I broker immobiliari indipendenti hanno bisogno di un ufficio?

Quando un broker indipendente colpisce per la prima volta da solo, è importante per loro determinare se vale la pena il tempo e il denaro per stabilirsi in un ufficio. Se sei in grado di avviare la tua attività immobiliare, considera i suggerimenti di seguito prima di impegnarti in uno spazio per uffici di mattoni e malta.

Anticipa il tuo mix di clienti

Il fattore più importante se si considera un ufficio fisico è se stai pianificando di lavorare principalmente con gli acquirenti o se speri di lavorare con i venditori. In generale, incontrerai gli acquirenti fuori dall'ufficio, mostrano case, fornendo scartoffie e fornendo un eccellente servizio clienti. Molti professionisti del settore immobiliare incontrano i loro clienti dell'acquirente in luoghi vicino all'area in cui mostrano proprietà. C'è meno bisogno di un ufficio in questo scenario.

Gli agenti del venditore generalmente derivano più valore da una posizione di mattoni e malta, poiché hanno bisogno di un posto per avere conversazioni prolungate con i clienti e per rassicurare il successo del successo passato. La percezione è una variabile importante nella vendita di immobili e le aziende con un ufficio sono state tradizionalmente percepite come più legittime.

Un muro pieno di foto e premi in casa elencati è un punto di forza per gli acquirenti timidi, ma è meno importante dei rapporti MLS che mostrano come i tuoi elenchi vendono più velocemente e per un prezzo richiesto più alto rispetto alla concorrenza.

L'importanza dell'accesso mobile

Supponiamo che tu abbia fatto le tue ricerche, fissa gli appuntamenti e hai appena incontrato i tuoi acquirenti in una caffetteria. Ti spingono su di te che vogliono aggiungere una casa alla loro lista che hanno visto in una rivista locale. Hanno il numero MLS pronto, ma puoi cercarlo al volo?

Saresti saggio considerare questo tipo di variabilità come la norma, piuttosto che l'eccezione. Per chiudere gli affari correttamente senza un ufficio, sarebbe sciocco dipendere dal tuo computer desktop o da altre tecnologie che non possono unirsi prontamente a te sul lavoro. Se vuoi essere in grado di fornire ai clienti una soddisfazione immediata, avere un computer o un telefono wireless, nonché una stampante portatile e uno scanner su standby.

Sale per conferenze e riunioni

Iscriviti a qualsiasi situazione che potresti pensare funzionerà per te personalmente, se vuoi che gli agenti applichino la loro licenza con te, è meglio avere un'impostazione professionale in cui per loro incontrare i clienti.

In generale, coloro che appendono la loro licenza con un broker lo fanno perché vogliono un certo livello di supporto e presenza commerciale per i loro clienti e potenziali clienti all'interno di una comunità. Per lo meno, fornire una sala conferenze in affitto o uno spazio di co-working creato con un computer Internet da utilizzare per incontrare e servire i propri clienti.

Ottenere le firme digitalmente

Con le tecnologie mobili sopra menzionate, è possibile compilare i campi legali su un computer o tablet e stamparle per le firme, inclusa una copia per i tuoi clienti. Molti dei documenti utilizzati nelle transazioni immobiliari sono legalmente legittime con le firme digitali, ma alcuni non lo sono. Alcuni stati non riconoscono le firme digitali, quindi controlla con un avvocato sulle leggi immobiliari locali.

Riguarda il servizio clienti

Man mano che la tua potenziale clientela diventa più tecnologicamente guidata, ci sarà progressivamente meno valore attribuito a mattoni e malta come un segno distintivo di professionisti immobiliari. Questo non cambia il fatto che lo spazio può essere un vantaggio quando si incontra per la prima volta i clienti.