Cos'è un mezzo di uscita?

Nel codice di costruzione, un mezzo di uscita è un modo per uscire da una proprietà. Avere il numero appropriato di punti di uscita può aiutare a salvare vite in un incendio o in altre emergenze.

È importante che tutti i proprietari di immobili e gli investitori garantiscano che la loro proprietà sia conforme a tutti i codici di costruzione locali e statali. Scopri di più su cosa sia un mezzo di uscita e quando potresti averne bisogno sulla tua proprietà.

Cos'è un mezzo di uscita?

In generale, un mezzo di uscita è considerato un modo libera per ottenere da qualsiasi parte occupata di un edificio o altra struttura a un'area di sicurezza o "un modo pubblico."

I proprietari di proprietà hanno la responsabilità di assicurarsi che le loro proprietà seguano tutti i codici di sicurezza. Un importante requisito di sicurezza è avere punti di uscita adeguati in tutta la proprietà.

Una forma di uscita può essere una:

• Porta
• Finestra (di dimensioni sufficienti)
• Rampa
• Scala
• Scala di sicurezza

Un ascensore non è considerato un mezzo di uscita, in quanto potrebbe non essere un'uscita sicura in caso di incendio o un'altra emergenza.

Ogni singolo appartamento ha bisogno di almeno due forme conformi di uscita. Questo include appartamenti nel seminterrato. Ciò garantisce che se un punto di uscita è ostruito, i residenti dell'appartamento abbiano un secondo modo per uscire dall'appartamento in caso di emergenza o per il personale di emergenza.

Nomi alternativi: punto di uscita, punto di uscita

Come funziona un mezzo di uscita

Un mezzo di uscita consente di arrivare dall'interno di una proprietà a un punto di sicurezza esterno. Consiste di tre parti:

• L'accesso all'uscita: Dove si entra nel punto di uscita dall'interno della proprietà.
• L'uscita: Come arrivi dall'interno dell'edificio all'esterno dell'edificio. Ciò può includere un percorso verticale o orizzontale.
• La scarica di uscita: Il punto esterno in cui esci dalla proprietà.

Porte, finestre, corridoi e altre strutture devono soddisfare determinati requisiti di dimensioni per essere considerati conformi al codice come punto di uscita. Il requisito della dimensione esatta può variare in base al tuo stato o al codice locale.

Le porte dovrebbero oscillare nella direzione dell'uscita per contare come mezzo di uscita.

Il numero di punti di uscita richiesti dal codice aumenta all'aumentare dell'occupazione di un edificio.

Le porte di uscita non devono richiedere una chiave per aprirle all'interno della proprietà. Qualsiasi mezzo di uscita deve essere chiaro e evidente agli occupanti di un edificio in caso di emergenza. Se non è immediatamente evidente, deve essere contrassegnato come un'uscita.

Anche il posizionamento dei punti di uscita è importante:

• I due punti devono essere posti a una distanza sufficiente l'uno dall'altro per ridurre al minimo la probabilità che entrambi saranno bloccati allo stesso tempo.
• Nella nuova costruzione, le uscite devono seguire la regola "diagonale" ed essere separate da almeno la metà della distanza diagonale dell'area che servono.

Se stai rinnovando un edificio, soprattutto se si intende noleggiare spazi diversi, ci sono luoghi specifici in cui dovrai prendere in considerazione l'aggiunta di punti extra di uscita per conformarsi ai codici di costruzione e sicurezza.

Egress della camera da letto del seminterrato

Sia che tu stia cercando di aggiungere un intero appartamento nel seminterrato per affittare o semplicemente aggiungere una camera da letto a un seminterrato finito in una proprietà di investimento, è necessario soddisfare determinati codici di sicurezza antincendio. Qualsiasi camera da letto deve avere due forme di uscita all'esterno della proprietà. Ciò include camere da letto e appartamenti seminterrato.

I tipi di punti di uscita in un seminterrato possono includere:

• Porta direttamente verso l'esterno
• Porta al livello superiore della proprietà
• Finestra che è sufficientemente grande da contare come un punto di uscita

A causa dei requisiti di sicurezza coinvolti nei punti di uscita, avrai bisogno di un permesso per aggiungere una camera da letto in un seminterrato o trasformare un seminterrato in un appartamento separato. Dovrai trattare con gli ispettori cittadini che potrebbero anche voler esaminare il resto della tua proprietà per assicurarti che dipenda dal codice.

Egress Attico

Se la tua soffitta viene utilizzata per lo stoccaggio, probabilmente ha solo una scala o un set di scale a discesa per accedervi. Ma se una soffitta verrà usata come spazio abitativo, avrà anche bisogno di due mezzi di uscita.

Dovrai sostituire una scala o scale a discesa con scale fisse che soddisfano il codice di costruzione locale. Questo fungerà da primo mezzo di uscita.

Il secondo mezzo di uscita in una soffitta è di solito una finestra o una fuga antincendio. Una finestra dovrà soddisfare le dimensioni specificate nel codice di costruzione locale.

Appartamenti di seconda storia

Se stai convertendo un edificio in due appartamenti, uno sul piano inferiore e uno in cima, entrambi gli appartamenti dovranno avere mezzi separati di uscita.

Dovrai installare una porta d'ingresso con un set di scale a cui accedeva direttamente l'appartamento dell'ultimo piano, probabilmente senza attraversare l'appartamento al piano inferiore. Questo è il tuo primo mezzo di uscita.

Altri mezzi di uscita per gli appartamenti di secondo piano possono includere:

• Una backdoor e un set di scale
• Una fuga antincendio
• Windows che sono sufficientemente grandi per soddisfare i requisiti del punto di uscita locale

Takeaway chiave

• Nel codice di costruzione, un mezzo di uscita è un modo per uscire da una proprietà in caso di incendio o altra emergenza.
• Ogni appartamento o altra residenza deve avere almeno due mezzi di uscita. Queste possono essere porte, finestre, rampe, corridoi o fughe di fuoco. Un ascensore non è considerato un mezzo di uscita.
• Porte, finestre, corridoi e altri punti di uscita devono rispettare i requisiti federali, statali e di dimensioni locali al fine di contare come mezzo legale di uscita.