Migliori modi per affittare un appartamento senza credito

Trovare un appartamento da affittare può essere una sfida per qualsiasi inquilino. Per i potenziali inquilini senza credito, affittare un appartamento è ancora più impegnativo. Molti proprietari sono titubanti di affittare a un inquilino senza storia creditizia. Ecco dieci consigli per l'affitto di un appartamento senza credito.

Ottieni un co-firmatario

Il modo più semplice per affittare un appartamento senza storia creditizia è avere qualcuno con un buon credito che segna il contratto di locazione con te. Un co-firmatario potrebbe essere un genitore, un altro parente o amico. Sia tu che il co-firmatario dovete firmare fisicamente il contratto di locazione.

Un co-firmatario ti renderà un inquilino più attraente al proprietario perché minimizza il rischio del proprietario. Ora ci sono due persone responsabili del pagamento di qualsiasi denaro dovuto al proprietario e uno di loro ha una storia creditizia consolidata.

Mentre avere un co-firmatario è un enorme vantaggio per un potenziale inquilino senza credito, è un rischio enorme per il co-firmatario. Saranno responsabili per eventuali debiti monetari che devi al proprietario. Ad esempio, se non effettui il pagamento dell'affitto, il co-firmatario sarà responsabile per qualsiasi affitto dovuto. Può essere difficile trovare qualcuno che sia disposto ad assumersi questa responsabilità.

Affitto direttamente dal padrone di casa

Un'altra opzione per l'affitto senza credito è quella di affittare dai singoli proprietari anziché da grandi complessi di appartamenti o gestori di proprietà. I gestori di proprietà e i complessi di grandi dimensioni eseguiranno quasi sicuramente un controllo del credito e avranno qualifiche molto specifiche che i loro inquilini devono soddisfare. Saranno molto meno flessibili e meno probabilità di cogliere l'occasione per un inquilino senza credito.

I singoli proprietari hanno maggiori probabilità di valutare ogni potenziale inquilino per caso. Potrebbero non eseguire affatto un controllo del credito o possono attribuire più importanza al reddito mensile. Potrebbero essere più disposti a darti una possibilità.

Offri di pagare di più in anticipo

Un'altra opzione per far sentire un padrone di casa è più a suo agio è pagare un importo maggiore al momento del trasferimento. Questo potrebbe essere un deposito cauzionale più grande, purché non superi il massimo a livello statale o paghi l'affitto dei primi mesi in anticipo. Ciò contribuirà a ridurre il rischio del proprietario.

Mostra la prova del reddito

Un altro modo per dimostrare che sarai un buon inquilino è mostrare la prova del proprietario del tuo reddito. Includi i tuoi buste retributiva, W2 e/o copie degli estratti conto bancari con la tua domanda di noleggio. Alla maggior parte dei proprietari piace vedere i loro inquilini fare almeno due volte e mezzo l'affitto mensile.

Mostra la tua trascrizione

Per i potenziali inquilini direttamente dal college, fornire a un padrone di casa una copia della tua trascrizione del college può aiutarti a convalidarti quando non hai credito. Vedendo che sei uno studente responsabile che ha ottenuto buoni voti aiuterà un proprietario a sentirsi più fiducioso che sarai un buon inquilino e pagherai l'affitto.

Firma un contratto di locazione a breve termine

Se un padrone di casa è titubante per l'affitto a un inquilino senza credito, puoi chiedere se all'inizio firmeranno un contratto di locazione di un mese per mese. Questo darà al proprietario la possibilità di metterti alla prova come inquilino senza troppo impegno. Se il proprietario si sente a proprio agio dopo alcuni mesi, può decidere di firmare un contratto di locazione più lungo e annuale, con te.

Mossa rapida

Un'altra opzione per cercare di motivare un padrone di casa a noleggiarti è quella di offrire una rapida mossa. La maggior parte degli appartamenti cambia il primo del mese. Se sei in grado di trasferirti prima, il proprietario potrebbe raccogliere denaro aggiuntivo invece di tenere l'unità vacante per quel tempo.

Prendi un compagno di stanza

Se sei preoccupato di trovare un appartamento senza credito, puoi decidere che avere un compagno di stanza sarà la tua migliore opzione fino a quando non potrai creare il tuo credito. Ovviamente vuoi trovare un compagno di stanza con un buon credito, poiché uno con cattivo credito danneggerà ulteriormente le tue possibilità. Anche se non hai credito, un proprietario potrebbe essere più a suo agio sapendo che almeno uno degli inquilini ha un buon credito.

Se decidi di ottenere un compagno di stanza, è sempre una buona idea firmare un accordo separato del compagno di stanza oltre al contratto di locazione. Questo accordo delineerà le tue aspettative reciproche e le regole generali per la pulizia, il rumore, gli spazi condivisi e gli ospiti.

Includi una lettera personale con domanda

Senza una lettera personale, qualsiasi padrone di casa esaminerà la tua domanda e utilizzerà i loro standard di qualificazione per scegliere il miglior candidato. Poiché la tua mancanza di credito è un grande negativo, una lettera personale potrebbe rendere la tua domanda più attraente. In questa lettera, puoi spiegare perché non hai credito, come hai appena iniziato da solo. Dovresti anche dare esempi del perché sarai un inquilino responsabile e affidabile.

Includere riferimenti

Puoi anche includere riferimenti da persone che conoscono te e il tuo personaggio per aiutarti ad aumentare la tua applicazione. Puoi chiedere a un capo, un professore universitario o anche un vicino di casa di scrivere qualcosa sulla tua integrità ed etica del lavoro.