Nuove spese di agenti da aspettarsi nel settore immobiliare

Qualsiasi discussione sulle spese per gli agenti immobiliari deve tenere conto dei molti modi in cui i broker e gli agenti lavorano insieme. I broker possono e spesso pagano per determinati marketing e altre spese necessarie per il funzionamento del nuovo agente. Ciò non significa che un agente dovrebbe fare chi paga le spese la loro massima considerazione nella scelta di un brokeraggio.  

L'intermediazione che paga molte delle spese del nuovo agente potrebbe anche prendere una percentuale maggiore della Commissione Split. Oppure, se le commissioni della scrivania vengono addebitate, potrebbero essere più elevate, compensando alcuni o tutti i risparmi di spesa. Esistono anche modelli di business divisi in commissione che offrono al broker una percentuale più elevata delle prime offerte per recuperare le spese, quindi la divisione è migliore per l'agente dopo che l'importo target è stato raggiunto.

Nuove spese da aspettarsi nel settore immobiliare

Ai fini di questo articolo, supponiamo solo che tu sia il nuovo agente e che tu stia pagando tutte queste spese da solo. Sei un appaltatore indipendente e sono quasi sempre completamente deducibili come spese aziendali sulla dichiarazione dei redditi. Ma non stiamo parlando di tasse qui, proprio quello che dovresti budget e pianificare quando si tratta di spese nella tua nuova attività immobiliare.

Le spese di nuovi agenti includeranno costi di avvio simili a quelli di qualsiasi nuova attività. Ci saranno anche alcuni costi di avvio specifici per gli immobili. Diamo un'occhiata ad alcuni dei tuoi articoli di costo per iniziare:

• Commissioni di licenza
• Commissioni di configurazione MLS
• Commissioni MLS in corso
• Commissioni IDX per una funzione di ricerca del sito Web
• Hardware e software per computer
• Biglietti da visita
• Altri materiali di marketing
• Spese del veicolo relative al tuo lavoro
• Costi di educazione continua
• Forse le spese di intrattenimento del cliente (pranzi, ecc.)

Come gestire queste nuove spese

Un buon inizio è indagare e quantificare tutti questi elementi di spesa al meglio delle tue capacità. Non è un do-o-die se non colpisci il chiodo sulla testa, poiché stiamo solo prendendo in budget qui. Il punto è quello di elaborare un'idea abbastanza stretta delle tue spese prossime in modo da poter pianificare il reddito da qualsiasi fonti per superarle per il successo.

Sapendo quali sono le spese nel tuo mercato, sarai in grado di confrontare meglio i broker per i pacchetti di benefici che ti offrono. Le spese sono solo una componente e sarò chiaro che non sono le più importanti. Un intermediazione che fornisce formazione e risorse di marketing può alimentare la generazione di lead e il flusso di reddito con abbastanza denaro per compensare le spese e mettere i profitti in tasca.

Una grande disconnessione mentale con nuovi agenti immobiliari è la loro incapacità di vedersi come un appaltatore indipendente con un modello di business autonomo. Sì, puoi ottenere lead e benefici da un brokeraggio e di solito devi affiliarsi con uno. Tuttavia, il tuo reddito dipenderà da una serie di fattori e le spese sono solo una. Tuttavia, quando si tratta di scegliere dove vuoi appendere la tesi, vuoi conoscere questi costi in modo da poter fare un confronto informato di broker.

Una volta che sei attivo e funzionante, è ancora più importante per te avere una stima accurata della tua attività e delle spese personali. Troppe carriere immobiliari promettenti sono interrotte per mancanza di flusso di cassa. Usa i suggerimenti e il foglio di calcolo per identificare le spese degli agenti immobiliari per aiutarti.