Questo è sicuramente qualcosa che un assistente senza licenza non è permesso fare. Richiede la conoscenza specifica del settore immobiliare che viene dall'istruzione per superare l'esame di licenze immobiliari. Ogni volta che sono preoccupati contratti, negoziati o risposte ai consumatori, solo un assistente autorizzato può eseguirli (controlla le leggi del tuo stato in quanto possono essere più restrittive).

C'è anche un'ulteriore responsabilità che deriva dall'esecuzione di queste attività. Il tuo assistente, attraverso te o da solo, dovrebbe avere una copertura assicurativa E&O (errori e omissioni), poiché tutti commettono un errore di tanto in tanto.

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Interpretazione e consulenza

Interpretare i documenti, offrire opinioni o consigli va bene per un assistente autorizzato. Quando il cliente telefona per aiutare a interpretare un documento, l'assistente autorizzato può aiutare.

Quante domande riceve un professionista immobiliare durante una transazione dai loro clienti?  Per la maggior parte di noi, ci sono molte domande e talvolta lunghe spiegazioni. Nella nostra attenzione a ottenere la transazione attraverso la chiusura, a volte possiamo essere meno che totalmente sensibili ai nostri clienti.

Un bene assistente con licenza con le persone può essere una risorsa inestimabile per il professionista immobiliare impegnato.  Il cliente chiama e non deve rintracciarti per ottenere una risposta. Invece, l'assistente autorizzato può aiutarli con l'interpretazione di documenti e contratti.

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Informazioni diffuse

Un assistente autorizzato può diffondere e distribuire tutti i tipi di informazioni senza doverlo preparare specificamente dall'agente di supervisione.

Se hai bisogno di una modifica a un elenco MLS nella sezione commenti, tale attività non dovrebbe essere un problema per un assistente autorizzato. Se sono bravi a scrivere annunci, questo è ancora più valore. Il tuo assistente autorizzato può scrivere i tuoi annunci per la rivista Homes.

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Ottieni informazioni sul cliente

Gli assistenti autorizzati sono in grado di ottenere informazioni personali o di proprietà da un cliente o cliente a fini di documento e marketing. Prendi quell'assistente autorizzato quando stai mettendo insieme le informazioni e le foto per un nuovo elenco. Puoi parlare con i tuoi clienti mentre il tuo assistente fa molto lavoro in loco.

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Consegna di documenti finanziari e del titolo

Raccogliere o consegnare ai clienti o ai clienti documenti finanziari preparati da società di titoli, istituti di credito o altre terze persone allo scopo di ottenere firme è un'attività proibita per i non licenzi.

Invia quell'assistente autorizzato per ottenere documenti firmati, copiati e consegnati a tutte le parti coinvolte. Il tuo compito è lavorare con i clienti e far crescere la tua attività. Ottenere quelle firme non è così importante per il futuro.

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Partecipa a una chiusura senza supervisione

Un assistente senza licenza sarebbe in violazione per aver partecipato a una chiusura senza la persona responsabile presente. Questo potrebbe essere un dovere assegnato a un assistente autorizzato.

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Sembra un licenziatario

Questa è la dichiarazione di regolamentazione delle licenze: "che rappresenta se stesso come un broker associato o un broker qualificante o come impegnata nel settore dell'acquisto, della vendita, dello scambio, dell'affitto, del leasing, della gestione, dell'asta o dell'asta con le opzioni immobiliari o i miglioramenti per gli altri "sono vietati per le persone senza licenza. Ciò sarebbe più un evitamento per gli altidensed, mentre un assistente autorizzato può agire e sembrare un agente autorizzato.

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Esegui il marketing telefonico

Un assistente autorizzato può condurre sollecitazioni telefoniche di qualsiasi tipo progettata per procurarsi acquirenti, venditori, elenchi o appuntamenti per le presentazioni di quotazione.

Qui è dove devi davvero educarli e fare attenzione. L'elenco non chiama federale ha alcune multe rigide per le violazioni. Non limitare il tuo assistente al Telemarket.