Le migliori opportunità di nicchia di marketing immobiliare

Molti agenti sono esperti in molte fasi immobiliari, mentre altri sono specializzati nei mercati di nicchia e diventano autorità in quei mercati. Alcuni agenti e broker immobiliari di grande successo hanno ridotto la loro nicchia di marketing si concentra su aree geografiche specifiche, a un tipo di proprietà o persino a una categoria di consumatori.

La selezione di una nicchia che ti piacesse può essere una strategia redditizia. Identifica la tua passione e concentrazione lì. 

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In vendita da Proprietario Properties (FSBOS)

Phillip Spears / Getty Images

Non scontare in vendita da Proprietario Properties come non degno del tuo tempo. In molti casi, questi venditori si renderanno presto conto che non hanno la capacità di commercializzare con successo le loro case e decidono di elencare con un professionista immobiliare.

Struttura un piano attorno a questi venditori a imparare a sapere per commercializzare le loro proprietà. Vedranno spesso la complessità del compito e prendono la decisione di elencare. Probabilmente otterrai l'attività se sei stato il loro consulente. 

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Case di resort e vacanze

Immagini Yong Zhegal / Eyeem / Getty

Questo può essere un mercato di nicchia di grande successo se sei abbastanza fortunato da vivere in un'area che fa appello ai vacanzieri e a coloro che cercano proprietà di fuga. Una buona strategia di marketing su Internet può posizionarti come esperto locale e ridurre significativamente la concorrenza con la maggior parte delle prospettive provenienti da fuori dall'area.

Fornire informazioni utilizzabili agli acquirenti fuori dall'area porterà affari e probabilmente diventeranno anche i tuoi venditori ad un certo punto. 

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Gli ispanici sono un gruppo di acquisto di case in crescita

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Gli ispanici sono il più grande gruppo di minoranza della nazione, secondo l'U.S. Censimento Bureau, numerando oltre 42 milioni negli Stati Uniti. Con un'età media di 27 anni, è molto probabile che questo gruppo comprenda un grosso pezzo del mercato degli acquisti per la prima volta.

Guarda i luoghi di marketing che attireranno questo gruppo, quindi determinano le loro esigenze e riempili. C'è anche un'associazione nazionale di agenti specializzati in questo campo.

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Sempre più singoli acquistano case

Noel Hendrickson/Blend Images/Getty Images

Con quasi 90 milioni di americani non sposati, questo è un gruppo che non puoi ignorare. 55 milioni di famiglie sono guidate da proprietari di case single e le donne rappresentano circa il 54 percento di questo gruppo, secondo l'U.S. Censimento Bureau.

I professionisti del settore immobiliare che possono abbracciare e soddisfare le diverse esigenze di questi capi delle famiglie possono trovare una vasta opportunità in questa specialità. 

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Gli anziani sono un mercato enorme

non definito

Diverse considerazioni sul reddito, nonché requisiti di alloggi speciali, rendono gli anziani un grande mercato di nicchia. Determinare le loro esigenze e sviluppare marketing e servizi su misura per loro, come un focus su 55+ comunità adulte attive. 

Guarda nella designazione SRES® (Specialista immobiliare Seniors) per posizionarti come un professionista appositamente addestrato al servizio di questa fascia d'età.

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Le case di lusso richiedono competenze e denaro specializzati

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La nicchia della casa di lusso sembra abbastanza invitante a prima vista, che con i prezzi delle case elevati generando di solito commissioni corrispondenti ad agenti. E queste case si traducono in una commissione per transazione per transazione più elevata, ma non penso che non ci siano alcuni compromessi.

Le case di lusso richiedono un marketing speciale e questo significa generalmente un investimento più significativo da parte della brokeraggio di quotazione. Complessivamente, la percentuale di utili netti dopo il marketing può essere simile alle case a basso prezzo. Questa è una grande nicchia per alcuni, ma non per tutti. Solo pochi agenti riescono davvero qui ... o almeno in questa nicchia. 

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Aiutare gli acquirenti per la prima volta

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Gli acquirenti di case per la prima volta sono nuovi per l'intero processo. Vengono con ansie su finanziamenti, ispezioni e quasi ogni aspetto della transazione. Vogliono e hanno bisogno del tuo aiuto.

È una bella sensazione aiutarli nella loro prima casa, e questo mercato di nicchia è grande. Sviluppare materiali informatici di marketing e transazioni che li aiuteranno a comprendere il processo e visualizzarti come l'esperto di cui hanno bisogno per trasportarli. Possono essere un'enorme fonte di attività e referral futuri.

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Acquirenti e venditori condominiali

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C'è stata un'enorme crescita nel numero di condomini nell'U.S., in particolare nelle comunità di resort e vacanze. Una persona immobiliare intraprendente può capitalizzare questa specializzazione.

In molti casi, i proprietari usano i loro condomini solo periodicamente e vogliono affittarlo altre volte. Ciò fornisce un'altra area in cui puoi essere un esperto, aiutandoli a selezionare le proprietà più affittabili o i migliori inquilini temporanei. 

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Proprietà in difficoltà e proprietari di case

Peter Dressel/Getty Images 

Una recessione nell'economia non deve significare mesi o addirittura anni senza guadagnare una commissione. Le persone coinvolte nel tracollo hanno bisogno di speranza e case troppo. Considera di diventare un esperto di vendite allo scoperto, transazioni di preclusione e case di proprietà delle banche (REO).

Non è per tutti

Concentrarsi su una nicchia e diventare un esperto può aiutarti a ritagliarti una carriera relativamente senza concorrenza, ma non è per tutti. Alcune sedi offrono di più in termini di una varietà di opportunità di nicchia rispetto ad altri e alcuni agenti preferiscono solo la diversità.