Quali sono i vantaggi della certificazione LEED?

LEED è l'acronimo che è abbreviato per la leadership nella progettazione energetica e ambientale. Il programma di certificazione LEED valuta la progettazione e la costruzione dell'edificio in termini di efficienza energetica, utilizzo dell'acqua, qualità dell'aria e scelta dei materiali da costruzione, nonché fattori ambientali come l'accesso ai trasporti pubblici e l'uso responsabile del suolo.

Il programma LEED è sponsorizzato dal Consiglio degli Stati Uniti Green Building (USGBC). I progetti di costruzione che partecipano al programma possono essere assegnati la certificazione LEED su quattro livelli, in base ai punti totali guadagnati:

• Gli edifici certificati LEED guadagnano 40-49 punti
• Gli edifici Silver Leed guadagnano 50-59 punti
• Gli edifici Gold Leed guadagnano 60-79 punti
• Gli edifici del platino Leed guadagnano 80 o più punti

Perché certificare con LEED?

Il programma di certificazione LEED è il principale programma internazionale per la progettazione e la costruzione di edifici sostenibili. Il raggiungimento della certificazione LEED dimostra pratiche di costruzione responsabile dell'ambiente. Questo può essere un grande impulso per l'immagine sia del proprietario di un edificio che per un appaltatore che progetta e/o costruisce edifici certificati. Un record di progetti certificati LEED può aiutare un costruttore a essere riconosciuto come leader nel settore delle costruzioni.

Oltre alle pubbliche relazioni, la certificazione LEED può trasportare incentivi tangibili significativi. Ad esempio, l'USGBC afferma: “Gli edifici LEED hanno aliquote più rapide e possono beneficiare di una serie di incentivi come gli sconti fiscali e le indennità di suddivisione in zone. Per non parlare del fatto che mantengono valori di proprietà più alti ", attirando più società di costruzioni commerciali nel settore. Per le società di costruzioni residenziali, la certificazione LEED può aiutare le case a vendere più velocemente e a un prezzo più elevato.

I costruttori di case possono spesso ricevere crediti d'imposta per la costruzione di case certificate con leed. Inoltre, le compagnie di costruzioni possono fare pubblicità ai potenziali proprietari di case che una casa certificata LEED può abbassare i premi assicurativi e che i loro valori di casa potrebbero avere maggiori probabilità di aumentare nel tempo rispetto a case simili e non certificate nella stessa area. 

Ci sono alcune prove che LEED può aiutare un'attività di costruzione a rimanere produttiva e redditizia in tempi di crescita lenta. Eco Brooklyn Inc sottolinea che “la crescita di edifici certificati LEED sembra anche essere a prova di recessione. Nonostante un precipitoso declino della nuova costruzione a causa dello scoppio della bolla immobiliare, il filmato quadrato totale degli edifici certificati LEED è cresciuta del 14%."

Possibili preoccupazioni LEED

Il programma LEED è coinvolto esclusivamente con la progettazione e la costruzione di edifici. Non è coinvolto nel monitoraggio o nella valutazione delle prestazioni dell'edificio dopo la costruzione, né misura l'uso di energia o acqua di un edificio da parte degli occupanti dell'edificio. È certamente possibile che un edificio certificato LEED possa finire per utilizzare più risorse rispetto alle sue controparti semplicemente a causa delle pratiche degli occupanti dell'edificio. Un famoso esempio di questo è il Leed Platinum Bank of America Building a New York City.

La linea di fondo

LEED offre un vantaggio netto per le società di costruzioni. Dimostrare la capacità di progettare e costruire edifici certificati a LEED può aiutare qualsiasi società di costruzioni-commerciali o clienti di attrazione residenziale. I principi e le pratiche dietro la certificazione LEED non solo risparmiano denaro agli acquirenti, aumentano l'efficienza dell'edificio e aggiungono credibilità per le società di costruzioni; Rappresentano anche un sistema etico per la sostenibilità. Nel ridurre il consumo di energia e i rifiuti idrici e il miglioramento della qualità e della vivibilità dell'aria, LEED si impegna a rendere il mondo un luogo più sano e sostenibile.

Le imprese di costruzione interessate alla certificazione LEED dovrebbero investire in software di gestione delle costruzioni ecologiche e formazione di certificazione LEED e indagare su altri modi in cui le aziende possono diventare verdi.