Inquilini rumorosi e responsabilità di un proprietario

Il rumore è una delle lamentele più comuni che un proprietario riceverà dagli inquilini. Può essere difficile controllare il livello di rumore in una proprietà poiché molti proprietari non vivono effettivamente lì. Tuttavia, ci sono diritti legali che un proprietario ha quando si occupa di inquilini rumorosi.

Esistono infiniti modi in cui il rumore può essere creato e alcune delle fonti più comuni di reclami di rumore includono:

• Musica ad alto volume o televisione
• Camminare pesante, correre o calpestare sopra la testa
• Urlando
• Rumore eccessivo dopo 10 p.M.
• Rumore dagli animali domestici
• Bambini che giocano, corrono o urlano
• Bambini che piangono
• Rumore dai raduni di fronte o dietro una proprietà
• Rumore dalle feste
• Rumore dai vicini o altri che non sono inquilini

Indagare sui reclami

Se un inquilino sta interrompendo gli altri inquilini in una proprietà in affitto, è l'obbligo del proprietario di indagare sulla situazione e agire se necessario. Parlare con l'inquilino che fa il reclamo è il primo passo. I proprietari devono ottenere i dettagli: a che ora si è verificato il rumore? Quanto è durato? Era questa la prima volta che è successo? Hanno affrontato l'inquilino a riguardo?

Parlare con il presunto rumore è il prossimo passo. Possono non essere consapevoli del fatto che stavano interrompendo gli altri inquilini o possono essere non dispiaciuti. Ad ogni modo, i proprietari devono rendere l'inquilino consapevole che esiste una denuncia di rumore contro di loro. Se questa è la loro prima offesa, un avvertimento potrebbe essere sufficiente.

È anche una buona idea per i proprietari parlare con qualsiasi altro inquilino della proprietà e chiedere loro se hanno sentito rumori eccessivi o forti sulla proprietà. Gli inquilini accusati avrebbero potuto avere un paio di persone per una notte, il che ha portato a un rumore eccessivo, oppure potrebbero suonare cronicamente la loro musica ad alta voce.

Problemi persistenti

I proprietari dovrebbero avere una clausola nei loro contratti di locazione in merito alle violazioni del rumore e alle ore tranquille. Gli inquilini che sono oggetto di reclami potrebbero aver bisogno di promemoria che le violazioni del rumore ripetute siano una violazione del loro contratto di locazione.

È una buona idea avere una politica tranquilla del contratto di locazione. A seconda dell'esatta formulazione della politica e delle leggi locali e statali, i proprietari possono essere in grado di rafforzare gli inquilini per non aver seguito l'accordo o addirittura sfrattare l'inquilino per aver violato il contratto di locazione.

Per i reati ripetuti, i proprietari possono fornire agli inquilini una cura o un preavviso, che richiede loro di smettere del comportamento che sta violando il contratto di locazione entro una certa data o essere soggetto a sfratto. Se il rumore non si ferma ancora, i proprietari possono essere costretti a sfrattare l'inquilino. Se il loro comportamento sta influenzando la qualità della vita degli altri inquilini, è meglio liberare la proprietà del problema piuttosto che perdere altri inquilini rispettosi.

Vicini rumorosi

In alcune circostanze, la fonte della denuncia di rumore di un inquilino potrebbe essere al di fuori del controllo del proprietario. Se un inquilino si lamenta di rumore al di fuori della proprietà, un proprietario può suggerire che l'inquilino parla direttamente all'individuo che sta facendo il rumore. Il vicino potrebbe non rendersi conto che le loro azioni stanno colpendo qualcun altro fino a quando non viene portata alla loro attenzione.

Se l'autore del reato non ha ancora fermato il suo comportamento dopo essere stato affrontato dall'inquilino, anche il proprietario può provare ad avvicinarsi all'individuo. Se la festa offensiva vive in un noleggio, è una buona idea contattare il compagno padrone di casa. Potrebbe essere più reattiva perché non vuole ottenere una cattiva reputazione nel quartiere.

Se nulla cambia ancora, potrebbe essere necessario contattare le forze dell'ordine. È possibile che un'ordinanza sul rumore locale venga violata, soprattutto se il rumore persiste dopo una certa ora.

Inoltre, i proprietari possono adottare misure per cercare di ridurre il rumore esterno come gli arbusti di piantagione o l'aggiunta di isolamento o finestre a doppio vetro.