Qual è la differenza tra un'offerta di costruzione e una stima?

I clienti a volte usano i termini "offerta" e "stima" in modo intercambiabile. Gli appaltatori, d'altra parte, attaccano spesso significati specifici a ogni parola. Le due definizioni corrispondono a diverse parti del processo di calcolo dei costi interni di un contraente e definire il prezzo finale da addebitare al cliente. Se la tua società di costruzioni mira a progetti più grandi o lavori di costruzione del settore pubblico, le seguenti informazioni sulle stime e le offerte possono aiutare.

Le stime riguardano i costi

Il cliente vuole conoscere il prezzo del lavoro. Come appaltatore, devi prima sapere quali spese dovrai sostenere nel fare l'esempio di lavoro, i costi di materiali e manodopera. La differenza tra il prezzo presenti al cliente (una stima del prezzo) e le tue spese (una stima dei costi) sarà il tuo profitto complessivo. Una stima dei prezzi fornisce informazioni a un cliente ma non è necessariamente un impegno da entrambe le parti per andare avanti con un progetto.

Livelli di precisione nelle stime

Una stima presentata a un cliente poiché il prezzo per un lavoro dovrebbe essere ragionevolmente accurato. Le stime dei prezzi che si rivelano essere selvaggiamente sopra o sotto il prezzo finale per un lavoro potrebbero mettere in dubbio la tua competenza come appaltatore. D'altra parte, le stime interne possono variare in aumento di accuratezza mentre pianifichi un progetto.

Stima preliminare

Conosciuto anche come "stima del campo da baseball", questo ti aiuta a valutare la fattibilità o l'interesse di base di un progetto. Alcuni progetti possono rivelarsi le dimensioni sbagliate o comportare un rischio che preferisci non accettare. In tal caso, la stima preliminare ti dice che puoi rivolgere la tua attenzione ad altri progetti più attraenti.

Stima del piede quadrato

Se il progetto sembra "fattibile", il livello successivo di stima potrebbe essere quello di utilizzare i costi unitari standard del settore per piede quadrato, moltiplicato per il numero di piedi quadrati (o equivalenti metrici/metrici.)

Stima dell'assemblea

Questo perfeziona i dati e i calcoli considerando ogni componente separato di un progetto di costruzione. Le basi, il pavimento, le coperture, le finestre e i servizi igienico-sanitari, ad esempio, possono richiedere ciascuno livelli di risorse diversi, rispetto all'approccio generale "di dimensioni unico" della stima del piede quadrato sopra.

Stima finale

Questo ha più dettagli e precisione. Può comportare un impegno scritto da partner e subappaltatori. Può quindi costituire la base di un impegno aziendale o ufficiale che prendi al tuo cliente (vedere le "offerte di costruzione" di seguito).

Offerte di costruzione

Affinché un progetto vada avanti, dovrai fare un'offerta ferma al tuo cliente. È la tua offerta di costruzione. In esso, ti impegni a fornire al tuo cliente una costruzione specificata a un determinato prezzo e spesso anche entro una determinata data. Se il cliente approva l'offerta, è necessario onorare il tuo impegno e svolgere il lavoro, come descritto nell'offerta. Hai bisogno delle stime dei costi più accurate disponibili per mettere il giusto prezzo nell'offerta e fare un profitto soddisfacente sul lavoro.

Lo voglio adesso!

Alcune stime e offerte, in particolare per progetti più grandi, possono richiedere tempo e sforzi considerevoli. Per progetti più piccoli, tuttavia, i clienti potrebbero voler prendere una decisione più rapidamente. Possono firmare con un appaltatore che offre una stima ragionevole o "abbastanza brava" questa settimana, piuttosto che una che ne deriva la prossima settimana. La stima dei prezzi può quindi diventare l'offerta firmata da entrambe le parti per il lavoro per iniziare subito.

Risparmiare tempo ed energia durante la preparazione di stime e offerte

Fare stime di costruzione accurate rapidamente, ma ancora in modo equo ti permetterà di fare affari meglio come appaltatore. I programmi software possono aiutarti a realizzare questo con applicazioni di facile utilizzo che contengono un database integrato di costi unitari. Le versioni basate su cloud sono accessibili sul Web su base pay-as-you-go: usi e paghi solo per ciò di cui hai bisogno.