Come trovare proprietà in affitto in vendita

Esistono molti modi diversi in cui gli investitori possono trovare proprietà in affitto in vendita. Utilizzando una varietà di risorse per trovare proprietà, ti stai dando la massima possibilità di trovare il miglior investimento e l'affare giusto per te. Ecco cinque modi per scoprire un grande investimento

Trova la proprietà in affitto mediante networking

Il networking è un ottimo modo per trovare proprietà in affitto di cui il pubblico potrebbe non essere a conoscenza. Dal momento che non sono noti a tutti, potresti essere in grado di acquistare queste proprietà a un prezzo inferiore. Gruppi utili con cui fare rete includono:

Rete di investitori personali

Questo è il database degli investitori che hai accumulato nei mesi o negli anni che hai investito, o è il database che dovresti iniziare da questo punto in avanti. Può includere altri proprietari che hai incontrato che possiedono proprietà in affitto nella stessa strada di te o di un vecchio contatto universitario che è anche un investitore.

Club di investimento

I club di investimento sono un contatto utile perché c'è spesso un elenco di e -mail in cui i membri condividono e pubblicizzano proprietà in vendita. Se non appartieni a nessuno, potrebbe essere una buona idea unirsi a uno. In genere è possibile partecipare a un club di investimento immobiliare per una quota associativa annuale tra $ 100 e $ 300.

Conoscenti/relazioni personali

Le persone nel settore immobiliare non sono le uniche che possono presentarti un grande investimento. Amici, contatti familiari e professionali, come avvocati o contabili possono essere grandi risorse per trovare potenziali investimenti. Potrebbero attraversare difficoltà finanziarie, come una vendita allo scoperto o una preclusione, conoscono qualcuno che è, o ha visto o sentito parlare di una proprietà in vendita. Possono anche avere conoscenti propri che stanno cercando di scaricare immobili o che conoscono una grande opportunità di investimento immobiliare. I tuoi appaltatori sono anche una potenziale fonte per trovare lead in quanto possono lavorare per altri investitori che stanno cercando di vendere un immobile fuori mercato.

Trova la proprietà in affitto online

Esistono molti siti Web diversi in cui è possibile condurre una ricerca di potenziali proprietà di investimento. Questi siti offrono una varietà di risorse con tutto, dalle ricerche generali "in vendita" alle ricerche più specifiche di "vendita allo scoperto" e "preclusione". Ci sono anche siti che offrono registri immobiliari e informazioni sul vicinato che possono aiutarti ad analizzare la proprietà degli investimenti. Ci sono anche siti in cui puoi fare offerte per le aste abitative dal vivo.

Trova proprietà in affitto tramite agenti immobiliari

Esistono diversi modi in cui puoi usare gli agenti immobiliari nella ricerca di proprietà in affitto.

• Puoi chiamare l'agente di quotazione per gli elenchi che guidi e/o vedere online.
• Puoi parlare con uffici immobiliari e, in particolare, agenti immobiliari designati in alcune città o parti delle città per indagare su potenziali opportunità di proprietà degli investimenti.
• Gli agenti di quotazione in alcuni uffici non pubblicizzano sempre elenchi su MLS. Alcuni agenti forniranno questi elenchi solo ai loro contatti effettivi, pertanto è necessario essere nel database del agente immobiliare come contatto da stabilire di queste proprietà del mercato semi-off.
• Gli agenti immobiliari hanno accesso al MLS e il loro database MLS può o meno essere elencato su Realtor.com.

Trova la proprietà in affitto nei supporti di stampa

I supporti di stampa sono un ottimo modo per cercare elenchi locali. Alcune di queste proprietà potrebbero non essere pubblicizzate online, quindi non avrai la concorrenza per loro.

Giornali

I giornali sono un'ottima fonte da trovare proprietà "in vendita dal proprietario" e proprietà elencate. Assicurati di guardare il giornale principale per la regione prescelta, così come i giornali della comunità più piccoli che sono più adatti alle città specifiche.

Pubblicazioni di marketing locali

Puoi trovare queste pubblicazioni più piccole in molti negozi di alimentari. Sono anche un luogo potenziale per trovare proprietà, poiché gli uffici agenti immobiliari pubblicizzano spesso i loro elenchi in questi opuscoli.

Trova la proprietà in affitto alle aste

Le aste di proprietà possono essere un ottimo posto per trovare un accordo immobiliare. Esistono diversi tipi di aste.

Aste online

Puoi cercare proprietà di investimento su siti di asta online come l'asta.com.

Aste di vendita dello sceriffo

Queste aste sono di solito condotte nel municipio della tua contea, nella Hall of Records, nel tribunale o anche nell'ufficio dello sceriffo. I pignoramenti vengono venduti per la prima volta al grande pubblico a queste vendite. Se la preclusione non viene acquistata all'asta, il prestatore precluderico prenderà il possesso della proprietà e di solito elencerà la proprietà come REO (proprietà immobiliare) con un agente immobiliare locale.

Società di asta private

Queste aste sono in genere contratte dai finanziatori per vendere un gran numero di proprietà contemporaneamente. Queste aste sono generalmente ben pubblicizzate e condotte presso un hotel o un centro conferenze locali.

Il saldo non fornisce servizi fiscali, investimenti o finanziari e consulenza. Le informazioni vengono presentate senza considerazione degli obiettivi di investimento, della tolleranza al rischio o delle circostanze finanziarie di qualsiasi investitore specifico e potrebbero non essere adatti a tutti gli investitori. I rendimenti passati non sono indicativi di risultati futuri. L'investimento comporta rischi tra cui la possibile perdita di capitale.