Le responsabilità quotidiane di un agente dell'acquirente immobiliare

Gli acquirenti di case in genere non hanno una conoscenza approfondita dei mercati immobiliari dove desiderano acquistare case. Hanno bisogno di agenti per guidarli attraverso i quartieri e trovare case che si adattano meglio alle loro esigenze. Alcuni agenti sono specializzati nel lavorare con gli acquirenti. Aiutano i loro acquirenti-clienti a navigare in tutti gli aspetti del processo di acquisto della casa, dalla ricerca di case alla scelta delle migliori compagnie ipotecarie. Ecco un campionamento dei compiti che gli agenti dell'acquirente intraprendono quotidianamente.

Rivedi il rapporto sull'attività MLS quotidiana

Lavorare con diversi acquirenti, tutti con diversi requisiti di proprietà, è normale per la maggior parte degli agenti degli acquirenti. Questi professionisti immobiliari mantengono le dita sul polso delle proprietà più calde e dei movimenti immobiliari nelle loro aree tirando e rivedendo i rapporti sulle attività dal Multiple List Service (MLS) quotidianamente.

Contatta i lead online

La maggior parte degli acquirenti di case entrano in contatto iniziale con i loro agenti online e ci sono agenti e broker di grande successo che ricevono la maggior parte delle loro attività dal Web. Per questo motivo, rispondere a e -mail e richieste pubblicate su profili, siti Web e blog di social network è una delle migliori priorità della giornata lavorativa. Avere gli strumenti più recenti - dispositivi e app intelligenti - e sapere come gestire in modo rapido ed efficiente la comunicazione online è un must.

Qualifica i potenziali clienti dell'acquirente

Il numero di ore di un agente dell'acquirente lavora in un giorno e la quantità di commissioni che alla fine riceverà dipende dalla capacità dell'acquirente di acquistare una casa. Trascurare di qualificare i potenziali acquirenti prima di assumerli come clienti può portare alla frustrazione e senza paga. Gli agenti esperti organizzano incontri iniziali di persona con potenziali acquirenti per scoprire quanto sono impegnati ad acquistare effettivamente case e avere un'idea del fatto che abbiano la capacità finanziaria di farlo. Come parte del processo di qualificazione, gli agenti di solito chiedono ai potenziali clienti acquirenti di firmare accordi esclusivi dell'agenzia per acquirenti, che assicurano che gli agenti vengano pagati quando si chiudono le transazioni di vendita.

Educare i clienti dell'acquirente

Educare i clienti sul processo di acquisto della casa semplifica il lavoro di un agente acquirente. Gli agenti dell'acquirente di solito preparano pacchetti di informazioni con brochure e opuscoli che coprono le cose che gli acquirenti di case devono sapere per le transazioni di vendita di successo. Alcuni agenti immobiliari acquistano materiali educativi dai loro consigli immobiliari per condividere con i clienti, mentre altri fanno il miglio in più e creano il proprio contenuto di istruzione dell'acquirente personalizzato.

Pianifica quali proprietà mostrare

Durante le riunioni iniziali, gli agenti dell'acquirente prendono note dettagliate sui tipi di case che i loro clienti stanno cercando. Ciò consente loro di cercare al MLS e trovare case che i loro clienti saranno entusiasti di visualizzare. Restringere il numero di case per mostrare ai clienti risparmiare anche tempo e aumenta le possibilità che l'agente effettui una vendita in breve tempo.

Mostra proprietà 

Gli agenti dell'acquirente hanno messo la pianificazione di mostrare case quanto qualsiasi altra parte delle transazioni immobiliari. Di solito chiamano il proprietario in anticipo, quando appropriato, e si assicurano di sapere dove si trova la casa. Preparano anche i pacchetti di informazioni per i loro clienti su ogni casa. Una volta in loco, gli agenti dell'acquirente guidano i loro clienti attraverso le proprietà, rispondendo alle domande secondo necessità.