I vantaggi dell'affitto agli inquilini della Sezione 8

Alcuni proprietari sono preoccupati per l'affitto alla sezione 8tenanti. Temono che questi inquilini distruggano la loro proprietà e impediscono ad altri inquilini di qualità di voler affittare da loro. Inoltre, molti proprietari hanno ascoltato storie horror sulle ispezioni costanti della Sezione 8. Mentre ci possono essere negativi quando si tratta della sezione 8, che viene anche definito il programma di voucher per la scelta dell'edilizia abitativa, ci sono anche molti vantaggi. Ecco quattro motivi per prendere in considerazione l'affitto in questo pool di inquilini.

4Principali vantaggi degli inquilini della Sezione 8 

1. Pagamento costante di affitto da parte del governo
2. Marketing mirato
3. Base di inquilini coerente
4. Inquilini pre-schermati

Pagamento costante di affitto da parte del governo

La sezione 8 è un programma governativo che fornisce assistenza in affitto. Gli inquilini fanno domanda per il programma e, se soddisfano determinati requisiti, viene concesso un voucher abitativo del governo. Questo voucher consente all'inquilino di cercare abitazioni all'interno di una certa fascia di prezzo.

Una volta che l'unità di noleggio è stata approvata e ispezionata dall'autorità locale per l'edilizia abitativa pubblica, è possibile firmare un contratto di locazione con l'inquilino. L'autorità per l'edilizia abitativa pubblica è responsabile del pagamento del buono abitativo dell'inquilino direttamente al proprietario ogni mese.

Il noleggio a un inquilino della Sezione 8, pertanto, offre il vantaggio di ricevere il pagamento in affitto in modo coerente ogni mese. L'autorità per l'edilizia abitativa pubblica ti spedirà un assegno oppure depositerà l'importo direttamente sul tuo conto.

A volte un inquilino è ancora responsabile di una piccola percentuale dell'affitto e deve pagare questa parte direttamente a te. Gli inquilini della sezione 8 sanno che qualsiasi violazione dei termini del contratto di locazione, incluso il pagamento dell'affitto, potrebbe comportare la perdita del voucher della sezione 8. Pertanto, hanno un forte incentivo a pagare la loro parte dell'affitto ogni mese.

Marketing mirato

Se decidi di rendere la tua proprietà sezione 8 amichevole, un secondo vantaggio da considerare sono le opportunità di marketing uniche disponibili per te. Ci sono opportunità di marketing sia online che di persona.

• in linea: Se scegli di pubblicizzare il tuo noleggio online, non solo puoi pubblicizzare la proprietà su siti tradizionali come Trulia e Craigslist, ma la Sezione 8 ha un sito Web dedicato specificamente agli inquilini della Sezione 8. Si chiama socialserve.com. Devi prima registrarti online o per telefono. Una volta registrato, sei libero di pubblicare qualsiasi elenco amichevole della Sezione 8 che hai sul sito. È un'ottima risorsa in quanto ti consente di indirizzare in modo specifico il mercato della Sezione 8. Dovresti anche verificare con la tua autorità per l'edilizia abitativa pubblica locale. Molti uffici locali hanno i loro siti online in cui puoi anche elencare il tuo affitto.
• Di persona: Quando si commercializzano gli inquilini della Sezione 8, non solo hai a disposizione le opzioni di marketing tradizionali, come i negozi di alimentari e le bacheche della comunità, ma puoi anche pubblicare volantini nel tuo ufficio locale per l'autorità di edilizia pubblica. C'è anche un elenco master di unità di sezione 8 disponibili a cui è possibile aggiungere la tua proprietà. Questo elenco può essere visualizzato online o direttamente in ufficio come una copia dura. Questo metodo di marketing è un ottimo modo per raggiungere coloro che potrebbero non avere accesso a Internet e a zero ancora di più sul mercato locale della Sezione 8. Non costa nulla.

Base di inquilini coerente

Un terzo vantaggio di consentire agli inquilini della sezione 8 nella tua proprietà è che stai aprendo fino a una base di inquilini precedentemente non sfruttata. Non solo la tua ampliamento della tua base di inquilini, ma stai anche aprendo la tua proprietà a una base di inquilini coerente.

C'è una forte domanda di voucher della Sezione 8 in tutto il paese. Molte aree hanno elenchi di attesa migliaia di persone che sono lunghe per essere nel programma. Pertanto, non devi preoccuparti che ci sarà una carenza di inquilini della Sezione 8. Anche se il tuo mercato non ha un gran numero di inquilini nella Sezione 8, accettando questi inquilini, non ti affidi su di loro come l'unico modo per riempire il tuo posto vacante, ma piuttosto stai solo aumentando il tuo potenziale pool di inquilini.

Inquilini pre-schermati

Il vantaggio finale dell'affitto per gli inquilini della sezione 8 è che sono stati pre-screening. Per qualificarsi per gli alloggi della Sezione 8, gli inquilini devono soddisfare determinati requisiti. L'ufficio della Sezione 8 concentra la loro screening sul livello di reddito dell'inquilino. Tuttavia, scoprono spesso altre questioni mentre conducono questo screening del reddito, come una storia criminale. Le autorità per l'edilizia popolare non forniranno buoni di scelta abitativa a coloro che sono stati sfrattati a causa di attività legate alla droga negli ultimi tre anni.

L'autorità per l'edilizia abitativa pubblica è tenuta a fornire al proprietario le seguenti informazioni:

1. Il tipo di screening che hanno condotto sull'inquilino.
2. Gli indirizzi attuali e precedenti dell'inquilino.
3. Il nome e gli indirizzi delle proprie proprie proprietari terrieri dell'inquilino.

La sezione 8 conduce questo screening di base per te, ma dovresti fare affidamento esclusivamente sulla loro screening. Dovresti condurre proiezioni di inquilini approfonditi su tutti i tuoi inquilini, tra cui gli inquilini della Sezione 8. Dovrebbe comportare un controllo del credito e un controllo in background. Prendere il tempo per lo screening degli inquilini correttamente può aiutarti a prevenire costosi sfratti e danni alla proprietà.