La guida completa allo screening degli inquilini

Se vuoi trovare un inquilino affidabile e responsabile, devi avere un ottimo processo di screening in atto. Impara di tutto da come pubblicizzare il tuo affitto a come evitare di essere accusato di discriminazione abitativa.

Dove trovare gli inquilini

Lo screening degli inquilini inizia quando prendi la decisione di pubblicizzare la tua proprietà in affitto. Puoi fare pubblicità online, con passaparola o eliminare un annuncio sul tuo giornale locale. Certo, il percorso migliore e più semplice è chiedere ad amici e familiari, ma spesso quelli vicini a te non conoscono alcun potenziale affittuario. 

15 cose da includere nell'annuncio "per l'affitto"

Ora che sai dove trovare gli inquilini, la parte successiva del processo di screening implica la comprensione di ciò che dovresti includere negli annunci che inserisci. Un annuncio ben formulato ti aiuterà ad attrarre gli inquilini di migliore qualità. Ecco dove è importante condurre un controllo dei precedenti sui tuoi potenziali inquilini. Coloro che non sono disposti a subire un controllo dei precedenti dovrebbero essere evitati.

10 domande per i potenziali inquilini

Una volta che hai generato interesse per la tua proprietà, il prossimo passo è sviluppare una serie di domande che farai ogni potenziale inquilino. Queste domande saranno i tuoi standard di qualificazione di base. La cosa principale è che vuoi assicurarti che gli inquilini possano pagare l'affitto, quindi non essere timido nel chiedere di vedere un modo di pagamento o un modulo W-2.

Domande che non puoi porre a un potenziale inquilino

Quando si intervistano potenziali inquilini, ci sono alcune domande che non è legalmente permesso di porre. Quelli ovvi sono la razza e la religione, ma non ti è permesso di informarsi sullo stato familiare di qualcuno. Ecco cosa non dovresti dire durante un'intervista in un inquilino.

Che cos'è la bella alloggio?

Durante lo screening degli inquilini, è necessario aderire al Federal Fair Housing Act. Devi avere familiarità con questo atto per evitare eventuali azioni legali se discrimini un potenziale affittuario basato su cose come il colore e l'origine nazionale. Scopri quali classi sono protette dalla discriminazione nell'edilizia abitativa.  

10 domande frequenti sui diritti abitativi per i disabili

La disabilità è una delle classi protette ai sensi del Federal Fair Housing Act. Per screening degli inquilini, è necessario capire chi è considerato disabile e il tuo obbligo come proprietario per fare alloggi ragionevoli per i disabili. In alcuni stati, come New York, l'accaparramento è considerato una disabilità?

Come selezionare l'inquilino giusto per la tua proprietà

Lo scopo dello screening degli inquilini è selezionare l'inquilino giusto per la tua proprietà. Ecco dove vuoi assicurarti di affittare a qualcuno che è stabile/responsabile, e un modo semplice per farlo è guardare la loro storia di noleggio. Hanno fornito la corretta quantità di preavviso? Hanno lasciato pulito la loro ultima proprietà in affitto? Impara cosa cercare in un inquilino per semplificare questa decisione.

Come eseguire un controllo del credito su un potenziale inquilino

Un controllo del credito rivela una storia finanziaria precedente ai candidati. Il passato può rivelarsi un buon barometro di ciò che un inquilino farà in futuro. Questo è un passo molto importante durante lo screening di un inquilino, quindi è necessario imparare i passaggi corretti per eseguire un controllo del credito. Per lo meno un controllo del credito rivelerà se qualcuno ha mai presentato istanza di fallimento o ha una storia di sfratto.