Gli inquilini dei servizi cercano in una proprietà

Quando gli affittuari sono alla ricerca di una nuova proprietà da chiamare casa, ci sono alcune funzionalità che in cima alla loro lista. Avere una proprietà che contiene queste funzionalità desiderabili può aiutare a differenziare il noleggio dalla competizione.

Posizione

La posizione è sempre stata e sarà sempre la caratteristica più importante di una proprietà. Se ti trovi nella posizione giusta, puoi comandare prezzi più alti per i tuoi noleggi senza dover fare molto altro. I ristrutturazioni e le riprese quadrati diventano preoccupazioni secondarie. Le persone sono molto più disposte a scendere a compromessi su altri servizi se si trovano in un luogo desiderabile per loro in qualche modo. Pensa a qualsiasi area vicina a una grande città. Le persone sono disposte a pagare prezzi molto più alti per essere nel cuore tutto vicino ai trasporti, allo shopping, al cibo e all'intrattenimento.

Tieni presente la posizione quando sei:

• Acquisto di proprietà: La posizione è una delle poche cose che non puoi cambiare su una proprietà, la posizione è una delle considerazioni più importanti quando si acquista un nuovo investimento.
• Rinnovare la tua proprietà: Potresti non dover fare tali ristrutturazioni se l'area è già desiderabile.
• Commercializzare la tua proprietà in affitto: La posizione è una caratteristica chiave che vorrai enfatizzare per fare appello ai potenziali inquilini.

Ristrutturazioni

Gli inquilini amano tutto ciò che sembra o si sente nuovo. Ogni inquilino sa che l'essenza di un noleggio significa che qualcuno viveva nello spazio prima di loro, ma non vogliono vederlo o sentirlo. Pensa a quando acquisti qualcosa di nuovo, non importa cosa sia, potrebbe essere un bastone di gomma o un nuovo paio di scarpe da ginnastica, parte del divertimento è che è tuo, è pulito e nessuno l'ha avuto prima Voi. Gli inquilini vogliono sentirsi speciali in questo modo per i loro appartamenti ed è per questo che i lavori di ristrutturazione sono così efficaci nel far affittare rapidamente le unità. Le cucine e i bagni rinnovati hanno un fascino particolare.

Pianta aperta

Gli affittuari adorano una pianta aperta. Una pianta aperta può aiutare uno spazio più piccolo ad apparire più grande. Molti sentono una cucina aperta allo spazio abitativo consente un migliore intrattenimento.

Elettrodomestici in acciaio inossidabile

I potenziali inquilini adorano l'aspetto degli elettrodomestici in acciaio inossidabile. Se non puoi permetterti elettrodomestici in acciaio inossidabile, vengono venduti anche elettrodomestici inossidabile, che sono più economici. Il prossimo fattore importante, indipendentemente dalla finitura sugli elettrodomestici, è assicurarsi che i tuoi apparecchi corrispondano. Una stufa nera, un frigorifero di mandorle e una lavastoviglie bianca non saranno i più attraenti. Inoltre, non sottovalutare il pareggio di una lavastoviglie. Fornisce un tocco di lusso per alcuni ed è una necessità per gli altri.

Parcheggio disponibile

Per gli affittuari con auto, il parcheggio è incredibilmente importante in un affitto. Il parcheggio fuori strada è ancora più desiderabile. Essere in grado di fornire all'inquilino un posto nel vialetto o in un garage aiuterà a noleggiare rapidamente l'unità.

Nelle aree suburbane, il parcheggio è più prontamente disponibile. Finché un inquilino ha un posto dove parcheggiare nelle immediate vicinanze della proprietà, anche se è in strada, dovrebbero essere felici.

Per gli inquilini con auto in più aree urbane, il parcheggio sarà un problema più grande. Se non esiste un parcheggio designato incluso nel tuo noleggio, dovresti fare negoziazioni con un vicino per fornire un parcheggio o dovresti almeno essere in grado di puntare l'inquilino in direzione del garage più vicino. Se questo garage è troppo lontano dalla tua proprietà, più di cinque o sei blocchi, questo potrebbe essere un affare.

Lavanderia nell'edificio o unità

Nessuno vuole trascinare i loro vestiti sporchi fino alla lavanderia. Una lavatrice/asciugatrice nell'appartamento è un vantaggio enorme, soprattutto per gli appartamenti che sono walk-up (non al primo piano). Se non sei in grado di fornire lavatrice/asciugatrice in unità, quindi fornire una lavatrice/asciugatrice nella proprietà per l'uso degli inquilini è la prossima opzione migliore. Anche se l'inquilino deve camminare verso il seminterrato per usarlo, è ancora meglio che dover trascinare una borsa per la biancheria per quattro isolati o salire in macchina per andare alla lavanderia.

Spazio dell'armadio e spazio di archiviazione

Ognuno ha cose che devono mettere nell'armadio, che si tratti di vestiti, aspirapolvere o decorazioni per le vacanze. Se la tua unità non ha uno spazio di archiviazione adeguato, vedi se c'è abbastanza spazio per aggiungere un altro armadio. In caso contrario, hai un seminterrato, un garage o un capannone di stoccaggio dove puoi consentire all'inquilino di conservare le loro cose?

Finestre grandi e luce naturale

Nessuno vuole vivere in una grotta. Perché pensi che gli agenti immobiliari aprano tutte le finestre e le tende quando mostrano una proprietà? È far entrare la maggior parte della luce naturale possibile. La luce naturale renderà la proprietà più calda e più invitante. Il sole aiuta anche a migliorare l'umore di una persona.

Spazio all'aperto: balcone o accesso al cortile

Se un inquilino ha un posto per barbecue o per sedersi e leggere il giornale, questo è un bonus. Anche se non è un cortile o un balcone privato, avere un qualche tipo di spazio esterno può aiutare a noleggiare una proprietà o consentirti di addebitare un affitto più elevato, specialmente in un'area urbana.

Aria condizionata centrale

Nei climi più caldi, non avere l'aria condizionata centrale nell'unità di noleggio può essere un affare. Per più aree stagionali, l'aria centrale è un lusso. Può essere difficile e costoso installare l'aria condizionata centrale nelle proprietà più vecchie perché dovrai aprire le pareti e installare tutte le condotte adeguate. Se la tua proprietà ha aria centrale o senti che il valore che aggiungerà vale la spesa per l'installazione, assicurati di enfatizzare questa funzione quando si commercializza il tuo noleggio.