Quali sono gli obblighi degli inquilini?

Gli obblighi degli inquilini sono le responsabilità richieste da un affittuario. Questi obblighi possono variare da stato a stato, ma generalmente comportano il mantenimento dello spazio in affitto e in buona riparazione.

Scopri di più sugli obblighi degli inquilini e scopri quali responsabilità ha un inquilino per il loro padrone di casa.

Quali sono gli obblighi degli inquilini?

Gli obblighi degli inquilini sono i termini che l'inquilino è tenuto a difendere in un accordo di locatore. Alcuni di questi obblighi sono spiegati nel contratto di noleggio o nel contratto di locazione, mentre altri sono intesi parte della relazione tra padrone di casa.

Proprio come un padrone di casa dovrebbe fornire un luogo abitabile in cui vivere, privo di condizioni pericolose o non sanitarie, così come il noleggiatore dovrebbe fare la propria parte per mantenere l'abitabilità dello spazio.

• Nome alternativo: Responsabilità degli inquilini

Come funzionano gli obblighi degli inquilini

Quando un inquilino firma un contratto di locazione per affittare un appartamento, si accettano di aderire ai termini di tale accordo. Hanno l'obbligo di sostenere la loro fine dell'affare.

Se non seguono i termini del contratto di locazione che hanno firmato, sarebbe una violazione del contratto e il proprietario potrebbe avere il diritto di riscuotere danni.

I termini esatti di un contratto di locazione variano ampiamente, ma fintanto che sono legali e non messi fuorilegge nello stato o nel comune in cui si svolge il noleggio, l'inquilino è tenuto a seguirli.

Ad esempio, se qualcuno affitta un appartamento e firma un contratto di locazione, si impegna a prendersi cura dell'affitto. Se si spegne una lampadina, lo sostituiscono; Se il gabinetto ostruisce, lo sblocca. Dal momento che hanno l'obbligo di prendersi cura dell'appartamento, eliminano regolarmente la spazzatura, puliscono e mantengono il frigo e la stufa e cercano di essere un buon vicino per le altre persone nell'edificio. Vivendo a questi standard (e pagando l'affitto per intero e puntuale), stanno adempiendo ai loro obblighi di inquilino.

Quali obblighi degli inquilini coprono

I termini del contratto di locazione copriranno i dettagli dell'accordo tra padrone di casa, comprese le date e gli importi in dollari. Esempi di termini di leasing comuni includono:

• Durata del contratto di locazione
• Uso della proprietà
• Regole per il deposito cauzionale
• Importo dell'affitto da pagare
• Procedure per il pagamento dell'affitto
• Condizioni per mancato pagamento o pagamento in ritardo di affitto
• Requisiti di trasferimento
• Divulgazione di pittura di piombo

Oltre ai termini spiegati nel contratto di locazione, l'inquilino ha anche l'obbligo di mantenere i locali come parte della comprensione contrattuale tra proprietario e inquilino. La legge uniforme del proprietario residenziale specifica cosa deve fare un inquilino per garantire la manutenzione. Queste responsabilità includono:

Seguendo i codici di costruzione e abitazione. Gli inquilini devono rispettare le sezioni di questi codici che si applicano agli inquilini. Queste porzioni si concentrano spesso sugli standard di sicurezza e salute.

Mantenere l'unità sicura e sanitaria. Gli inquilini devono mantenere la loro dimora in condizioni ragionevolmente sicure e pulite.

L'unità non deve essere immacolata o libera dal disordine, deve essere libera da rischi per la sicurezza come fughe di incendio bloccato o pericoli sanitari come gli escrementi per cani.

Smaltimento della spazzatura. Gli inquilini hanno la responsabilità di non consentire l'accumulo di immondizia, detriti e altri rifiuti. La spazzatura dovrebbe essere eliminata regolarmente.

Mantenimento di apparecchi idraulici. Gli inquilini devono fare del loro meglio per mantenere tutti gli impianti idraulici che usano, come il bagno o la doccia, in buone condizioni.

Operando correttamente tutti gli impianti idraulici ed elettrici. Gli inquilini devono far funzionare tutte le strutture elettriche, idrauliche, riscaldanti, raffreddamento o altre strutture in base al loro uso previsto.

Mantenimento degli elettrodomestici forniti dal proprietario. Allo stesso modo, gli inquilini sono anche responsabili di prendersi cura di stufe, frigoriferi, lavastoviglie, lavatrici, asciugatrici o qualsiasi altro elettrodomestico fornito dal padrone di casa.

Non danneggiare l'unità. È responsabilità dell'inquilino assicurarsi che loro, uno dei loro ospiti o chiunque permettano sulla proprietà non danneggiano l'unità o qualsiasi altra parte dei locali a cui hanno accesso, tra cui l'area comune, il seminterrato o Giardino dietro la casa. Ciò include deliberatamente dannoso o distruggendo, danneggiare per abbandono o rimuovere qualsiasi parte della proprietà.

Rispettando la pace e la tranquillità degli altri vicini. Gli inquilini e chiunque permettano sulla proprietà hanno l'obbligo di comportarsi in modo da non essere dirompente per i loro vicini. Ciò potrebbe includere astenersi dal suonare musica ad alto volume o dal consentire ai bambini di correre e urlare intorno alla proprietà.

Takeaway chiave

• Gli obblighi degli inquilini sono le responsabilità che un inquilino ha per il loro proprietario.
• Molte di queste responsabilità sono spiegate nei termini del contratto di locazione, che l'inquilino è obbligato a rispettare.
• È inoltre tenuto un inquilino per mantenere il noleggio, assicurando che sia mantenuto pulito e privo di immondizia, rifiuti, parassiti e altri pericoli e che gli apparecchi al suo interno vengano utilizzati e mantenuti correttamente.