Mediazione immobiliare e arbitrato per le controversie

Quasi qualsiasi tipo di disaccordo o controversia può essere risolto usando la mediazione o l'arbitrato. Di solito, la controversia verrà risolta più rapidamente e a un costo inferiore rispetto a un contenzioso di qualsiasi tipo.

Problemi di riparazione e ispezione, costi per riparazioni, controversie monetarie e richieste di false dichiarazioni sulla condizione della proprietà, degli apparecchi o degli infissi sono tutti esempi di situazioni in cui la mediazione e l'arbitrato sono efficaci e meno costose.

Quando questi tipi di risoluzione non sono appropriati?

Se una parte sta sostenendo un qualche tipo di condotta criminale da parte dell'altra, non dovrebbero essere utilizzate queste opzioni di risoluzione delle controversie alternative. In controversie tra agenti immobiliari o reclami etici contro di loro da parte dei consumatori, ci sono procedure per l'arbitrato in atto attraverso NAR che dovrebbero essere utilizzate. Se la controversia comporta questioni molto complesse di legalità o diritti di proprietà, sarebbe probabilmente meglio utilizzare gli avvocati e il processo legale di contenzioso.

Quanto tempo ci vuole e qual è il costo?

Generalmente, la mediazione e l'arbitrato sono condotti entro pochi mesi dalla controversia. Per la mediazione, di solito ci sono solo poche ore coinvolte in una riunione per raggiungere un accordo reciproco o decidere che la controversia deve intensificare. L'arbitrato può essere un po 'più lungo, poiché l'arbitro o il pannello vorranno essere sicuri che tutti i fatti pertinenti vengano scoperti e compresi prima di prendere una decisione.

Le parti di solito dividono il costo e la mediazione verrà addebitata alla tariffa oraria del mediatore. L'arbitrato può essere addebitato ogni ora o su base giornaliera, quasi sempre con un costo molto inferiore rispetto al contenzioso.

Può un avvocato accompagnare i presidi?

Qualsiasi parte di una mediazione o un procedimento arbitrale può portare il proprio avvocato. Spesso non è fatto nelle controversie più semplici, in quanto aumenta i costi e le parti ritengono di poter raggiungere un accordo su questioni semplici senza rappresentanza.

L'arbitrato è sempre vincolante per le parti?

L'arbitrato può essere vincolante o non vincolante, come concordato prima dell'inizio del procedimento. Se si concorda che la decisione sarà vincolante, la decisione presa deve essere rispettata dalle parti.

Inoltre, quando l'accordo per mediare o arbitrato fa parte di un contratto immobiliare, le parti sono tenute a farlo prima di poter intensificare la controversia per il contenzioso.

Le clausole di mediazione e arbitrato sono buone per tutte le parti

Con tutte le pressioni coinvolte in una transazione immobiliare, gli importi in dollari coinvolti, nonché i possibili attaccamenti emotivi dei venditori alle loro case, le controversie possono avvenire in qualsiasi momento. Non è nei pensieri dei presidi quando stanno negoziando una transazione, quindi è una buona cosa avere un accordo nel contratto di acquisto per mediare o arbitrare le controversie prima di altre azioni.

Quando un consumatore crede che un agente immobiliare abbia agito in modo non etico o fatto errori che hanno causato loro danni, i processi in atto per l'arbitrato possono di solito risolvere equamente i problemi ed evitare spese indebite da parte del consumatore o del loro agente per raggiungere la risoluzione.

In ogni caso, ci sono grandi oneri sul nostro sistema giudiziario da azioni legali per tutti i tipi di danni presunti. Ogni volta che le parti possono risolvere i loro problemi senza l'utilizzo del sistema giudiziario, è meglio per tutti.