Quanto tempo deve mantenere un padrone di casa?

Il tuo inquilino è stato spento, ma ha lasciato i loro beni alle spalle. Quanto tempo, il padrone di casa, devi mantenere i beni prima di essere legalmente autorizzati a liberarne. La risposta dipende dalle leggi degli inquilini del proprietario nel tuo stato. Scopri quanto tempo devi tenere la proprietà abbandonata di un inquilino nel tuo stato.

Cosa è la proprietà abbandonata?

Quando un inquilino lascia l'unità di noleggio senza preavviso e il proprietario crede di non tornare, l'inquilino ha abbandonato l'affitto. Eventuali beni lasciati alle spalle sono considerati proprietà abbandonate.

Cosa succede alla proprietà abbandonata?

Il proprietario deve prima dare l'inquilino della proprietà abbandonata. Dopo aver memorizzato la proprietà per un periodo di tempo, in base alla legge statale, un proprietario ha in genere il diritto di vendere, donare o scartare la proprietà abbandonata.

Leggi statali per proprietà abbandonata

Di seguito è riportato uno stato per rottura statale delle diverse politiche per la raccolta di proprietà abbandonate per il proprietario e gli inquilini. I dati sono stati provenienti dal sito Web del governo ufficiale di ogni stato (collegato di seguito). Nota che d.C. non è visibile sulla mappa seguente ma è elencato nella ripartizione del testo della politica statale per stato. Mentre alcuni stati non hanno uno statuto sul periodo di tempo per raccogliere proprietà abbandonate, il Vermont e il Texas hanno le leggi più liberali, consentendo agli inquilini 60 giorni dopo aver ricevuto un avviso per raccogliere la propria proprietà. Nel frattempo, stati come Delaware, Maine, Wyoming e New Hampshire sono all'estremità più rigorosa dello spettro, consentendo agli inquilini solo fino a 7 giorni di recuperare i possedimenti.

Alabama- Alabama gli inquilini devono raccogliere proprietà abbandonate all'interno 14 giorni di ricezione di avviso.

I proprietari di Alaska Alaska devono mantenere la proprietà abbandonata di un inquilino per un periodo di 15 giorni Dopo aver inviato un inquilino dei loro beni abbandonati.

Arizona- Landlords in Arizona sono tenuti a conservare i beni abbandonati di un inquilino per un periodo di 14 giorni Dopo aver inviato un avviso dei beni abbandonati all'ultimo indirizzo noto dell'inquilino tramite posta certificata, con ricevuta di restituzione richiesta. Un padrone di casa non è tenuto a mantenere deperibili, animali abbandonati o piante per questo tempo. Dopo 14 giorni, il proprietario può scartare o vendere la proprietà.

Arkansas- In Arkansas, qualsiasi proprietà lasciata alle spalle dall'inquilino può essere eliminato dal padrone di casa.

California-California gli inquilini hanno 18 giorni per recuperare la proprietà abbandonata. L'inquilino deve pagare i costi di stoccaggio.

Colorado- Colorado non ha uno statuto sulla proprietà abbandonata.

Connecticut- In Connecticut Landlords deve mantenere i beni abbandonati di un inquilino per 30 giorni dopo aver dato un preavviso in un inquilino prima di smaltirli.

Delaware- In Delaware, gli inquilini hanno 7 giorni Dopo aver ricevuto un avviso per recuperare la proprietà abbandonata. Il proprietario può smaltire questa proprietà dopo questo periodo.

Florida- In Florida gli inquilini hanno 10 giorni raccogliere proprietà abbandonate dopo l'avviso se l'avviso viene consegnato a mano e 15 giorni per riscuotere la proprietà abbandonata se l'avviso viene inviato.

Georgia- Se a un padrone di casa in Georgia viene concesso un atto di possesso contro un inquilino, non deve conservare alcuna proprietà abbandonata dell'inquilino.

Hawaii- In Hawaii, un padrone di casa deve inviare un avviso di un indirizzo noto di un inquilino che hanno 15 giorni Dopo aver ricevuto questo avviso per raccogliere eventuali beni abbandonati. Dopo questo periodo di 15 giorni, il proprietario ha il diritto di vendere, donare o altrimenti smaltire la proprietà.

Idaho- in Idaho, un padrone di casa deve presentare un Reclamo per lo sfratto con il tribunale al fine di rimuovere la proprietà abbandonata lasciata dall'inquilino.

Illinois-Illinois non ha una legge specifica sulla proprietà abbandonata.

Indiana- Un padrone di casa dell'Indiana deve conservare la proprietà abbandonata di un inquilino 90 giorni Dopo aver notato.

Iowa-Iowa non ha una legge specifica per la proprietà abbandonata.

Gli inquilini di Kansas- Kansas 30 giorni Dopo che un proprietario prende possesso della proprietà per raccogliere i loro beni. L'inquilino deve pagare le commissioni di archiviazione ragionevoli.

Kentucky- Non esiste una legge statale nel conservare la proprietà abbandonata di un inquilino nel Kentucky.

Louisiana-Louisiana non ha una legge specifica sulla proprietà abbandonata.

Maine-inquilini nel Maine hanno 7 giorni Dopo aver ricevuto un avviso per recuperare la proprietà abbandonata. Il proprietario deve includere un elenco di tutti gli articoli abbandonati nell'avviso.

Maryland- Maryland non ha uno statuto specifico sulla proprietà abbandonata.

Massachusetts- Massachusetts Landlord-Tenant Law non ha uno statuto sulla proprietà abbandonata. Il proprietario dovrebbe includere un file clausola di locazione Questo descrive cosa accadrà alla proprietà abbandonata.

Michigan- Non esiste uno statuto per la proprietà abbandonata nel Michigan.

Minnesota- Un padrone di casa deve mantenere i beni abbandonati di un inquilino per 28 giorni nel Minnesota.

Mississippi-Mississippi non ha una legge sulla proprietà abbandonata.

Gli inquilini del Missouri-Missouri hanno 10 giorni dopo aver ricevuto un avviso per richiedere proprietà abbandonata prima che un proprietario possa smaltire o venderlo.

Gli inquilini del Montana-Montana hanno 10 giorni dopo aver ricevuto un avviso per la raccolta di proprietà abbandonate. L'inquilino deve pagare i costi di stoccaggio.

Nebraska- Se una mano del padrone di casa fornisce un avviso di proprietà abbandonata all'inquilino, l'inquilino ha 7 giorni per rivendicarlo. Se il proprietario invia un avviso di proprietà abbandonata per posta, l'inquilino ha 14 giorni per rivendicarlo. In entrambi i casi, l'inquilino deve pagare qualsiasi commissione per archiviare la proprietà.

New Hampshire- Un inquilino nel New Hampshire ha solo 7 giorni Dopo aver ricevuto un avviso per riscuotere la proprietà abbandonata.

New Jersey- New Jersey Landlords deve mantenere la proprietà abbandonata di un inquilino per 30 giorni Dopo che l'inquilino ha ricevuto un avviso o 33 giorni Dopo la data in cui il proprietario ha spedito l'avviso prima di poter smaltire o vendere la proprietà. L'inquilino deve pagare i costi di stoccaggio.

New Mexico- New Mexico Landlords hanno 30 giorni dopo aver notato prima che possano scartare o vendere la proprietà abbandonata di un inquilino. L'inquilino deve pagare le commissioni di archiviazione ragionevoli.

New York- New York non ha una legge specifica sulla proprietà abbandonata.

I proprietari di nevada-nevada devono conservare i beni di un inquilino per un periodo di 30 giorni Dopo aver fornito un inquilino con preavviso dei beni. L'inquilino deve pagare eventuali commissioni di archiviazione ragionevoli per recuperare i beni.

Carolina del Nord- Se la proprietà vale meno di $ 750 dollari, un proprietario della Carolina del Nord può conservare la proprietà in un'organizzazione no profit, avvisare l'inquilino e dare all'inquilino 30 giorni per rivendicarlo. Se la proprietà vale più di $ 750, il proprietario dovrebbe presentare una richiesta di sfratto al tribunale per smaltirla.

North Dakota- North Dakota i proprietari devono mantenere i beni di un inquilino per 28 giorni Dopo l'abbandono.

Ohio-Ohio non ha uno statuto sulla proprietà abbandonata.

Oklahoma- Oklahoma inquilini 15 giorni raccogliere proprietà abbandonate davanti a un padrone di casa può smaltire o venderlo. L'inquilino deve pagare le tasse di stoccaggio e qualsiasi denaro aggiuntivo dovuto al proprietario.

Gli inquilini dell'Oregon-Oregon devono contattare il proprietario all'interno 5 giorni di ricezione di avviso se l'avviso è stato consegnato a mano o all'interno 8 giorni Se l'avviso è stato spedito per organizzare per raccogliere gli articoli abbandonati. L'inquilino ha 15 giorni Dopo aver inizialmente contattato il proprietario per raccogliere effettivamente gli oggetti o il proprietario può smaltirli.

Pennsylvania-Pennsylvania gli inquilini devono contattare il proprietario all'interno 10 giorni di ricevere avviso della loro intenzione di raccogliere proprietà abbandonate. Il proprietario deve immagazzinare questa proprietà 30 giorni. Se l'inquilino non ha contattato il proprietario entro 10 giorni dalla ricezione di preavviso, il proprietario può smaltire la proprietà.

I proprietari del Rhode Island-Rhode Island devono conservare eventuali beni che sono considerati abbandonati per un "Ragionevole" la quantità di tempo. Il proprietario deve fare uno sforzo di buona fede per avvisare l'inquilino dei beni lasciati alle spalle e dovrebbe mantenere copie di qualsiasi sforzo fatto per contattare l'inquilino.

Carolina del Sud-South Carolina I proprietari devono mantenere la proprietà abbandonata di un inquilino solo se vale più di $ 500 dollari. Il proprietario deve presentare a ordine formale con il tribunale per smaltirlo. La proprietà abbandonata a meno di $ 500 dollari può essere eliminata.

Gli inquilini del South Dakota- South Dakota 30 giornis per recuperare i beni abbandonati.

Tennessee- Tennessee i proprietari devono mantenere i beni abbandonati di un inquilino per 30 giorni.

Gli inquilini del Texas-Texas hanno 60 giorni Dopo aver ricevuto un avviso per riscuotere la proprietà abbandonata. Dopo quel tempo, un padrone di casa può smaltirlo.

Utah-Utah gli inquilini devono rivendicare la proprietà abbandonata all'interno 15 giorni di ricezione di avviso. L'inquilino deve pagare i costi di archiviazione.

Vermont-Vermont Landlords deve trattenere la proprietà di un inquilino per 60 giorni Dopo aver dato un preavviso inquilino della proprietà abbandonata. Per richiedere la proprietà entro questo periodo, l'inquilino deve fornire una descrizione scritta della proprietà abbandonata e deve pagare eventuali commissioni di archiviazione.

Virginia- in Virginia, se il proprietario ha dato l'avviso preventivo in merito alla risoluzione e all'abbandono del contratto di locazione, dopo che il contratto di locazione di un inquilino è stato considerato terminato, solo l'inquilino ha 24 ore per raccogliere eventuali beni lasciati alle spalle. Se il proprietario non ha ricevuto preavviso, l'inquilino ha 10 giorni per rispondere a un avviso sulla raccolta dei beni abbandonati. L'inquilino ha 24 ore dopo questo periodo per raccogliere possedimenti.

Gli inquilini di Washington nello stato di Washington hanno 45 giorni per recuperare la proprietà abbandonata. L'inquilino deve pagare le commissioni di archiviazione ragionevoli.

Washington d.C.- Il distretto di Columbia non ha alcuna legge specifica per quanto riguarda la proprietà abbandonata di un inquilino. Spetta quindi al proprietario includere un clausola di locazione Ciò afferma cosa accadrà se un inquilino lascia la proprietà al noleggio dopo essere uscito.

Gli inquilini della Virginia Occidentale- West Virginia hanno 30 giorni per rivendicare la proprietà abbandonata.

Gli inquilini del Wisconsin-Wisconsin devono rivendicare la proprietà abbandonata all'interno 30 giorni di avviso o il padrone di casa ha il diritto di smaltirlo.

Wyoming- In Wyoming, gli inquilini hanno 7 giorni Dopo aver ricevuto un avviso per avvisare il proprietario del loro intento di raccogliere la proprietà. L'inquilino allora ha 15 giorni aggiuntivi per raccogliere effettivamente la proprietà.