Identificazione dei problemi di tetto comuni

Molti appaltatori sono assegnati con un compito difficile da svolgere: come identificare i problemi del tetto. Ecco il nostro elenco di aree comuni su dove ispezionare e scoprire quei problemi del tetto. Sebbene potrebbero esserci diverse aree che devi indagare, questi sono gli scenari più ripetuti.

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Agenti atmosferici

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Il materiale del tetto si deteriora con l'esposizione diretta alle incisioni meteorologiche. I materiali di copertura inorganica sono meno sensibili dei materiali organici. L'esposizione a inquinanti o atmosfera industriale può accelerare il decadimento del materiale di copertura.

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Mancanza di manutenzione

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È più comune sui tetti piatti o bassi. La mancata correzione di un tetto irregolare causerà l'accumulo di sedimenti e acqua che alla fine distruggerà il materiale.

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Problemi di progettazione

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I problemi relativi al design sono costosi da correggere e normalmente le correzioni devono essere eseguite mentre la sostituzione del materiale di copertura è in corso. Alcuni esempi sono:

• La struttura debole a supporto del tetto che potrebbe deviare eccessivamente sotto carichi attivi.
• Pendenza del tetto improprio, tetto in calo o sistema di drenaggio inadeguato, con conseguente accumulo di acqua.
• Sistema errato per consentire l'espansione e la contrazione dei cambiamenti nel materiale del ponte o le variazioni di direzione.
• Materiali del tetto incompatibili.

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Vento

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Il vuoto e la pressione edificante creata dal vento, soffiando oltre il bordo del tetto, possono parzialmente strappare la membrana o il sistema di copertura che è stata applicata. Per contrastare le forze che vengono esercitate sul tetto, la copertura e l'isolamento devono essere fissate e fissate al perimetro e alla struttura del tetto principale.

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Materiale lampeggiante

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La funzione del lampeggiante è quella di fornire un sigillo, una tenuta a tenuta stagna, tra materiali per tetti, sezioni sul tetto e altre parti dell'edificio. È un'area che dovrebbe essere attentamente ispezionata prima di qualsiasi altra area. Procedura di installazione e attacco errata e la sigillatura impropria del lampeggiamento consentirà all'acqua di entrare tra i sistemi di copertura e la struttura del tetto. A volte, l'installazione di un lampeggiante su un giunto o un tappo eliminerà il problema Se viene rilevato all'inizio della costruzione.

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Base lampeggiante

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I problemi di battito di base presentano anche alcune aree serie e importanti che devi ispezionare. Alcune cause comuni sono:

• Un numero insufficiente di pile di battibecco di base.
• Altezza impropria.
• Sovrapposizioni insufficienti.
• Scarsa adesione.
• Fissaggio errato in superficie.
• Rivestimento insufficiente.
• Isolamento sciolto sotto.

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Imbraceri di penetrazione

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La lampeggiante di penetrazione piccola o grande può fallire in diversi modi. Per esempio:

• Design improprio.
• Cuciture rotte in cordoli di metallo a causa del movimento dell'edificio.
• Contatore deteriorato.
• Finitura impropria di superfici metalliche.
• Acqua stagnante dietro cordoli di penetrazione.

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Svuotare lampeggiante

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Non è semplice come installare molte aperture di scarico. Il sistema di scarico dell'edificio dovrebbe consistere in aperture di drenaggio ragionevoli, un passo adeguato dal punto più alto ai componenti di drenaggio. È una buona pratica includere scupper di overflow attraverso diverse aree per evitare l'accumulo di acqua in caso di emergenza. Una corretta manutenzione dovrebbe essere data a tutte queste aree.

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Apparecchiature sul tetto

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È molto facile installare il compressore A/C, l'antenna satellitare e altri componenti direttamente in superficie. Una corretta attenzione dovrebbe essere prestata quando è installato questo tipo di apparecchiatura. Non dovrebbero mai essere montati o posizionati direttamente sulla parte superiore della membrana del tetto. Dovrebbero essere montati su una struttura di supporto o supporti di tipo a marcia rialzato. La flangia piatta o il marciapiede può quindi essere utilizzato per mantenere il tetto a tenuta stagna e la sostituzione e il recupero del tetto possono essere eseguite senza disturbare o rimuovere l'attrezzatura.

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Impilli di base in metallo

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Questi tipi di lampeggiamento si separeranno facilmente da materiali bituminosi. L'espansione e il tasso di contrazione di questi due materiali produrranno crepe e aperture che consentiranno all'acqua di entrare e danneggiare la superficie. Per questi motivi, il lampeggiamento della base in metallo dovrebbe essere sostituito con una base bituminosa che lampeggia ogni volta che è possibile.