8 modi in cui un seminterrato finito aggiunge valore alla tua proprietà

Gli scantinati hanno il potenziale per aumentare significativamente il valore della tua proprietà. Finendo questo spazio, puoi aggiungere una quantità significativa di spazio abitativo utilizzabile alla tua proprietà. Impara otto vantaggi di un rinnovamento del seminterrato.

1. Camera da letto aggiuntiva

Finire un seminterrato può consentire di aumentare le dimensioni della casa. Potresti essere in grado di aggiungere una o anche due camere da letto aggiuntive finendo lo spazio del seminterrato.

Nella maggior parte delle città, affinché lo spazio sia considerato una vera camera da letto, deve avere due forme di uscita. Una forma di uscita è un modo per uscire dalla proprietà. Affinché una finestra sia considerata una forma di uscita, un pompiere in uniforme completa deve essere in grado di adattarsi attraverso di essa. Deve anche avere un armadio per essere considerato una camera da letto.

L'aggiunta della forma di uscita comporta un po 'di lavoro. Implica spesso di entrare nelle pareti di fondazione della proprietà per creare o ampliare le aperture esistenti. L'aggiunta delle camere da letto, tuttavia, può aumentare il valore della tua proprietà e aiutarti a fare appello a una gamma più ampia di acquirenti.

2. Bagno aggiuntivo

Finire il tuo spazio seminterrato può anche consentire di aggiungere un bagno aggiuntivo. Può essere un grande sorteggio avere una casa in due bagni invece di una casa da bagno. L'aggiunta di un bagno sarà più costoso del semplice mettere il muro a secco per dividere altre stanze.

Devi spendere soldi per un idraulico se non puoi fare il lavoro da solo, così come sui vari impianti idraulici. La piastrellatura del bagno costerà anche denaro. Mentre il costo iniziale può essere maggiore quando si aggiunge un bagno, la funzionalità che offre ai proprietari di case può essere un investimento inestimabile e quindi aiutarti a ottenere la proprietà della proprietà rapidamente.

3. Ottimo ritorno sugli investimenti

Sebbene non possa essere considerato "filmati quadrati vivibili" dalla MLS, un seminterrato finito offre un grande ritorno. Negli Stati Uniti, in media, finire un seminterrato ti darà un ritorno dal 70 al 75% del tuo investimento.

Ad esempio, se hai speso $ 1.000 per miglioramenti, aumenterebbe il valore della proprietà di circa $ 700. Se hai speso $ 10.000 per miglioramenti, aumenterebbe il valore della proprietà di circa $ 7.000.

4. Modo per aggiungere spazio se i codici di suddivisione in zone non consentono altre aggiunte

Sulla base della dimensione del lotto, potrebbero esserci restrizioni di zonizzazione sulla tua proprietà che ti vietano di fare determinate aggiunte alla proprietà. Spesso, non puoi espanderti perché avvicinerà la tua proprietà troppo vicino ai vicini. Potresti non essere in grado di espanderti verso l'alto, soprattutto se la casa è già due storie.

Pertanto, questo spazio del seminterrato diventa molto prezioso. Ti consente di aggiungere spazio funzionale alla casa senza interferire con alcuna restrizione di zonizzazione. 

5. Proprietà in reddito

Sia che tu stia cercando di lanciare rapidamente una proprietà di investimento o di mantenerlo da solo come una multifamiglia, finire un seminterrato può consentire di aggiungere un'unità di noleggio. Naturalmente, questa unità dovrebbe essere approvata dal dipartimento di zonizzazione nella tua città.

Qualsiasi spazio abitativo dovrebbe essere conforme al codice antincendio locale. Questo di solito significa almeno una forma di ingresso e due forme di uscita. Alcune città richiederanno anche almeno un parcheggio dedicato per ogni unità di noleggio, quindi assicurati di acquisire familiarità con il codice locale.

Vendita di proprietà:

Questa unità di noleggio può fare appello ai potenziali acquirenti che stanno cercando di alleggerire il carico del loro mutuo. L'affitto mensile dell'inquilino avrebbe essenzialmente pagato tutto o una parte del loro mutuo mensile.

Mantenere la proprietà:

Se stai aggiungendo l'unità di noleggio per una proprietà in cui stai trattenendo, la finitura del seminterrato aumenterà notevolmente il flusso di cassa della proprietà. Mentre le unità del seminterrato non comandano tanto quanto le unità di livello superiore, sarai comunque in grado di ricevere un reddito significativo da uno spazio che altrimenti si sarebbe seduto vacante.

6. Aggiungi ricreazione/spazio di archiviazione/spazio per gli ospiti a casa

Sebbene gli scantinati finiti in genere non contano quando si calcola il filmato quadrato della casa per scopi di rivendita, i potenziali acquirenti adorano vedere un seminterrato finito. La finitura di un seminterrato aggiunge spazio utilizzabile alla casa.

Uno spazio altrimenti buio e triste può essere trasformato in un'area ricreativa, area giochi per bambini, spazio di archiviazione organizzato o un piccolo ritiro per gli ospiti in visita. È un bonus piacevole inaspettato per gli acquirenti e adorano le opzioni che un seminterrato finito dà loro.

7. Equità del sudore

Se sei utile, potresti essere in grado di risparmiare una quantità significativa di denaro finendo da solo tutto o la maggior parte del seminterrato. Anche se devi esternalizzare problemi più complessi, come il lavoro elettrico o l'impianto idraulico, se sei in grado di posare pavimenti da solo, inquadrare le pareti, mettere un muro a secco o persino dipingere, puoi comunque risparmiare una quantità significativa di denaro.

8. Non è necessario utilizzare materiali di fascia alta

Le persone non si aspettano che le finiture di fascia più alta. In effetti, il legno duro è una scelta terribile per un seminterrato, poiché i problemi di umidità possono causare deformarsi. Pertanto, puoi risparmiare denaro sul calibro dei materiali che stai utilizzando rispetto alle finiture per il resto della casa. Le persone sono solo felici di avere un seminterrato funzionale finito con calore, luce e pavimenti.