Consigli per la scelta di un broker immobiliare

Troppi nuovi agenti immobiliari pensano che una scelta del broker immobiliare sia principalmente basata sulle divisioni di commissioni. Non si tratta solo della divisione, poiché il reddito finale in tasca ha a che fare con molti servizi variabili forniti dai broker.

Innanzitutto, ricorda che sei un appaltatore indipendente e possiedi la tua attività. Potresti dover appendere la tesi con un broker, ma è il tuo business e il tuo successo dipende da te. Tuttavia, l'intermediazione che scegli può fare una grande differenza nel tuo stile di vita.

Non si tratta solo della divisione agente-broker

I nuovi agenti non dovrebbero concentrarsi troppo sull'aspetto diviso della commissione quando si sceglie un broker immobiliare. Ci sono così tanti servizi che sono disponibili dai broker e potrebbero essere cose di cui hai davvero bisogno per iniziare nel business. Il risultato del reddito finale può essere più in tasca con una divisione inferiore a seconda dei lead forniti e delle commissioni di servizio.

Nel mondo dominato da Internet di oggi, sei un po 'di dilemma. C'è qualcosa da dire per la scelta di un broker che ti darà una buona esposizione o un segmento sul loro sito web di intermediazione. Ma, ora più a lungo rimani, se funziona per te, più dipende da esso. Anche se ti viene offerto un sito, dovresti davvero costruire il tuo che puoi portare anche con te. 

Non dare per scontato che sarai sempre con quel brokeraggio. In effetti, le probabilità sono che non lo farai. Ricorda sempre che sono affari tuoi.

Determina le tue spese

Prima di poter confrontare accuratamente le offerte di servizi e le divisioni di commissioni di due broker immobiliari, dovresti prima conoscere le tue esigenze di reddito in base alle spese personali e alle nuove spese aziendali degli agenti immobiliari previsti.

Usando il link al foglio di calcolo gratuito, fatti un'idea di ciò che avrai bisogno per sopravvivere e far avanzare la tua attività. Quindi hai le conoscenze per fare migliori confronti di intermediazione.

Il broker ti darà un po 'di spazio pubblicitario con un normale giornale di brokeraggio di grandi dimensioni e annunci di rivista Homes? Possono essere contratti per annunci di grandi dimensioni e puoi ottenere un po 'di quello spazio, specialmente prezioso per i tuoi elenchi quando ne ottieni un po'. La pubblicità stampata è costosa.

Confronta i referral di lead broker

Utilizzando l'approccio dell'imbuto del reddito e il foglio di calcolo nel link, puoi chiedere ai broker immobiliari come riceverai lead e potenziali clienti. Quali sono le loro proiezioni per i lead del tempo, i lead del telefono su tempi di attività, lead del sito Web, ecc? Usa queste stime per compilare il foglio di imbuto e vedere quali reddito uscirà in basso.

Come vedrai, una divisione 50/50 in un posto potrebbe essere migliore di una divisione 60/40 in un altro in base ai potenziali contatti che riceverai.

Non dimenticare le spese casuali e dell'ufficio

Anche alcuni dei tradizionali broker immobiliari stanno iniziando a addebitare cose come copie e alcuni servizi telefonici. Questo perché stanno vivendo un tempo più difficile con la redditività nel mercato di oggi. Assicurati di tener conto di ciò che ti addebiteranno per quegli articoli, nonché per errori e assicurazioni per omissioni e qualsiasi altra spesa per transazione.  

Puoi lavorare con un intermediazione più orientata virtuale, facendo quasi tutto il tuo ufficio a casa. Potresti ottenere meno servizi, ma potresti anche ottenere una commissione migliore.

Tutoraggio e formazione

La maggior parte dei nuovi agenti ha sicuramente bisogno di una formazione in contratti, negoziazione e procedure predominanti nella loro area di mercato. Tuttavia, quando si tratta di una formazione di vendita/marketing o cose motivazionali, le tue esigenze possono essere abbastanza diverse da quelle della persona successiva.

Generalmente, il mentoring ha un costo. Potrebbe essere una divisione più bassa temporanea o anche una tassa o una percentuale per transazione. Determina le tue esigenze in questo settore e prendi in mente la tua decisione. La cosa più importante da ricordare è che sei un appaltatore indipendente e gestisci la tua attività. In qualsiasi momento potresti decidere di spostare la tua licenza per qualsiasi motivo e vorrai avere la tua presenza commerciale su Internet e il tuo marketing in atto. Quindi, non accettare mai il marketing del broker e non fare nient'altro.