6 basi della legge del padrone di casa del Colorado

La legge sugli inquilini dello stato del Colorado ha lo scopo di proteggere i diritti sia dei proprietari che degli inquilini. Questo atto spiega i diritti e le responsabilità specifici degli affittuari e dei proprietari di noleggio. Impara sei basi che ogni proprietario e inquilino nello stato dovrebbe acquisire familiarità con.

Diritti abitativi equo in Colorado

Federal Fair Housing Act

I proprietari in Colorado devono seguire il Federal Fair Housing Act. Questo atto protegge alcune classi di persone dalla discriminazione in attività legate al alloggio come l'affitto di una casa, l'acquisto di una casa o ottenere un mutuo per una casa. Le sette classi protette ai sensi della legge federale includono:

• Colore
• Disabilità (fisico e mentale)
• Stato familiare
• Origine nazionale
• Gara
• Religione
• Sesso

Il Fair Housing Act del Colorado

Oltre al Federal Fair Housing Act, il Colorado ha il suo Fair Housing Act. Questo atto protegge quattro classi di persone oltre alle sette classi di persone già protette ai sensi del Federal Housing Act. Queste classi includono:

• Ascendenza
• Credo
• Stato civile
• Orientamento sessuale

Esempi di discriminazione in Colorado:

• Un proprietario che rifiuta di affittare a un inquilino perché sono single e il proprietario preferirebbe una coppia sposata che vive nella proprietà.
• Un proprietario che rifiuta di affittare a un inquilino a causa dell'orientamento sessuale dell'inquilino.

Regole di deposito cauzionale in Colorado

§§ 38-12-101 a 38-12-104

I proprietari nello stato del Colorado sono legalmente autorizzati a richiedere un deposito cauzionale una tantum da parte dei loro inquilini oltre all'affitto mensile. Le regole specifiche che il proprietario e gli inquilini devono seguire includono:

• Regole per quanto un proprietario può addebitare un inquilino.
• Come un proprietario deve conservare il deposito di un inquilino.
• Motivi che un proprietario può prendere detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino.

Importo massimo

La legge del padrone di casa del Colorado non stabilisce un importo massimo che un proprietario può addebitare un inquilino come deposito cauzionale. Tuttavia, se addebiti una somma ridicola, come l'affitto di cinque mesi, come deposito cauzionale, avrai difficoltà a trovare gli inquilini. È comune addebitare tra un e due mesi di affitto come deposito cauzionale.

Regole per la memorizzazione del deposito

La legge sul padrone di casa del Colorado non stabilisce regole specifiche su come un proprietario deve conservare il deposito cauzionale di un inquilino. Il deposito non deve essere inserito in un conto presso un istituto bancario o altro e il conto non è tenuto a guadagnare interessi.

Detrazioni

Quando si prendono detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, un padrone di casa del Colorado è autorizzato a fare detrazioni per:

• Affitto non pagato
• Danni all'unità
• Fatture di utilità non pagate
• Fatture di riparazione non pagate
• Fatture di pulizia non retribuite

Regole del Colorado per ritorsione del proprietario

§38-12-503 e §38-12-509

La legge del padrone di casa del Colorado comprende uno statuto sulla ritorsione del proprietario. Gli inquilini in Colorado hanno il diritto di presentare un reclamo se la loro unità di noleggio non soddisfa gli standard della garanzia di abitabilità. Tuttavia, l'onere di dimostrare che l'unità viola la salute, l'edilizia o il codice di sicurezza risiede sull'inquilino.

Se un proprietario tenta di punire l'inquilino in qualche modo perché l'inquilino si è lamentato della condizione della proprietà, il proprietario potrebbe essere accusato di un atto di ritorsione. Esempi di atti di ritorsioni includono l'aumento dell'affitto di un inquilino o l'archiviazione per lo sfratto di ritorsione.

Diritti dell'inquilino dopo violazione della garanzia di abitabilità

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.

Gli inquilini del Colorado hanno il diritto di vivere in un'unità di noleggio che soddisfa alcuni standard. Questi standard sono noti come la garanzia di abitabilità. Se l'inquilino ritiene che le condizioni dell'abitazione non siano all'altezza degli standard di abitabilità, allora l'inquilino può presentare una denuncia al proprietario o al governo locale. Se il proprietario non corregge la violazione, l'inquilino può interrompere il contratto di noleggio o portare la questione in tribunale.

Regole per le vittime di violenza domestica in Colorado

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 e 38-12-503

La legge sul padrone di casa del Colorado ha messo in atto regole per aiutare gli inquilini vittime di violenza domestica e abusi domestici. Lo statuto definisce ciò che è considerato la violenza domestica e ciò che è considerato abusi domestici.

Gli inquilini del Colorado hanno il diritto di interrompere il contratto di locazione dopo violenza domestica o abuso. Devono, tuttavia, fornire il giusto avviso scritto al proprietario, nonché la documentazione adeguata, come una copia di un rapporto di polizia o un ordine di protezione.

Obblighi di inquilini sotto la legge del padrone di casa del Colorado

§38-12-504

Proprio come la legge del padrone di casa del Colorado protegge molti diritti degli inquilini nello stato, dà anche a questi inquilini alcune responsabilità. Gli obblighi più elementari sono di pagare l'affitto in tempo e di seguire i termini del contratto di locazione. In Colorado, gli inquilini sono anche obbligati a mantenere la propria unità in condizioni pulite e sanitarie e a rispettare il godimento tranquillo di tutti gli altri inquilini nei locali.

Legge sul padrone di casa del Colorado

Per visualizzare il testo della legge del padrone di casa del Colorado, consultare gli statuti rivisti del Colorado §§13-40-101 a 13-40-123 e §§38-12-101 a 38-12-601.

Le informazioni contenute in questo articolo non sono consulenza fiscale o legale e non sono un sostituto di tale consiglio. Le leggi statali e federali cambiano frequentemente e le informazioni in questo articolo potrebbero non riflettere le leggi del proprio stato o le modifiche più recenti alla legge. Per una consulenza fiscale o legale attuale, consultare un contabile o un avvocato.