Quando un padrone di casa può entrare in affitto degli inquilini in Arkansas

In Arkansas, il proprietario e gli inquilini hanno alcuni diritti sulla proprietà in affitto ai sensi della legge degli inquilini del proprietario. Un importante insieme di regole prevede il diritto di un proprietario di entrare nell'appartamento dell'inquilino. Scopri i motivi per cui un padrone di casa può entrare in un appartamento di un inquilino in Arkansas e l'avviso che il proprietario deve dare prima di farlo.

Avviso prima dei requisiti di ingresso in Arkansas

Il codice dell'Arkansas afferma che un proprietario dovrebbe fornire "preavviso ragionevole" prima di entrare in un appartamento di un inquilino. È considerato notizia se l'inquilino è a conoscenza delle intenzioni del proprietario.

L'avviso scritto può essere fornito all'inquilino trasmettendo a mano l'avviso all'inquilino o inviando l'avviso all'inquilino tramite posta registrata o certificata. In alcuni casi, una telefonata, un messaggio di testo o un'e -mail può anche servire come preavviso fintanto che il proprietario ha motivo di ritenere che l'inquilino abbia ricevuto l'avviso.

Quanto nota che il proprietario deve dare

I legislatori del padrone di casa dell'Arkansas non indicano il tempo specifico che è considerato un preavviso ragionevole. Gli stati che definiscono la durata del tempo ragionevole richiederanno di solito un preavviso tra 24 ore e 48 ore prima che un proprietario possa entrare. Un padrone di casa dell'Arkansas dovrebbe essere nei loro diritti se danno un inquilino un avviso simile.

Ore in cui un padrone di casa dell'Arkansas può entrare

Sebbene il codice dell'Arkansas non elenca orari specifici quando un padrone di casa può entrare nell'appartamento di un inquilino, un padrone di casa non può entrare ogni volta che gli piace. In generale, un padrone di casa può entrare nell'unità di un inquilino durante il normale orario di lavoro. Questi sarebbero tra 8 a.M al mattino e 6 p.M. di notte.

Ci sono due eccezioni per entrare durante le normali orari lavorativi:

• Emergenze: Nel caso di un'emergenza, un proprietario può entrare nell'appartamento di un inquilino in qualsiasi momento durante il giorno o la notte.
• Reciprocamente concordato in tempo: Se il padrone di casa e l'inquilino hanno concordato un momento in cui il proprietario di entrare nell'appartamento che è al di fuori delle normali ore lavorative, allora il proprietario può entrare nell'appartamento in questo momento della giornata o della notte.

Ragioni legittime un padrone di casa può entrare in un appartamento di un inquilino

Il codice Arkansas elenca i motivi per cui un proprietario può essere autorizzato ad accedere all'appartamento di un inquilino. Loro includono:

• Per ispezionare la proprietà
• Per rendere necessario o concordati riparazioni, decorazioni, modifiche o miglioramenti
• Fornire necessari o concordati i servizi
• Per indagare sulle violazioni del contratto di locazione
• Per indagare sulle possibili attività criminali
• Per mostrare l'unità ai potenziali inquilini
• Per mostrare l'unità a potenziali acquirenti, appaltatori o altre persone con interesse commerciale nella proprietà
• In situazioni di emergenza

Ragioni un inquilino dell'Arkansas può negare l'ingresso del proprietario

Se un padrone di casa ha dato un preavviso ragionevole e sta entrando nell'unità dell'inquilino per un motivo legalmente consentito, l'inquilino non può di solito negare un ingresso del proprietario. È illegale per un inquilino tentare di negare l'ingresso di un proprietario cambiando le serrature sulla porta senza il consenso del proprietario.

Un inquilino può essere autorizzato a negare una voce del proprietario se:

• Il proprietario non ha dato un avviso adeguato- Se il padrone di casa non ha dato un preavviso a un inquilino, l'inquilino potrebbe essere autorizzato a negare l'ingresso del proprietario. Ad esempio, se un proprietario chiama l'inquilino dicendo che vuole mostrare l'appartamento dell'inquilino a un potenziale inquilino in cinque minuti, l'inquilino può negare l'ingresso perché il proprietario non ha dato un preavviso.
• Molestando l'inquilino- Un inquilino può negare un ingresso del proprietario nella propria unità se il proprietario sta cercando di ottenere l'ingresso per molestare l'inquilino.

Motivi per cui un proprietario può entrare senza preavviso

• Situazioni di emergenza- In situazioni di emergenza, un padrone di casa non deve comunicare per entrare in un appartamento di un inquilino. In queste situazioni, il proprietario sta entrando nell'appartamento per proteggere la sicurezza di tutti gli inquilini nella proprietà. Un esempio di una situazione di emergenza sarebbe una tubatura ad acqua a scoppio che inondava l'appartamento di un inquilino.
• Problema di salute e sicurezza- Inoltre, se un proprietario ha dato l'inquilino che esiste un problema di salute e sicurezza che l'inquilino deve risolvere e l'inquilino non risolve il problema o risponde entro 14 giorni, il proprietario ha il diritto di entrare nell'unità dell'inquilino senza ulteriori preavviso e “causa il lavoro."

Il proprietario è giusto se l'inquilino non consente un accesso lecito

Se un inquilino nega una legittima entrata nel loro appartamento, il proprietario può ottenere un ingiuntivo da un tribunale per ottenere l'accesso nell'appartamento. Il proprietario può anche avere diritto a danni e spese legali ragionevoli.

Legge dell'Arkansas sull'ingresso del proprietario

Per visualizzare la legge dell'Arkansas sulla voce del proprietario, consultare il codice Arkansas annotato §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 e 18-17-705.