Diritti di deposito cauzionale degli inquilini in Missouri

I proprietari non sono tenuti a riscuotere un deposito di asicurezza nel Missouri, ma hanno il diritto di raccoglierne uno. I proprietari devono seguire alcune regole quando si riscuote questo deposito, nonché quando si riportano e restituiscono il deposito all'inquilino. Gli inquilini devono comprendere i loro diritti di deposito cauzionale, in particolare i motivi che le detrazioni possono essere prelevate dal deposito cauzionale. Ecco le basi della legge sul deposito cauzionale del Missouri.

Importo massimo deposito cauzionale

I proprietari del Missouri sono autorizzati a raccogliere un affitto massimo di due mesi dall'inquilino come deposito cauzionale. Ad esempio, se l'affitto mensile è di $ 1.000, un proprietario può riscuotere fino a $ 2.000 come deposito cauzionale. Questo deposito dovrebbe essere raccolto prima della mossa degli inquilini.

Sono depositi non rimborsabili consentiti?

È illegale in Missouri per un proprietario cercare di addebitare un deposito cauzionale non rimborsabile. I depositi di sicurezza sono sempre di proprietà dell'inquilino nel Missouri e devono essere restituiti all'inquilino alla fine del contratto di locazione.

I proprietari del Missouri hanno il diritto di prendere le detrazioni legittime dal deposito cauzionale.I motivi legittimi per prendere detrazioni sono inclusi nella legge degli inquilini del proprietario del Missouri.

Possono essere fatti le legittimo ragioni per le detrazioni

Mentre il deposito cauzionale è di proprietà dell'inquilino, se l'inquilino infrange le regole, un proprietario può avere il diritto di detrarre denaro da questo deposito. Secondo la legge degli inquilini del proprietario del Missouri, un proprietario può mantenere tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

Per coprire l'affitto non pagato
Per danni superiori all'usura normale
Per altre violazioni al contratto di locazione

I proprietari possono affrontare un'azione legale se non restituiscono l'importo del deposito cauzionale dovuto al tenant. Se un padrone di casa tratte ingiustamente il deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino può avere diritto a un massimo di due volte l'importo ingiustamente trattenuto.

30 giorni per restituire il deposito in Missouri

Una volta che un inquilino si sposta da un noleggio, un proprietario ha 30 giorni per restituire il deposito cauzionale dell'inquilino.

Nessuna detrazione:

Se non sono state fatte detrazioni dal deposito, il proprietario deve restituire l'intero deposito cauzionale dell'inquilino entro questa finestra di 30 giorni.

Detrazioni:

Se il deposito è stato effettuato detrazioni, il proprietario deve includere un elenco dettagliato di eventuali detrazioni al deposito. Qualsiasi parte del deposito cauzionale che è dovuto all'inquilino dopo queste detrazioni deve essere inclusa anche.Questo deve essere restituito entro la finestra di 30 giorni.

Dove inviare il deposito:

Il proprietario deve spedire questi articoli all'ultimo indirizzo noto dell'inquilino.

Sono depositi richiesti per guadagnare interesse nel Missouri?

I proprietari nel Missouri non devono archiviare il deposito cauzionale degli inquilini secondo le linee guida specifiche. La legge non richiede che i depositi vengano inseriti in una banca o in una istituzione finanziaria. Ff Il deposito è inserito in un conto in un istituto finanziario, il deposito non deve guadagnare interessi.

I proprietari devono fornire una ricevuta di deposito cauzionale?

Un proprietario non deve avvisare un inquilino per iscritto dopo aver ricevuto il deposito cauzionale dell'inquilino. Il proprietario non ha l'obbligo di notificare all'inquilino come e dove il proprietario sta immagazzinando il deposito cauzionale dell'inquilino.

Sebbene non sia richiesto dalla legge, è sempre una buona idea avere una clausola di deposito cauzionale nel contratto di locazione. Questa clausola può includere:

Regole di deposito cauzionale: compresi i motivi per detrazioni e procedure per il rendimento
È stato raccolto il deposito cauzionale della data
Importo del deposito cauzionale raccolto

Ispezioni a piedi richieste dopo il trasferimento degli inquilini

Un padrone di casa del Missouri deve eseguire un'ispezione walk-through dopo che l'inquilino si sposta dall'unità. Questa ispezione viene eseguita per determinare i danni all'unità e se le detrazioni verranno prelevate dal deposito cauzionale per tale danno.

L'inquilino ha il diritto di essere presente a questa ispezione walk-through. Il proprietario deve avvisare l'inquilino per iscritto, o di persona, della data e dell'ora di questa ispezione. Secondo la legge, l'ispezione deve essere tenuta in un "tempo ragionevole."

Trasferimento di deposito cauzionale quando si vendono proprietà in Missouri

Se un padrone di casa nello stato del Missouri vende la propria proprietà, il proprietario deve restituire il deposito cauzionale all'inquilino o deve trasferire i depositi di sicurezza di tutti gli inquilini al nuovo proprietario. Il proprietario o il nuovo proprietario della proprietà dell'investimento deve avvisare gli inquilini per iscritto che la proprietà è stata venduta.

Qual è la legge sul deposito cauzionale del Missouri?

Se sei interessato a leggere il testo della legge sul deposito cauzionale del Missouri, consulta gli statuti rivisti del Missouri § 535.300.